网易房产讯 10月8日，北京市国土局推出了6宗经营性用地，其中2宗位于置业热点区域大兴黄村镇，出让总建筑面积达到近26万平米，要求竞价达到上限之后配建销售限价为1.3万元/平米的“自住型商品房”，仅比起始楼面价高了约4000元/平米。

北京市今天推出了6宗经营性用地，其中1宗位于顺义新城、2宗位于大兴黄村镇、3宗是通州核心区的多功能用地。

位于大兴黄村的两种住宅用地将会成为竞争热点，两宗住宅用地的建筑面积分别为14.85万平米和11.07万平米，分别需要配建至少4.46万平米和2.2万平米的限价商品房，销售限价为9500元/平米。

据挂牌资料显示，正在出让的大兴黄村镇两宗住宅用地均设置了价格上限，在达到上限之后，将会转为竞配“自住型商品房”，自住型商品房的销售限价为1.3万元/平米。

经初步计算，刨除限价房之后，大兴黄村镇两宗住宅用地的起始楼面价分别为1.01万元/平米和8791.6元/平米。配建的自住型商品房的价格仅比起始价高出了约4000元/平米。

据悉，目前黄村板块的在售项目价格一般在2万元/平米上下，在北京楼市整体供不应求的状态下，成交也极为火爆。

截至目前，今年北京市已经有3宗住宅用地通过“限房价、竞地价”的方式出让，且有更多地块通过在达到出让上限价格之后竞配“自住型商品房”的方式出让。

今天推出的另外4宗地块中，有3宗是位于通州核心区的多功能用地，总建筑面积为18.8万平米，均通过招标方式出让。而位于顺义新城的宅地则为定向安置房用地，起始楼面价为2411.5元/平米，回购价为7500元/平米。

上述6宗经营性用地将在10月28日开始竞价，11月11日成交。

作者：房涛