城市的快节奏、高效率让越来越多人选择了地铁出行，近年来地铁也带给楼市如沐春风般的效应。地铁盘的增值速度也是有目共睹的，它逐渐成为置业者的宠儿。地铁九号线（即梅林线）正式进入地铁隧道施工阶段，预计2016年通车，这也给沿线的楼盘带来无限利好。置业地铁沿线，不仅坐享交通便捷的优势，也能作为投资等待升值的机会。今天小编为大家带来地铁9号线沿线的8大升值潜力盘，供购房者作参考。
山海美域
价格：待定
项目特色：小户型,山景地产,宜居生态地产
站点：地铁9号线将延长至前海地区
动态：山海美域主推77-135平3-4房单位，预计10月20日左右开放样板间，11月入市。项目为深圳冠洋房地产有限公司开发，占地面积为50000平方米，建筑面积为30万平方米。
山海美域花园位于前海路与棉山路交汇处，紧邻月亮湾大道、兴海大道两条主干线，双地铁口出入，由深圳冠洋房地产有限公司开发，占地面积为50000平方米，建筑面积为30万平方米。，户型为80-90平米普通住宅。山海美域作为前海首个城市综合体，80%以上可观山、海美景。园林景观经大师的大手笔雕琢，有独特的溪流水景，成为片区的第八个“公园”。
售楼地址：南山区前海路与棉山路交接处东北角(兴海公园北侧)
山海美域效果图
香格名苑
价格：待定
项目特色：现房,公园地产
站点：地铁9号线将延长至前海地区
动态：香格名苑营销中心已开放，预计10月底开放88-170㎡的样板间，开盘时间待定。项目主要由A、B、C、D、E5栋楼组成，营销中心开设在C栋，主推88-170平中大户型，具体有88平三房，130平、140平四房，以及170平户型。
香格名苑地处深港现代化合作区前海中心，位于南山区月亮湾小南山山脚下，享有两大山（大南山、小南山）六大公园（月亮湾公园、大南山郊野公园、荔林公园、青青世界(小区网 论坛)、兴海公园、小南山公园）生态配套；环境资源丰富，依山观海；独享棉山路作为“私家路”、小南山作为“私家公园”、登山道作为“私家登山径”等，“私享型”是项目作为稀缺资源型的半山豪宅标签。小区共规划5栋26层高层单位，整体设计由中央向两侧扩张，体现气势与尊贵的仪式感；而利用山体地形的排布使整体建筑群更错落有致；同时实现与自然景观的充分交融与渗透，可享受无敌山海景观，高层单位视野更辽阔；经典法式园林，设计以水系的泳池为轴线，依托自然地形，以花廊进行桥接，规划了以棕榈广场、特色喷泉及果园三大核心景观元素的自然生态景观体系。香格名苑主力户型为88-170㎡ 的3-4房为主，方正通透；入户花园、景观阳台设计，户户观山。
售楼地址：深圳市南山区月亮湾小南山北侧棉山路(兴海公园旁）
香格名苑效果图
京基滨河时代广场
价格：均价45000元/平方米
项目特色：品牌地产,景观居所,公园地产
站点：九号线车公庙上下沙站附近，地铁七号线、11号线也经过该项目
动态：京基滨河时代广场住宅185-245平4-5房在售，均价45000元/平。200平以下户型只剩185平和200平单位，115平、155平及181平单位均已售罄。现购房暂无优惠。
京基滨河时代广场位于福田区西南端，项目西南侧与古村相邻，距项目约600米为红树林自然保护区，东侧是高新创业园，北侧紧邻滨河大道，西侧可快速到达京港澳高速。同时，项目北规划有大型公交车站台。规划的地铁7号线、9号线和11号线均经过该项目，是未来唯一三条地铁汇聚的综合体项目。京基滨河时代广场占地43470㎡，总建筑面积536000㎡。为集酒店、商业、超高层写字楼、商务公寓、住宅于一体的大型综合体项目。其中：超高层写字楼137000㎡、星级酒店30000㎡、商务公寓49000㎡、住宅93500㎡、商业（含商场）93500㎡。京基滨河时代广场规划有1栋超高层写字楼、1栋星级酒店、3栋不限购不限贷的商务公寓、3栋高品质超高层平面住宅以及9万㎡大型商业。其中，超高层写字楼以63层，约300多米的高度刷新滨河大道乃至福田区写字楼的新高度，也将是CBD中心西区唯一的地标性综合体物业。
售楼地址：深圳市福田区滨河大道与东涌路交汇处
京基滨河时代广场效果图
御锦公馆
价格：均价34000元/平方米
项目特色：小户型,复式,地铁沿线
站点：上梅林站附近，四号线也经过该项目
动态：御锦公馆35-68平精装房在售，均价34000元/平米，所有户型均有高赠送。御锦公馆占地面积3003.81平方米，总建筑面积31861.76平方米，其中地上建筑面积为25471.82平方米，商务公寓建筑面积为22351.61平米，地下（含半地下）建筑面积为6389.94平方米，商业建筑面积为1709.43平方米。建筑采用框剪结构，共34层，地上31层，地下3层。
御锦公馆位于福田区上梅林中康路，毗邻地铁4号线上梅林地铁站，距地铁4号线梅林站地铁口仅80米，与卓越R26;梅林中心广场对接，拥有40万平米商务配套，包括10万㎡的shoppingmall。御锦公馆占地面积3003.81平方米，总建筑面积31861.76平方米，其中地上建筑面积为25471.82平方米，商务公寓建筑面积为22351.61平米，地下（含半地下）建筑面积为6389.94平方米，商业建筑面积为1709.43平方米。建筑采用框剪结构，共34层，地上31层，地下3层。御锦公馆所在片区为福田中心城区，人文气息较浓、商业发达、市政配套完善、教育资源丰富，并拥有浓厚的居住氛围。
售楼地址：深圳市福田区梅林路与中康路交汇处，中康路以北，梅林地铁站B出口对面
御锦公馆效果图
翡翠公寓
价格：均价40000元/平方米
项目特色：小户型,地铁沿线,投资地产
站点：近红岭站
动态：翡翠公寓已开盘，精装公寓30-60平2-4房，均价4万/平，不限购不限贷。详情请咨询售楼处！
翡翠公寓项目位于罗湖区文锦北路1058号，规划建设一栋32层的商业及商务公寓楼，项目用地2764.99平米，建筑容积率为8.5，总建筑面积为32857.96平米，计入容积率的面积23500平米，其中商业2000平米，商务公寓21500平米，不计入容积率的面积7672.31平米。宗地号：H307-0018 占地面积：2764.99平方米绿地面积：1491.9平方米总建筑面积：32857.96平方米计容积率建面：25185.65平米规定建面：23500平米商务公寓：21500平米商业：2000平米核增建面：1685.65平米不计容积率建面：7672.31平米容积率：8.5 覆盖率：45%
售楼地址：罗湖区文锦北路与田贝二路交汇处
翡翠公寓效果图
半山道1号
价格：待定
项目特色：宜居生态地产
站点：临近地铁九号线泥岗站和红岭站
动态：半山道1号7、9号楼已经全部售罄，半山道1号即将推出楼王单位，户型面积全部为190平方米的山景大宅，两梯两户设计，单一产权，据悉将现楼销售，详情可咨询售楼处！
半山道1号雄踞罗湖红岭北城市中轴，216米半山天际名邸，私享14平方公里银湖山自然资源，近可看优质山体景观、远可眺城市繁华。项目紧邻红岭北路、清平快速、北环大道等交通要道，深港之间无缝对接。据相关权威部门检测，山体植被覆盖率达90%以上，负离子浓度7000—12000，被检测为一类空气功能区，半山道1号位于银湖山永久生态区内，空气质量自然不言而喻。项目周边规划有3600亩旅游产业园，其中包括别墅群、五星级国际酒店和旅游购物街等。作为撼动深圳豪宅市场的扛鼎之作，半山道1号定位高端，意在面向深港澳高端圈层人士，为半山名流提供专属的尊贵礼遇生活。半山道1号项目北面：将建造数十个别墅群、山景豪宅。深圳最大最豪华的酒店全国最具魅力的商业大街，将会借鉴香港迪士尼的设计凤格，大部分建筑的材料都是从美国进口，建成后成为全国最美丽的商业大街之一。项目周边生态资源：永久银湖凤仪山生态区
售楼地址：深圳市龙岗布吉街道办事处玉平大道东南侧（清水河出关口）
半山道1号效果图
山语清晖花园
价格：待定
项目特色：豪华居住区
站点：临近地铁九号线梅景站
动态：山语清晖花园于2013年10月13日开放样板间，共开两个，一个为177平4房精装样板间，一个为同一户型的清水样板间。项目预计2013年年底入市。项目占地5万平方米，总建面14.5万平方米，由9栋高层组成，约657户，以大户型为主。
山语清晖位于香蜜湖半山区，在福龙路西侧、北环大道北侧。拥有5万平米占地，总建面24.5万平米，可售建面约14.5万平米。山语清晖项目分两期开发，规划有9栋高层，主要有170-370平米奢华景观大宅及顶层复式组成。三面环山，社区内约5000平方米三层集中式会所活动空间及2000平方米的商业，片区内有市政规划的学校和幼儿园等基础配套。山语清晖项目依山而建，9栋纯粹高层形成围合式布局，出让中间大部分活动空间，建成全市独一无二的五重台地园林，同时配有七层生态车库，与自然完美融合。建筑外立面采用全干挂石材，石材统一选用高品质的卡拉麦里金花岗岩，由开发商亲入新疆无人区精心挑选。项目还拥有全市首创的11米挑高公共入户大堂，其奢华标准远超五星级酒店。
售楼地址：深圳市福田区香蜜湖福龙路西侧、北环大道北侧的香蜜湖半山区
山语清晖花园效果图
深业科之谷
价格：均价75000元/平方米
项目特色：景观居所,公园地产,地铁沿线
站点：临近地铁九号线梅林东站
动态：深业科之谷项目9月28日开盘，首批主推北区公寓，户型区间为106-470平米，均价70000-80000元/平，国庆期间130套房源已经售罄，目前加推30套房源，小户房源不多，大户低层不多，共628套，可享受97折优惠，需在25日以后预约看房。详情请咨询售楼处！
深业科之谷项目用地13.06万平米，计划建筑容积率6.5，建筑总量达到788910平方米，由创投广场、创业板总部基地大厦、高新技术产业孵化基地等地标性建筑（高度200米至280米）和单身公寓及配套商业楼宇等组成。计划引进与培育创业板上市及拟上市企业150-200家、引进其他地区创业板上市公司地区总部或分支机构100-150家、创业板上市企业加速器在孵企业100-200家，同时引进2-3家行业规模排名前列、全国知名的创投业龙头企业和创业投资同业公会等行业协会，培育壮大一批创投企业，以创投和创业板金融服务为核心聚集配套会计、法律、财务顾问、担保、信用评估等高端服务业企业200-300家，打造园区完善的产业链。
售楼地址：福田福田区皇岗路与笋岗路交汇处西北莲花山莲花一村(原赛格日立厂房)
深业科之谷效果图
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