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本期主角：中航元屿海
售楼电话：0752-8888188
项目区位：惠州市巽寮滨海旅游管理区
参考均价： 13000元/㎡
小编点评：
中航元屿海作为湾区内唯一拥有南中国最大的国际帆艇运动基地的滨海度假项目，虽然面临的是依旧无法“亲海”的遗憾，但是产品打造上的规模性与弥补性让项目依旧受到诸多购房者的肯定。在整合了项目地理位置的多重资源优势后，私家登山道、双海岛等独有优势让中航元屿海得以在湾区找到自己“复合型项目”的定位，对于已对滨海项目只是玩海感到单一而想尝试另一番滨海生活体验的购房者而言，中航元屿海或是一个明智选择。
推荐指数：★★★★
家门口无海滩成大硬伤 项目走“资源复合型”道路
在盘踞了众多大小型滨海项目的巽寮湾区，中航元屿海项目以复合型滨海项目搭配帆艇俱乐部作为项目卖点，加上项目整体打造已久，如今也已经较为成熟。
而踩盘当天探访记者看到，从富力湾出来后伴随着眼前的范和港大桥越来越近，中航元屿海充满现代活力气息的海景公寓楼体让人眼前一亮，同时，右手边的大海礁石也让人感觉滨海生活是这么近在眼前。不仅如此，而中航元屿海所拥有的，还有在整个巽寮湾湾区内已经非常显眼的帆艇基地。据悉，中航所打造的该帆艇基地，还是南中国最大的国际帆艇运动俱乐部。
因此，尚未进入中航元屿海项目销售中心，探房记者便首先直奔其帆艇基地。实地感觉，门口“欧帆会”的旗帜看起来已十分有档次，随风飘摇的多国旗帜让人感觉基地国际范十足，配上蓝天白云的映衬，还有几分三亚美丽之冠的感觉。而沿着斜坡往下走，数十白色帆艇整齐并列，搭配上那一句“人人都可以成为鲁滨逊”的时尚度假推广语，确实让人十分心动。记者感觉，虽然中航元屿海与合正东部湾隔海相望，但都不约而同地率先打起了海上高端娱乐项目作为自身卖点，“帆艇会”PK“游艇会”，虽然游艇比帆艇更加奢华，但帆艇则会比游艇更具参与感，使得中航元屿海在“玩海”的概念上更胜一筹。
然而在欣赏到中航元屿海所打造的南中国最具规模帆艇基地后，探房记者也发现，说到滨海项目最大的代表性，那中航元屿海的海在哪里？的确，项目本身虽然面海而造，但不仅与海边有一路之隔，即需要“过马路才能下海”，再者记者发现，中航元屿海所拥有的湾区实际上也并没有沙滩，只有礁石，可以说是真真正正的“只可远观不可亵玩”了。并且当前由于正在工程抽沙，海水也比较浑浊带有颜色，因此视觉效果上也打了个折扣。针对记者所指出过马路才能到海边的问题，现场销售人员则告诉记者，项目即将打通其通往海边的海岸隧道，届时安全性与可玩性将两者可兼得。
而或许为了弥补作为滨海项目但家门口却没有一片海滩的项目硬伤，中航元屿海也因此利用其现有的地理资源优势，从项目内部打造出发，将项目打造成了“集山、湖、林、海、岛等多维度自然资源于一体的低密度复合度假地”，并且从目前的各项自然资源的使用和展示来讲，中航元屿海的确让人感觉该项目的综合性极强。众多目前已经看得到的休闲体验场所让人应接不暇，最让记者一行人印象深刻的，还不仅仅是54洞的山海高尔夫球场与森林运动公园，而是其作为巽寮湾湾区唯一一个真正坐拥山景资源的项目，所打造的自南向北延伸于青巽山间的登山步道全长10公里，共10万级台阶。
同时，还有未进入其营销中心已经可以看到的那两个就在家门口的双海岛，原来也是中航元屿海所有，据了解，中航方面已经在紧锣密鼓地讲将私家双海岛打造成私享性质的高端度假休闲场所，相关建设也即将完成，目前也已经可以登岛享受到其岛上会所服务，零距离感受大海的魅力。探房记者感觉，即将建造玻璃教堂与星级酒店的私家双海岛作为湾区内绝无仅有的度假体验方式，一种登小岛、看大海的欲望与憧憬足以让所有看房者感受到什么叫做“流连忘返”。
海景公寓中规中矩 别墅产品户户带泳池成一大亮点
如果说海景是项目硬伤，中航元屿海则搭配配上山、林、湖、岛等多重资源景观，旨在打造成整个湾区覆盖人文生态资源最丰富的项目，那么从其项目建筑产品上来讲，中航元屿海则相对来讲并没有那么多意外的惊喜。
当天在进入营销中心，一开始记者感觉整个沙盘处虽然场地很大，但有点暗，随之欣赏到中航元屿海的大型幕布宣传片以及3D投影沙盘效果后才恍然大悟，感觉十分高端大气。而从沙盘处往下走，则才发现原来中航元屿海的营销中心真面目在于楼下一层，通过玻璃门看到外部的绿植、游泳池、喷水池等，前往样板房过程中整体感觉当前的园林虽小但景观打造十分细致到位。
据销售员介绍，当前中航元屿海主力在售的为A2栋50-100㎡海景公寓以及少量别墅。而在观看了其公寓户型与样板房之后，不同于华润小径湾的简约风格样板房或者莱蒙水榭湾的海蓝风格，中航元屿海的40-90㎡一房两房公寓整体感觉中规中矩，没有太大亮点，所有的展示感觉只是作为一个滨海项目所该有的标配。
再者，同样主打深圳大市场，同样一片湾区资源，固然中航元屿海明显定位偏中高端，现场的策划人员也向记者表达说“我们项目和其他项目都不是同一个档次的”，但记者感觉，其1.3万元/㎡左右的公寓均价，或许也将很难走出“低均价低总价才能满足深圳人对滨海项目的热捧”的那种滨海项目营销现象。
探房记者踩盘看到，不同于公寓产品，中航元屿海的别墅产品则有种眼前一亮的感觉。或许也和其没有海滩资源的硬伤有关，为了营造出一种无时不刻的滨海人居氛围，中航元屿海不仅将别墅群打造在半山之上以打造市区别墅最受老板们青睐的“靠山”感觉，而且还实现了户户带泳池的户型设计。记者在别墅样板房内看到，其中一个泳池直接打造在在顶层主人房的一侧，虽然说私密与否则因人而异，但如果说相对于一般别墅的泳池建在地下一层，这一种不用出房间就能一边游泳一边享受海景，倒也别有一番奢侈的韵味。
据悉，中航元屿海的两栋酒店式公寓其中一栋是由格兰云天大酒店提供五星级酒店式管理，综合回报率高达8%；另一栋则由途家提供五星标准托管带租服务，与业主共分红。面对当今对滨海产品的要求越来越苛刻的深圳客户来说，中航元屿海则将解决产品收益率的问题做在了首位。
探访后记：
整体来说，中航元屿海让人感受最深的一点，就是其利用自身的各种与众不同所营造出的“一站式滨海生活模式”，而且提出的“全时四驱度假”与“全民度假总动员”概念，主张全天候、全季节、全年性的度假理念，搭配项目不只是有海的资源优势，倒也让看房者新生憧憬。
作者：陈跃
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