四季度深圳12天内主管部门连续出台两项调控措施，并打出“三限”加码、缓解供需矛盾、调整二套房贷首付等等“组合拳”，预计短期调控可能还会持续。调控政策致使新盘扎堆入市，大多以刚需为主。今天小编为大家带来十个地铁刚需盘，一起来看看吧！
深圳海航城
价格：均价17500元/平方米
项目特色：地铁沿线
动态：深圳海航城10月26日已经开盘，均价17500/平，开盘当日可享受认筹98折，开盘99折，7天内签约再99折的优惠，截至上午11点，预计销售达9成，66平小户均已售罄，89平3房价格在1.7万左右，110平大户均价1.5万左右，详情可咨询售楼处！
优惠折扣：认筹98折，开盘99折，按时签约99折
交通状况：公交：项目附近的站点有南联地铁站和龙岗街道办，途径南联地铁站的线路有309，351，365，380，654，811，818，866，B724，B748，K651，M268，M309，M359，329，353，366，651，668，812，839，868，B747，E6，M366，M275，M310，M361，深惠3A线等30余条线路；途径龙岗街道办站的线路有深惠1线，深惠3A线，E6，M266，M268， M275， M305， M309，309， M310，329， 351，353，M359， M361，365， 366，380A线，651，K651， 654， 668，811， 812， 818， 839， 866，868区间1 ，868路等。地铁：地铁龙岗线南联站；驾车：龙岗中心城方向：龙城中路——深惠路——南联地铁站旁罗湖方向：丹平快速/清平高速——水官高速——北通道——龙城中路——深惠路——南联地铁站旁南山、福田方向：南坪快速——水官高速——北通道——龙城中路——深惠路——南联地铁站旁
容积率：4.35
深圳海航城效果图
卓越皇后道
价格：均价26500元/平方米
项目特色：地铁沿线
动态：卓越皇后道89、155、162平户型在售，均价26500元/平方米，最低价约24500元/平方米，最高价约30000元/平方米。项目已于10月17日开盘，主推1、2、4、5、6栋89、155、162平户型，共计840套房源，其中89平约700套，现89平06、07户型已售罄。
交通状况：地铁：上塘站（4号线）；自驾车：从福田、南山→福龙路→人民路→卓越皇后道; 公交系统：目前有m365、m352、m212、B831等多条公交线路路过附近腾达集团站 。
容积率：2.36
卓越皇后道效果图
万科麓城
价格：均价25000元/平方米
项目特色：地铁沿线,公园地产,教育地产
动态：万科麓城10月27日在福田香格里拉酒店开盘，主推71-26平2-4房户型，推出1栋、2栋、4栋、5栋、6栋A座以及71平D地块房源约700套，其中71平户型总价约154万，89平户型总价约200万，130平户型总价约320万，基本价格在22000-27000元/平之间，据了解，开盘当天下定享享认筹3万抵6万优惠、现场优惠3万以及28-30日签约减2万优惠，总计优惠8万元，详情请咨询售楼处。
优惠折扣：认筹3万抵6万、开盘现场减3万、按时签约减2万，共优惠8万
交通状况：地铁：地铁5号线上水径站，未来14号线开通后经6站即可到达福田中心区（福田站）公交：丽湖花园公交站：E2,机场7线，N19,高峰专线40，M233，M244，M264，M267，M269，M271，M272，M281，300B，M300，M301，307，M309，M310，310-315环线，312，K359，M363，M378，M379，380B，M385,651,812,839,980等自驾：紧邻布龙路、吉华路，500米即可进入南坪快速、清平高速、水官高速，并临近龙岗大道、坂雪岗大道、西环路等城市主干道，规划中的坂银大道建成后将成为连接坂田、龙华片区与福田及罗湖中心区的快速交通路（以政府最终规划为准）
容积率：2.70
万科麓城效果图
同创·新作
价格：均价17000元/平方米
项目特色：豪华居住区
动态：同创·新作本周六将加推72-89平园景三房，具体价格待定，据悉周末现场有限时优惠。同创·新作项目位于深圳市龙岗区平湖中心地区，毗邻深圳市华南城。详情请咨询售楼处！
交通状况：公交： 300、322、363 、372、 398、836、 K533、机场4线、深惠3B线等 30余条线路平安大道路口站下；地铁：规划中的地铁13、16、18号线等；广深城际轻轨线； 驾车：福田：北环大道→红岗路→清平高速→富安大道直走第3个红绿灯口； 罗湖：红岭路→清平高速→富安大道直走第3个红绿灯口即到，或者走爱国路→丹平快速→见到华南城的指路牌左转； 南山、宝安：南坪快速→转清平快速→富安大道直走第3个红绿灯口； 布吉：布澜路→平吉大道→富安大道直走第3个红绿灯口即到； 龙岗中心城：龙平路→平龙东路→平龙西路→平湖大街→富安大道直走即到；
容积率：3.20
同创·新作效果图
保利上城
价格：均价20000元/平方米
项目特色：地铁沿线,景观居所,教育地产
动态：保利上城2栋79-88平3-4房在售，均价20000/平，现在购房可享一万抵五万的优惠，4栋本周六将启动认筹，4栋户型主要为中小户型，保利上城带深中附小学位，预计2015年6月可交楼，详情可咨询售楼处！
优惠折扣：79－88平优惠5万
交通状况：地铁站：毗邻地铁3号线爱联站、吉祥站；地铁12号线、16号线陆续开通。公交站台：岗贝社区；线路经过：329路:南山公司—梅林联检站—牛角龙总站，高峰35：梅林联检站—体育新城—龙岗交通局,353路：坪地汽车站—红树林—深圳火车西站，651路：大王山总站—爱联站—同乐总站 私家车行车路线：福田：皇岗路—梅观高速—南坪快速—水官高速—龙翔大道—怡翠路罗湖：1）文锦北路—深惠路 2）红岭路—清平高速—水官高速—龙翔大道—怡翠路南山：南海大道—北环大道—南坪快速—水官高速—龙翔大道—怡翠路宝安：宝安大道—北环大道—北环大道—南坪快速—水官高速—龙翔大道—怡翠路
容积率：3.85
保利上城效果图
幸福城
价格：均价22300元/平方米
项目特色：景观居所,地铁沿线
动态：幸福城二期现有137-145平房源在售，均为双拼大户，价格约22300元/平方米。购房可享2万抵5万优惠。二期10月19日开盘，89平房源当天已日光。详情可咨询售楼处！
优惠折扣：购房享2万抵5万优惠
交通状况：轨道线路：无缝连接地铁龙华4号线清湖站D出口公交线路：乐景花园、金侨花园站线路经过：390路; e9路；612路空调; b815路空调; m211路; m233路; m263路空调; m264路; m282路; 高峰专线46号; 高峰专线47路等 自驾线路：从福田出发，走皇岗路—梅龙路到本项目，仅需20分钟；从罗湖出发，走北环—皇岗路—梅龙路到本项目，仅需30分钟；从南山出发，走福龙路（和平路口或人民路口出）—和平路—本项目，仅需30分钟；从观澜出发，走观澜大道转清泉路，仅需15分钟。（梅龙路现已全线贯通）
容积率：3.50
幸福城效果图
THE TOWN乐城
价格：均价19000元/平方米
项目特色：复合地产,宜居生态地产,公园地产,地铁沿线
动态： THE TOWN乐城二期于10月24日晚开盘。推出1栋和7栋大概320套房源，包含78㎡的两房、89㎡三房、121㎡四房、140㎡四房以及167㎡五房，开盘当天已认筹vip可享5万抵10万优惠。据悉，开盘当天低楼层房源均价大概18000元/平，高楼层房源均价大概20000元/平，整体均价大概19000元/平。详情请咨询售楼处！
交通状况：地铁：3号线荷坳站；高速公路：机荷高速、水官高速、盐排高速交织；城市主干道：龙岗大道（深圳第二条深南大道）；公交：荷坳社区站 M310、M268、M26、905、833、M309路（原832）、M386(原831路）、812路、651路、309路、351路、358路、366路、380A路、深惠3线、M357、深惠3B线、M229路、M294路、M357路、M359路、M368等均可抵达；
容积率：4.14
THE TOWN乐城效果图
佳兆业悦峰
价格：待定
项目特色：景观居所,地铁沿线,低密居所
动态：佳兆业悦峰10月26日已开放样板间，10月31日开盘，项目主推79-89平3房和105-131平复式4房，位于坂田杨美站地铁口旁，详情可咨询售楼处！
交通状况：地铁：5号线杨美站C出口500米。公交：宏扬学校站，经过公交有312路; 321路空调; 651路空调; 839路; e8路空调; k545; m233路; m300路; m301路; m363路
容积率：2.50
佳兆业悦峰效果图
满京华喜悦里
价格：待定
项目特色：地铁沿线
动态：满京华喜悦里二期71-89平3-4房新产品预计11月初入市，现在认筹可享3万抵8万的优惠，满京华喜悦里位于龙岗南联，户型赠送面积较高，详情可咨询售楼处！
交通状况：紧临地铁3号线南联站;“南联社区”公交站有E6、长途18、309、329、351、353、361、365、366、380、K651、651、654、661、668、811、812、818、832、839、863、865、866、868、870、901、938、943、969等多路公交线路经过;“龙岗街道办”公交站有E6、309、329、351、353、361、365、366、380、K651、651、654、661、668、811、812、818、832、839、855、863、865、866、868、869、870、901、938、943、969等多路公交线路经过
容积率：4.00
满京华喜悦里效果图
远洋新干线
价格：均价17000元/平方米
项目特色：地铁沿线
动态： 远洋新干线已开放不限购不限贷公寓精装样板房及交楼标准，开放的是32平、48平及65平三种户型，40年产权，均带精装，现认筹可享优惠。预计11月2日开盘，详情请咨询售楼处！
交通状况：公交站牌是“南联社区” 公交站有E6、长途18、309、329、351、353、361、365、366、380、K651、651、654、661、668、811、812、818、832、839、863、865、866、868、870、901、938、943、969等公交线路经过。 地铁：3号线南联站或龙城广场站
容积率：4.03
远洋新干线效果图
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