网易房产讯 11月4日下午，共有8宗地挂牌截止并进入现场竞价环节，其中有6宗地块配建自住型商品房，包括融创、龙湖、首开、城建、中铁建等40多家房企到现场参与竞价，8宗地块总成交价达87.69亿元。

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其中，朝阳区东坝南区1105-660、661、665、666号地引来中海地产、华远、保利首开联合体、华润、远洋、万科等14家企业及联合体参与竞拍。

在现场竞价阶段，融创住总联合体和首城置业、中粮招商联合体等数家企业举牌毫不犹豫，经过阶梯2000万元/次的12轮竞争，新华联触碰21亿元的价格上限，转入竞配自住型商品房阶段。

在竟配建自住型商品房的阶段，合景泰富等几家企业频频举牌，配建面积很快超过了4万平米，而朝阳东坝地块的最大建筑面积为93534平方米。

经过28轮的竞配自住型商品房，保利首开联合体以21亿元总价，加上配建5万平米自住型商品房的条件获得朝阳区东坝南区1105-660、661、665、666号地。

按照挂牌资料显示，东坝地块规划有8500平方的限价房，据悉限价房销售价格为9900元/平米，竞配的自住型商品房的销售价格为2.2万元/平米。

经过初步计算，朝阳东坝地块的楼面价为约2.6万元/平米，而附近的二手房价格在2.8—3.8万元/平米之间，预计该项目商品房部分未来的售价将会超过4万元/平米。

作者：房涛