君临海域主推精装商务公寓享盐田无敌海景|君临海域

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本期主角：君临海域

售楼电话：0755-82838880

项目区位：盐田区海景二路与海山街交汇处（盐田外国语小学旁）

参考均价：35000元/㎡

小编点评：

位于盐田区沙头角的君临海域按照楼体外观来看，的确颇有几分迪拜帆船酒店的味道，应该也将成为该片区一线临海的地标性建筑。并且，几乎户户能享受到一线海景的确十分难得，加上本身盐田区的绿化环境与空气质量也不错，项目周边拥有外国语学校与大型综合体壹海城，各项配套未来会带动项目的升值空间。而作为君临海域本身产品来说，不限购不限贷的公寓小户型产品相对来说较有吸引力，而大户型产品以及别墅而言则总价较高，对于投资而言压力不小。不过君临海域现场通过大师打造的样板房以及将引进雅诗阁酒店，项目吸引力不容小觑。

推荐指数：★★★★

大环境宜居配套潜力较大 项目设计创新拥怡人一线海景

当探房记者来到君临海域项目现场时，不得不感叹盐田作为国际滨海生活示范区的低碳宜居。据了解，盐田区透过综合整治改善城市环境，引进环保物料，使用低碳技术进行整治改造，同时也因为片区独有的山海资源使其成为PM2.5最低的区域，森林覆盖率高达68%。并且，行走于盐田区可以发现片区居住人口较少，但拥有浓厚的海港文化气息，生活氛围可以说舒适而轻松。

而君临海域则位于这样一个片区的一线临海位置，探房记者当天看到，君临海域就在盐田外国语小学旁边，南面是除了海天一色的怡人景色外，还有长达19.5公里滨海栈道，无论是散步骑行还是钓鱼都十分受到市民欢迎，也再次让记者领略到了盐田生活的惬意舒适。

而再看作为一线海景房的君临海域项目，距离海边不超过50米，的确可以说家门口就是海。从其样板房上可以看到，7层以上除了开阔的海湾，明思克航母也近在眼前，同时再往远处眺望便已经是香港那头绵延不绝的山景，视野景观十分享受。

而后探房记者了解到，项目另一亮点则是君临海域独特的帆船造型，有180米高，帆船部分是星级酒店，另外部分是大户公寓。据悉建筑设计灵感源于迪拜七星酒店，也可以说是深圳首个迪拜帆船式建筑。

从项目沙盘可以看到，除了帆船造型的超高层建筑，另外的一栋约100米的楼栋则是目前主推的一栋，主要以小户型公寓为主，建筑布局呈鱼骨排列方式，做到了海景的最大化，每一户几乎都有45度的海景景观，并且由于周边无其他项目造成遮挡，除了项目大户型面朝大海，其余小户户型亦可朝海。同时，项目还有180米天际会所，并且在更近海的地块打造了少量别墅，搭配有许多特色小品的园林，整个社区确实体现了墅级豪宅的气质。

而项目配套方面，除了毗邻盐田外国语学校，盐田区政府、盐田区图书馆、音乐厅之外，旁边仅有一个老小区，因此目前也正如外界所说的，除了距离项目约20分钟路程的新一佳超市，生活配套则仍有待完善。不过，君临海域虽然自身没有商业配套，但不远处便是36万平大型商业中心壹海城，不久的未来则可以共享商业配套。

双不限产品带高标准精装 雅诗阁加盟强强联手

君临海域项目总占地约2.3万平，总建面约16万平，是集中小户型商务公寓、200平以上大户型、别墅、五星级酒店多种业态的综合体，由两栋高低错落的高层建筑和34套别墅组成，以高、中、低三区平行海岸线排布。其中100米高层以小户型精装商务公寓为主，另一栋180米超高层则为大平面公寓及雅诗阁酒店。同时，该项目还邀请了著名空间设计师梁志天专属打造样板房、公共空间和项目大堂。

作为号称地标性项目的君临海域，除了超高层海景私人酒店外，君临海域目前主力在售的约100米高的一栋，产品为不限购不限贷的商务公寓产品，主力户型为60—80㎡的“N+1”海景公寓，基本为扇形户型，因此部分卫生间以及厨房则不太方正，不过户户设有270度观海大露台，均可观海。

同一栋最靠近海边的一端则为平行海平面的243平超大户型观海大宅，景观视野则可以用无敌来形容。除了一线海景资源该户型还拥有楼王品质，阔绰客餐厅，拥有双主卧设计与专属直达电梯，同时还有书房，工人房以及双阳台，在平行海平面的一面还设计了一个阔绰阳台，客厅直出，拥揽无遮挡海景，唯一不足则应该说是由于户型太大，总价则实在过高了。