网易房产讯 11月13日，北京市通州区运河核心区三宗地块现场招标，总土地面积13.329万平米，总规划建筑面积38.9万平米，现场吸引保利、绿地、龙湖、富力、金地等房企投标，目前龙湖、富力、绿地暂领先。
其中，通州区运河核心区Ⅸ-09、08、13-A地块，底价13.89亿元，北京鸿恩房地产出价15.5亿元，北京龙湖出价18.5640亿元，北京新华联联合体出价17.85亿元，北京富力联合体出价18.2777亿元。以最高价计算，该地块溢价率33.6%，楼面价13053元/平米。
通州区运河核心区Ⅸ-11、12、13-B地块，底价18.11亿元，北京鸿恩房地产出价20.3亿元，北京新华联联合体出价23.275亿元，北京富力联合体出价23.2777亿元。以最高价计算，该地块溢价率28.5%，楼面价12501元/平米。
通州区运河核心区IV-01地块，底价5.84亿元，旭辉地产出价7.5369亿元，北京金地兴业出价7.512亿元，保利（北京）地产出价7.08亿元，绿地控股出价7.82亿元，金辉集团出价7.68亿元，湖北三峡华翔出价7.53亿元。以最高价计算，该地块溢价率33.9%，楼面价13033元/平米。
据悉，近期北京通州区运河核心区连续出让多幅地块，此前富华置地在该区域以不到11000元/平米楼面价连续拿下5宗地块。
据招标文件得知，通州区运河核心区Ⅸ-09、08、13-A地块具体四至为：东北至北运河规划河道右岸上口线，东南至上园南街道路中线，西北至上园中街道路中线，西南至赵登禹大街东红线。土地面积50552平方米，其中建设用地20350平方米，建筑控制规模142800平方米。
通州区运河核心区Ⅸ-11、12、13-B地块具体四至为：东北至北运河规划河道右岸上口线，东南至玉带河东街道路中线，西北至上园东一路道路中线，西南至赵登禹大街东红线。土地面积56374平方米，其中建设用地26591平方米，建筑控制规模186200平方米。
通州区运河核心区IV-01地块具体四至为：东至新华东路道路中线，南至芦庄南街道路中线，西至新华南北路道路中线，北至永顺北街道路中线。土地面积26364平方米，其中：建设用地14958平方米，建筑控制规模60000平方米。
招标地块及招标底价 | 参与房企 | 招标价 |
通州区运河核心区Ⅸ-09、08、13-A地块——底价13.89亿元 | 北京鸿恩房地产 | 15.5亿元 |
北京龙湖中伯置业有限公司 | 18.5640亿元 | |
北京新华联置地有限公司和北京运河长基投资有限公司联合体 | 17.85亿元 | |
北京富力城和北京极富房地产开发有限公司联合体 | 18.2777亿元 | |
通州区运河核心区Ⅸ-11、12、13-B地块——底价18.11亿元 | 北京鸿恩房地产 | 20.3亿元 |
北京新华联置地有限公司和北京运河长基投资有限公司联合体 | 23.275亿元 | |
北京富力城和北京极富房地产开发有限公司联合体 | 23.2777亿元 | |
通州区运河核心区IV-01地块——底价5.84亿元 | 保利（北京）房地产和佛山顺德盛鸿投资联合体 | 7.08亿元 |
北京金地兴业房地产有限公司 | 7.512亿元 | |
金辉集团有限公司 | 7.68亿元 | |
湖北三峡华翔集团有限公司 | 7.53亿元 | |
绿地控股 | 7.82亿元 | |
旭辉集团 | 7.5369亿元 |
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10月31日，北京市土地储备中心发布公告，富华置地联合体击败绿地控股集团、北京建工地产、中建一局，连夺通州区运河核心区三宗多功能地块，总价20.116亿元。
11月4日，北京8宗地块集中竞拍，万科铩羽而归。凌晨1点多，北京万科总经理毛大庆在微博上写道，“2013年11月4日星期一的下午，确实是一个让我开眼界的下午。”
作者：庹鹏辉
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