寒流逆袭楼价创新低 10大优惠笋盘最高减80万|中国铁建荔湾国际城|时代南湾|时代花生Ⅱ|雅居乐君域公馆

网易房产12月18日报道 广州连日阴雨绵绵，近日最低气温直逼6℃！寒流逆袭，恰逢“穗六条”公布实施满月，上周广州新房成交均价跌破万元大关，创下全年新低。根据网易房产数据中心统计显示，上周（2013年1月9日—2013年12月15日）广州一手楼市网签成交1244套，环比上周的938套增加32.62%；网签均价仅为8959元/㎡，环比下跌15.67%。上周成交量涨价跌，主要原因是市区楼盘网签量大幅下跌，中心六区仅有19套成交，其中天河区仅有1套，越秀区和海珠区更是零成交。另一方面，限价的从化市和增城市的网签总量占比超过六成。

踏进年末楼市，不少楼盘均推出一口价单位、大幅度优惠、清尾货特价等加快销售进度，因此近期有不少低价促销的优惠信息，有意置业者不容错过。据小编留意到，位于白云区的时代花生Ⅱ购房1万抵10万、杨箕村旧改项目富力东山新天地10万抵40万、尽享广佛同城生活的利海半岛·城玺最高优惠80万元/套，此外，还有郊区的笋盘，三号线地铁沿线物业雅居乐君御公馆18000元/平起享5000元抵5万优惠、花都区碧桂园空港国际仅36万-58万元起即可置业！

时代花生Ⅱ http://xf.house.163.com/gz/groupbuy/0RDW.html

年末限时优惠：1万抵10万

项目地址：广州大道北同和地铁站C出口同沙路

最新快讯：时代花生Ⅱ现推户型为85㎡N+1三房、97㎡N+2五房、123㎡N+2主套五房，带精装修发售，价格23000-29000元/㎡，现参加团购的网友可获1万抵10万优惠。

时代花生Ⅱ，作为时代地产2013年重点打造的城央标杆项目；其传承了时代地产生活艺术家的打造理念，是在成功打造广州顶级文化艺术豪宅—时代外滩后，在城央首次打造的艺术住区，旨在为精英人士打造的一处属于自己的上层生活圈子；时代花生II是一个拥有15万㎡的规模，在园林的规划上，特别注重景观的视觉效果，水景与绿化的动静结合；社区内的小品，更是因应项目的定位而专门订做的，专属的、专有的艺术品；使整个小区形成一步一景，移步换景的艺术住区；此外小区内还配备2500㎡的露天游泳池，儿童艺术天地，3000㎡精品商业小区商铺，幼儿园等小区配套。

富力东山新天地 http://xf.house.163.com/gz/groupbuy/0RdC.html

年末限时优惠：10万抵40万

项目地址：越秀区广州大道与中山一路交汇处

富力东山新天地即将推售F1栋，样板间已正式开放，为三梯二户（两部主人梯一部工人梯）设计，货量共计86套，主力户型为242㎡的四房、299㎡的五房。而写字楼部分则高233米，裙楼1-4层与地下1层为商业，5-53层为办公区。办公楼大堂设在二楼，挑高10米，每层面积约2000㎡。

据了解，F1栋首批大宅和写字楼产品将于12月中上旬正式发售，其中住宅预计48000-50000元/㎡，现参加网易团购的网友可享10万抵40万优惠，而写字楼则预计35000元/㎡。明年，项目还将推出F1栋顶层复式、后续楼宇的中小户型及公寓产品。

富力东山新天地定位为东山人文综合体，占地11.51万平方米，总可售面积约27万平方米，其中规划1栋233米高总建10万平米的超甲级写字楼，4栋45－49层高总建10万平米高档住宅，1栋38层高总建5万平米的酒店式公寓，2万平米独立商业和裙楼商业形成的商业街区。

雅居乐君域公馆 http://xf.house.163.com/gz/groupbuy/0RXP.html

年末限时优惠：5000元抵5万优惠

项目地址：番禺区市桥大北路（侨联中学段）

最新快讯：位于番禺市桥的雅居乐君域公馆已于上周六公开发售，共推出167套双数楼层单位，主力产品包括40㎡套间、64㎡一房、79㎡、88㎡两房及约130㎡三房，带3000元/㎡精装修，售价仅低至16996元/㎡起，整体售价约1.8-2.1万元/㎡，均价约20000元/㎡，项目称总成交金额近1.5亿元，现购买仍享受交5000元抵5万优惠。

雅居乐君域公馆位于番禺市桥大北路中段的侨联大街，为市桥传统成熟密集的商业地带，旺中带静。项目与市桥地铁站仅5分钟路程，带学位，周边拥有市桥中心小学、星海中学、仲元中学数十所等省一级、市一级学校，低门槛即能一步到位解决孩子九年义务教育烦忧。

利海半岛·城玺 http://xf.house.163.com/gz/groupbuy/0IZV.html

年末限时优惠：20万抵100万

项目地址：南海区桂城半岛路9号

最新快讯：利海半岛·城玺项目三期新品江畔别墅，为联排别墅，单位面积主要为400㎡，兼有500㎡三面单边的户型。每栋别墅共4层，地上3层，地下1层，设计舒适实用。和市面上很多别墅只有2米多高的地下室不同，利海半岛·城玺别墅地下室的层高达3.9米，面积达120-150㎡，比普通住宅的层高还要高，整体感觉舒适大气。售价1.9万/㎡起，20万抵100万特惠抢购中！

作为利海进驻佛山的首个项目，利海·尖东半岛地理位置优越，交通上占据了重要优势。项目与佛山一环直接贯通，交通十分便利，各项道路设施完善。北依禅桂，南联大良组团，东承广州，西启江肇，尊享“六横七纵”四通八达的三维立体交通。项目北临佛山涌、南临东平河，水景资源非常丰富，坐享双水景的优质景观资源，空气、环境均较好。属于市区内不可多得的低密度且具有优质景观资源的风水宝地。项目所属季华路东段将建设成佛山CBD，桂城城市发展定位为“广佛RBD(休闲商务区)”，项目纳广佛RBD与佛山CBD为自身配套，各种市政利好造就了尖东半岛无与伦比的区域价值。

中国铁建荔湾国际城 http://xf.house.163.com/gz/groupbuy/0QRX.html

年末限时优惠：5万抵15万优惠、成交客户7天内签约额外2万元总价减免、按揭付款98折优惠、一次性付款97折优惠。

项目地址：荔湾区芳村龙溪东路

最新快讯：中国铁建荔湾国际城目前主推4栋楼王单位，户型为113平-131平的三房和142平的四房，带精装修售价26000-29000元/平。目前项目样板间已经开放，购房可享多重优惠，如5万抵15万优惠、成交客户7天内签约额外2万元总价减免、按揭付款98折优惠、一次性付款97折优惠。

中国铁建荔湾国际城是中国铁建地产集团进驻华南区域的第一个城市精品住宅项目。项目占地总面积5.78万平方米，将建成9栋32-33层高的住宅洋房，项目采用品字形及风车型的单体户型，朝向均为南北向。

元邦明月水岸 http://xf.house.163.com/gz/groupbuy/0REK.html

年末限时优惠：1.5万抵8万，再享96折优惠

项目地址：荔湾花地大道南（地铁一号线西朗站往花地河方向300米）

最新快讯：元邦明月水岸户型为61-157㎡两至四房，其中61-100㎡已全部清货，目前剩余数十套楼王单位在售，以104-129㎡的三房单位以及157㎡的四房单位为主力户型，带装修均价2.3万元/㎡，现参加团购可获1.5万抵8万，再享96折优惠。

元邦明月水岸位于花地大道南，附近有地铁1号线和广佛线交会，且项目临近花地河水岸，南向望江，景观条件比较好。项目由2栋多层电梯洋房、8栋高层电梯洋房组成，还包括有地下停车场、商业、会所、幼儿园、社区居委、肉菜市场等配套建筑组成。

碧桂园空港国际 http://xf.house.163.com/gz/groupbuy/0RSd.html

年末限时优惠：2万享98折优惠，折后总价36-58万为主

项目地址：广州白云国际机场北空港大道左转500米

最新快讯：碧桂园空港国际项目主推51平方米起的小户型，目前接受诚意登记，享折后2万享98折优惠，产品总价36-58万为主，不限购不限贷。

项目位于广州市花都区花都大道（省道S118）以南，花安中路旁，属于花都空港经济圈的核心地段，项目总建筑面积约140000㎡，为碧桂园集团第一个纯商业综合体的项目。项目定位“空港经济圈标杆性综合体项目”，产品主要为商业、写字楼，不限购不限贷，拟规划有酒店、KTV、商业街等配套设施。项目交通便利，项目门口共有6条公交线，可便捷接驳地铁三号线、天河CBD、花都区商圈、机场等，距机场候机楼仅5分钟车程。

富力金港城 http://xf.house.163.com/gz/groupbuy/00GF.html

年末限时优惠：总价30万起

项目地址：花都区花东镇现代大道北段

最新快讯：富力金港城主推的ihome公寓，户型涵盖了40㎡单间、84㎡的两房和102㎡的三房单位，货量较多的为80-100㎡两房、三房单位，既宜居又不限购不限贷。

富力金港城，位于广州花都区花东镇现代大道北段，坐落于花都全力打造的南北交通主干线——现代大道旁。毗邻新机场（在新机场的东北角），南接机场高速北沿线金港城出口，离新机场仅10分钟车程，到广州市区也仅需35分钟，出行交通十分便捷。富力金港城总占地130万㎡。其中商住用地合共57万㎡（863亩），分为三块地块开发：263亩地块、460亩地块，商业140亩地块，住宅总建92万㎡。集住宅、别墅、酒店、商业、写字楼于一体，居住规模有近万户，是目前富力地产在广州最大的住宅项目。

南沙创鸿汇 http://xf.house.163.com/gz/groupbuy/0QVB.html

年末限时优惠：2万抵8万优惠

项目地址：南沙区环市大道西与双山大道交汇处（金洲地铁站旁）

最新快讯：南沙创鸿汇现循众加推3栋洋房新货，现在参加网易团购可享受2万抵8万优惠。主要户型是78-127㎡两到三房，均价在12000元/㎡左右。

南沙创鸿汇由3栋高层洋房和1栋LOFT商务公寓和特色商业街构成。住宅包括1#、2#、3#等3栋30层高层。户型包括紧凑两房：约75㎡；舒适两房：约86㎡；紧凑三房：约100㎡；舒适三房：约120㎡。户户带有阳光入户花园；超宽楼距，增加居住尺度；南北对流，采光通风一流；点式的产品排布方式，视界一览无遗；灵动飘窗台，拓宽生活空间。

时代南湾 http://xf.house.163.com/gz/groupbuy/0KWc.html

年末限时优惠：认筹1万抵10万

项目地址：广州市南沙区港前大道北（南沙游艇会对面）

最新快讯：时代南湾岁末感恩推出92㎡小三房、125㎡套房三房，为绝版山湖海全景观小豪宅，目前启动诚意登记，认筹1万抵10万。133-180㎡大户型明星产品同期在售。