11月底，正荣15周年庆暨正荣•财富中心全球招商启动盛典在莆田希尔顿逸林酒店圆满落幕，莆田政界领导、商家代表、明星歌手、各界社会精英、媒体等纷纷出席此次盛典，齐聚一堂，共鉴正荣·财富中心巨舰起航，正荣·财富中心精心规划的奢尚商业“筑巢引凤”首战告捷。
据悉，此次签约启动会有数百家商家高层代表出席，时尚百货巨头novo百货、世界500强酒店巨头喜来登、中国第一火锅品牌海底捞、星美影院、少儿体验乐园希乐城等大牌强势汇聚，全业态品牌一网打尽，彰显了正荣商业地产强大的品牌号召力。
从深耕闽赣，到成长为连续8年上榜中国房地产百强企业，正荣集团已经走过15个年头，如今正举步扩张，积极布局长三角、中部经济区，向全国化品牌转型。在这种“转型”趋势和背景之下，近年来，正荣商业的崛起尤甚突出。凭借雄厚的实力、敏锐的洞察力，先进的城市开发理念，正荣集团成功实现从地产开发商向城市运营商的角度沉稳蜕变。站在城市发展的高度，正荣集团以超前的恢弘气势，结合国际化时尚潮流理念，为参与开发的城市树立商业封面、地标名片。
相对于住宅地产而言，商业地产发展尚处起步阶段，但随着城镇化的发展，城市居民生活水平的日益提高，极大地带动了城市商圈的形成，促进大型购物中心、商业综合体的发展。其中，商业综合体项目作为推进中国城市化的进程中最具前导性和拉动性的力量，在国内商业地产领域大行其道，有实力的开发企业纷纷转向商业综合体的开发运营。
正荣显然早就敏锐地意识到了这一点，以国际化的超前视野和对国内消费变革的深刻洞察，形成“价值定制”的核心理念，并以创新的高端差异化“奢尚”商业模式和顶尖的运营管理团队，在商业地产领域构建起自己的商业版图。正荣在商业地产领域的风生水起，引发了业内的极大关注。
厚积薄发 擘划奢尚版图
15载积淀鼎立商业江湖，六大旗舰蓄势待发
从万科、保利、龙湖这样的地产龙头，到地区型中小开发商，向商业地产转型或者增加商业地产业务比例成为风潮，加之国内市场如万达这样的商业地产龙头，和新鸿基等众多港企大鳄，商业地产领域可谓强手如林，竞争激烈。
作为闯入商业地产领域的一匹“黑马”，正荣集团在商业领域的崛起和大展拳脚并非一日之功。追溯起来，正荣集团对商业和综合体的开发，从最开始简单的商业街到今天的大型城市综合体，已经走过了十余载的探索历程。
1996年投入数十亿元，正荣率先承建当年江西省十大重点项目——高士北路的综合开发项目，其中打造的“赣西第一街”，成为当地十几年来繁盛不衰的餐饮一条街，正荣试水商业地产的超前意识初现端倪。2006年，正荣又打造了莆田第一个国际性商业街项目——正荣·时代广场，进一步扩大了莆田中心的商业版图，提升了莆田商业的品质和形象，大力助推了莆田消费经济的均衡发展。纯商业体和大型复合商业社区的开发，开启了正荣集中式商业开发的历程。
近年来，正荣在城市综合体开发上硕果累累，在打造一系列具有地标性意义大型项目的同时，又立足于当地区域商业、文化、休闲辐射需求，以多业态商业体开发模式为城市营建未来新中心。2010年至今，正荣集团全国发力，六座奢尚商业地标综合体在福州、上海、长沙、莆田、南平重磅布局。162万㎡海西最大奢尚城市共同体福州世欧王庄、福州首席都市全体验奢尚生活体福州正荣·财富中心、70万㎡高端城市综合体长沙正荣·财富中心、75万㎡闽北第一城市综合体南平正荣·财富中心、超百万方顶级都市形象复合体莆田正荣·财富中心，正荣商业火力全开，商业地产开发名企实至名归。而今年挥师北上，成功布局长三角和中部经济区后，更是于10月摘夺上海市虹桥商务区核心区域稀缺商业地块，未来开发的商业项目将在集团全国战略的桥头堡一展风采。
在商业开发领域多年积累的丰富经验和商业资源，为正荣集团形成自己的商业旗舰和品牌，并开展全国拓展战略和多业态复合式发展策略奠定了坚实的基础。凭借六战封疆，正荣擘画出商业的奢尚版图，构建起正荣商业的“商业舰队”，跻身于中国商业地产开发名企。
领航城市 奠定奢尚基石
立足城市价值，践行发展之责，筑就商业地标
放眼全球，无论是纽约曼哈顿第五大街，还是上海陆家嘴金融贸易区，纵观其发展历程，除了绝佳的地理区位外，对区域定位、城市价值的充分尊重和理解成为其飞跃发展的最重要因素。在当下中国经济渐次崛起的历程中，伴随着城市化进程的纵贯横拓，正荣无疑深谙其道，一路走来与整体经济的起飞相得益彰。
正荣商业在每一地的项目，从项目选址开发开始即已深入贯彻“奢尚”差异化理念，选择进入有强大发展空间的潜力板块，对接城市未来发展，为成就引领所在城市潮流时尚之奢尚地标奠定基础。其商业舰队的成形，与始终站在城市和区域发展的角度向下挖掘向上成长不无关系，代表项目均成为助推城市发展的价值楷模。
以福州正荣·财富中心为例，借助福州由单中心城市向多中心城市发展“东风”， 正荣瞄准福州南屿新区将打造成城市新中心和生态科学城的机遇，针对其板块配套的不足，拟打造集居住、SOHO办公、酒店式公寓、商业为一体的高端轻时尚综合体。建成后将作为区域商业发展轴心，引领周边各个公共配套，改变区域内的消费生态，开创大福州前所未有的时尚生活片区，助推南屿新区迎来全新发展时代。
在福州，不得不提的还有162万方的“天空之城”，海西最大的高端城市综合体——世欧.王庄项目。该项目以升级城市旧中心，再造国际化的城中之城为目标，将打造成一座国际化的时尚生活消费中心和一座时尚之都和欢乐之城，落成后将成为福州城市形象独一无二的奢尚名片。
在莆田，斥巨资打造并已落成的正荣·时代广场，为莆田引入了国际先进的“购物公园”开发理念，量身定制莆田市首个集购物、娱乐、休闲、餐饮、观光等为一体的一站式综合性商业中心，现已成为莆田全新的繁华城市中心，并助推莆田迈入商业地产元年。而敏锐察觉到莆田缔造城市新核心，快速实现都市化战略转型的需要，正荣以担纲运营城市先行者的姿态，为莆田“一溪两岸”打造的城市滨水新核心的莆田正荣·财富中心，则使得木兰溪的中轴价值被大幅提升。
而正在往日的荒郊僻壤之上抒写湘江河畔梦想序章的长沙望城区，良好的政府规划、大片可供开发的土地和巨大的升值空间使得这里正成为整个长沙区域价值提升最快的板块。正荣同样以前瞻的眼光，跟随望城的发展脚步带来区域首个高端综合体项目，正荣·财富中心的入驻将填补区域高端商业和高端住宅的空白，为居住者带来“生活、工作、购物、休闲”一站式全新生活体验，成为新区活力源及领航者，并极大提升区域的商业价值。
一系列商业标杆产品的背后，是正荣集团对城市价值敏锐的发掘眼光和卓越的土地开发能力。基于城市价值需求打造城市地标，与城市已有配套和未来规划相互依存，正荣以与时俱进的责任心，与开发城市形成了“城中有我，我为荣城”的相互助益能动关系。正荣的路线告诉人们，以城市运营商的角色开发商业地产才是制胜市场的聪明做法。
价值定制 创领奢尚传奇
捕捉精品消费潮流，深研“由富及贵”消费变革，整合资源定鼎一方
众所周知，商业模式是打开商业地产成功之门的金钥匙，直接构成商业地产开发的核心竞争力，凡成功的商业地产项目，都有其独特的商业开发和运营模式。
商业地产发展至今，国内形成了以万达、凯德、华润以及港商地产企业为代表的的一些典型模式，从业人员认为万达模式、新鸿基模式、华润模式等模式在项目物业管理和后期运营工作中领先业内，口碑较好。但这是否就是中国商业地产爆发背后的最后结论？中国商业地产别样路径何去何从？正荣给出自己的答案：不跟随，不盲从！这份自信来源于正荣对国际商业潮流和国内消费方式变革的敏锐捕捉和深刻研读，并创造性的提出“奢尚商业模式”。
据全球领先的在线时尚流行趋势专家WGSN分析，中国未来商业发展将继续向时尚品牌商业发展。在国际化的浪潮中，奢尚之风早已席卷全球的每一个角落，在主流的消费人群当中，最受欢迎的当属快时尚、轻奢侈和体验式消费。同时，仲量联行大中华区零售地产部总监邓汝舜指出，面对电商的冲击，商业地产项目需要从招商运营各个方面都要注重消费者的心理感受和消费体验，“生活中心”将取代传统的“购物中心”，为周边居民提供休闲、娱乐加上部分购物。“地段和大牌决定一切”的商业地产时代终将结束，商场的布局、商家尤其是体验消费型商家的引进及布局、人文设施和服务的改善则日益重要。
而正荣提出的“奢尚商业模式” 即是通过典型的轻奢侈、快时尚品牌的引进，以及体验式公共文化空间的释放，最终将商业中心打造成在休闲、娱乐、旅游参观和购物消费等各方面都极具奢尚感受的体验性消费场所。可以说，正荣的商业模式正是迎合了国际商业的发展潮流和消费者消费流向的革命性变化，并以创新者的姿态站在了引领国内商业地产发展新趋势的前沿。
同时，业界人士指出，商业模式的创新取决于市场需求，在满足这一前提下才可进行新的商业模式创新。据《中国新一代消费推动力》报告称，中国的富裕阶层消费者目前人数已经达到1.2亿，其购买力为5900亿美元（约合3.7万亿元人民币）。到2020年，中国这一阶层有望成为更加强大的力量，人数将达到2.8亿，占中国总人口的20%左右，其消费超过中国消费总额的三成以上。正如胡润所说，中国的富裕阶层正经历“由富及贵”的身份转变，这一特性使得他们在消费需求上也区别于大众消费者，更加追求情感的满足和品位的追求。同时，国内大量涌现的新兴中产阶级也构成一股强大的消费力量，相对年轻的他们对产品品质、时尚元素、以及消费过程的体验都有着更高的要求。本土的商业地产，寻求满足这两类人群的消费需求的商业模式，将产生巨大的市场效应。
敏锐地解读国内消费的深刻变革，以“想消费者所想”为第一原则，正荣依靠成熟的商业地产运营管理经验，以满足消费者需求为目标，突破传统商业模式的限制，将“快时尚、轻奢侈”的内涵，以及“体验式消费”的概念融入项目规划之中，以“价值定制”的核心理念，为由富及贵阶层的高端品质和精神需求定制与之相适应的商业消费方式。
正荣创新的“奢尚”商业模式从规划设计、业态品牌、招商运营等各个方面都将以注重消费体验为核心的奢尚之风和新贵精神体现得淋漓尽致，并以此构建起正荣高端奢尚都市商业的核心竞争力：
人性化的规划设计
注重便利性和可到达性的动线设计，店铺衔接自然，使顾客的整个购买过程能顺畅实现。同时，通过便利的配套服务，融入奢尚商业的特色文化理念，打造优雅的内外在环境以满足客户奢尚的购物体验。同时将更多的公共空间释放出来，使得商业中心不再是一个简单的消费场所，更是一个供大家交流与互动娱乐的场所。
精准化的业态组合
正荣的高端奢尚都市综合体集超市、百货、星级酒店、餐饮、休闲、娱乐、家居、教育、医疗、儿童体验为一体，精心打造全业态及全龄层体验式消费，打造城市一站式购物及休闲娱乐平台，并且通过业态布局与人流动线的组合设计，再结合时尚品牌的引入和塑造，构筑更为人性化的商业中心，让其成为 “聚会中心，资讯中心，美食中心，娱乐休闲中心、品质生活中心、社会主流文化传播中心”。同时，在业态配比上，以休闲娱乐为主，购物功能为辅，以追求极致的体验式消费感受。
国际化的品牌资源
面对如今市场上的商业项目无论是在购物中心定位、业态规划，还是在品牌组合上基本雷同。正荣商业在品牌招商方面坚持“差异定位，定向招商，适度超前，引领奢尚”的原则，走高端潮流开发路线。正荣集团与众多一线品牌达成战略合作协议，形成品牌资源优势，为商业发展提供了强大的品牌支撑。众多在各行业领航的轻奢和时尚品牌齐聚正荣，彰显正荣昭著特色，共筑正荣奢尚价值。
专业化的招商运营
正荣全新打造的“财富管家”计划，将为投资者提供招商、招租、物业监管等三大服务。其核心价值，是将销售商业纳入自持商业一体化运营体系中，通过整合旗下合作品牌商家，对MALL和室外步行街业态“统一招商、统一运营”，以实现多方共赢。
永远想投资者所想，想消费者所需，为正荣商业第一原则。以最佳的差异化业态配比，实现功能性异业互补，择优则取商业品牌，让消费者享受独特的消费体验的同时，实现消费者和投资者心中所期望的利益最大化。
此外，正荣还吸纳了众多国内外商业运营管理精英，引入一流商管团队，凭借在项目规划设计、业态规划、商家引进、运营管理、物业管理等方面的独特优势，全面保证了未来奢尚商业中心的高效率运转，也进一步为正荣集团奢尚地标的落地保驾护航。
地产界就像娱乐圈，浮华背后自有优胜劣汰，舞台留名的永远是耐得住寂寞又保持自己风格的明星。做商业地产，几倍于住宅的检验期和收效期，更加考验操盘者的实力、能力和耐力，选址区域的价值未来可期，项目建筑的外在与内在要耐用、耐看，如同真正的明星，内外兼修才能赢得掌声和追捧。以“正品”立世的正荣集团，深耕地产15载，以有品质和有个性的商业作品承担起城市代表作的厚重使命，才能谱写出如今的辉煌版图，15年间，正荣成为多个城市发展的见证者。
正荣在后地产时代，商业中心面临转型的格局之下，率先以引领潮流的新鲜体验，透过丰富多样的互动式消费，以及文化气息浓厚的艺术活动，打造独家稀缺的消费生态，满足国内由富及贵阶层“精神”上的奢侈消费享受，引领高端的品质生活，将体验式消费推向无限精彩，变革人们的消费观念和生活方式。正荣商业以奢尚商业模式，打造其有别于传统商业的多元化业态与购物体验，成就中国奢尚商业领跑者的专属地位，并将最终助力正荣在商业地产同质化的困局中突围而出。
每一个城市，都有一张城市专属名片，代表了一个城市的历史文明、文化教育，科学技术，正荣打造的不只是一座商业地标，更是所在城市奢尚、精华、赋予文化底蕴与人文气息的城市名片，一座城市的窗口，一座城市的价值所在。
定制城市价值，助力城市发展， 正荣无愧于商业地产“正”能量。
正荣六大商业旗舰全景扫描：
世欧王庄
关键词：PARK时尚公园
162万㎡海西最大高端城市综合体，位于福州中心城区，站在城市规划的角度，以“新都市主义共同体”理念，打造海西最大、档次最高，集居住、商业、商务、娱乐、休闲为一体辐射海西的大型超高层复合体，有效提升福州城市形象，助力海西经济发展。
正荣﹒财富中心（莆田）
关键词：城市滨水新核心
项目总建筑面积100万㎡，以国际大都会的标准聚集众多世界级设计大师智慧，综合金融商务、高端酒店、主题商业、国际化低碳花园社区等元素，打造集文化、餐饮、购物、娱乐、休闲、办公、酒店及商住为一体的超百万平米顶级城市形象复合体，必将成为推动莆田城市经济发展和现代化建设的新引擎。
正荣﹒财富中心（南平）
关键词：闽北城市标杆
75万㎡闽北第一城市综合体，引领南平都市生活圈典范，缔造闽北都市级繁华地标商圈。项目位于南平中心城区北拓提升的重要区域，业态涵盖商业、办公、住宅、文化、休闲与景观，真正实现南平一站式消费、体验式消费、全龄层消费的主流商业平台，重新定位南平乃至闽北区域价值，引领南平都市奢尚生活。
正荣﹒财富中心（福州）
关键词：轻时尚综合体
40万㎡福州大学城都市奢尚综合体，领航榕城奢尚居住新时代，涵盖奢尚 购物中心 、奢尚商街、时尚SOHO及高尚住宅等多种业态。倾力打造的20万平米高尚住宅依托于整个综合体，借鉴世界领先的住区规划设计理念，筑造福州易居的奢尚住区。尽享旗山生态公园、海西高科技园区、大学城等核心资源配套;紧邻福州传统繁华中心，坐拥15分钟繁华生活圈;鼎立于立体交通网络轴心，便捷出行辐射全国，出享都市繁华，入享怡居生态，筑造榕城奢尚人居价值标杆。
正荣﹒财富中心（长沙）
关键词：国际生活新都汇
70万平米国际生活新都汇，位于长沙市望城区政府南侧，坐拥20000亩斑马湖公园，轻享5分钟新城生活圈；紧邻新区政府驻地，尊享区政府行政办公配套。地铁4号线、高塘岭大道、雷锋大道等主要干线环绕本案，交通四通八达。涵盖大型商超、Shopping Mall、国际一流影院、9年名校无忧教育、SOHO公寓、顶级宜居名宅等多种物业形态，融合城市人文历史、城市精神公共空间、人文商业商务、自然景观，超大体量，超能级缔造城市名片，预见中心生活无限遐想。
正荣﹒财富中心（上海）
关键词：奢尚，筑就城市封面
总建21万㎡的上海正荣财富中心，坐拥上海市虹桥核心商务区，尽享虹桥综合交通枢纽带来的立体化交通便利，对内接驳江浙两省，尊享长三角交通网络中心位置，是长三角城市群的核心；对外轻松通达全球各大商业中心，汇聚全球商务资源，是全球商务的重要节点。
作为在上海的第一个商业项目，正荣集团将依托虹桥综合交通枢纽的地位和虹桥商务区作为未来上海的西部中心和长三角CBD的定位，遵循正荣财富中心“全国奢尚商业领跑者”的步伐，为上海带来全新的快时尚、轻奢侈体验式消费，并以全新的多元化业态，超越想象的全新奢尚感受和筑就城市封面的力量，彰显商务活力，为虹桥、上海、乃至整个长三角带来新的商业发展契机。
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