1月全市一手房量价齐跌 网签量同比腰斩近半

网易房产讯 网易房产数据中心最新统计显示，2014年1月广州一手住宅全市网签量价同环比齐跌，十区二市网签5482套，环比降15.5%，同比腰斩，均价12527元/平方米，同比跌9.7%。“穗六条”和春节放假回家成为影响市场的主因。

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数据来源：网易房产数据中心

全市网签量同比腰斩近半

网易房产数据中心最新统计，2014年1月广州一手住宅十区二市网签5482套，环比降15.5%，同比大降47.7%，合计面积为633183平方米，这是自2013年以来的月度新低位，相比同时春节所在的2013年2月也是低了一些。其中中心六区网签802套，仅占全市网签套数的15%，延续2013年下半年以来持续的低水平。

外围区域依然是成交的主力，其中增城、从化分别成交1420套和779套，是最多的两个区域，合计占比达到4成。

“穗六条”的影响开始显现，以及春节假期到来，市场热度回落明显，全市推新货楼盘数量大减，成为网签量大降的重要原因。

全市均价12527元/平 越秀单价最高

价格方面，数据显示1月全市网签均价12527元/平方米，环比跌5.7%，同比大跌9.7%。网签量最多的从化、增城也是网签均价最低的两个区域，分别为7367元/平方米和8588元/平方米，这也使得全市的均价保持在一个较低的水平。

不过均价最高区域在1月有了变动，天河长久占据网签均价最高的位置，在1月被越秀区的32639元/平方米拉下马来，以31814元/平方米屈居第二。

6成楼盘网签均价低于1.5万/平

网签前十名的楼盘全部来自外围区域的项目，增城依然是热点，共有四盘上榜。前十楼盘中，单价低于万元的项目有四个，两个来自萝岗的楼盘均价最高，不过也都不超过1.6万/平方米，低价盘仍是市场成交主力。网易房产数据中心统计显示，1月295个楼盘有网签记录，其中104个均价低于万元，占比超3成，另有72个在万元和1.5万之间，合计占比6成。

数据来源：网易房产数据中心