3月22日，网易房产记者来到了位于普陀光新板块的上海香溢花城售楼处。

近期加推小高层公寓

当天绿城上海香溢花城迎来了开园仪式，10号楼样板房开放，现场吸引了不少的购房者。销售称近期将加推二期10号楼房源，户型面积为127-152平，预计均价50000元/平米，大约有50套房源左右。现场看房的王先生告诉记者，他是陪朋友来看房的，朋友买房首要考虑的因素就是位置，因为目前内环公寓房源已经很少了。

作为市区楼盘，绿城上海香溢花城地段不言而喻，香溢花城其实内环贴隔壁，隔一条马路就属于内环了，享受着内环的待遇，而纵观整个普陀区内的一手房源，要么是别墅房源，要么是大面积公寓，总价都不怎么亲民。据悉项目此次加推也是二期最后一栋房源，加推时间尚未确定。

面对3、4月份一波新盘入市，地处真如板块的星光域3月首推叠院洋房，主推不限购不限贷的洋房产品。

贷款利率上浮％10左右

星光耀广场3月23日开盘，网易房产了解项目此次开盘的洋房面积段在161-173平方米，共推出两栋房源，均价40000元/平米，总价在685万-900万元之间，产权为50年。网易房产在开盘前一日来到售楼处，记者在现场看到，有几组来看房的市民，不过多数还是来看70年产权的公寓房源。

网易房产从售楼处了解到，由于最近银行房贷从紧，银行的贷款利率也有所上浮，据销售称上浮比例大约在百分之10左右。网易房产暗访结束后准备离开，表示回去需要考虑一下再决定是否购买，接待销售称如果考虑购买的话，除享受案场的一些优惠活动外，还可争取到一些优惠。从销售现场介绍情况来看，项目前期的一些公寓以及叠院洋房房源目前仍处于在售状态。

网易房产从开发商了解到，去年提早出现的信贷紧张，导致了很多开放商意识到，今后几年的信贷紧张节点会越来越早提前。而目前银行信贷形势较为严峻，早点开盘也可以规避未来的市场风险。

作者：张金雷