4月十大降价楼盘总览真跌假摔一探究竟！|假摔|微降|真跌|降价盘

金第万科·金域东郡

[价格变化]：90平米三居报价下调12.12%

[小编点评]：上期开盘是低层洋房，本期开盘是高层普住，降，是情理之中的事！

[项目地址]：大兴亦庄经济开发区博兴八路与千顷堂街交叉口西200米

[当前价格]：26000-30000元/平

[销售电话]：400-9000-163 转 1830

[最新动态]：金第万科·金域东郡项目位于大兴亦庄经济开发区，项目二期预计近期开盘，本期推出21、28层高层房源，共200多套房源。户型面积为75平两居和 90平三居，其中75平两居均价26000-27000元/平，总价200万/套起；90平三居均价29000-30000元/平，总价265-295万/套，精装修。目前正在排号，购房享2万抵8万优惠。2015年年底交房，70年产权。

金第万科·金域东郡（资料、团购、论坛）

金第万科·金域东郡属于亦庄新城“两带-七片-多中心”规划中的“七片”河西区，是以居住及其配套设施、新城级体育设施为主导功能的近期重点发展区，项目临近地铁亦庄线，并有578、580、599、运通115、运通202、开发区3路等多条公交线路途径小区，出行便捷。项目为70年大产权房，绿化率为30%，容积率为2.5，周边公园环绕，居住环境舒适，是享受城市便捷生活的置业首选之地。

林肯公园

[价格变化]：报价下调11.11%

[小编点评]：A区收官之作，目前最后一栋楼房源在售，降价可加快去化速度。

[项目地址]：大兴亦庄北京经济技术开发区

[当前价格]：32000元/平

[销售电话]：400-9000-163 转 1354

[最新动态]：林肯公园地处大兴区亦庄核心，步行3分钟可达地铁站。林肯公园为感谢六年来一直支持项目的新老客户，值此A区收官之季，最后一栋感恩回馈，户型为120-268平三至四室，抄底价格3.2万/平再送6000元/平精装，折合毛坯26000元/平，目前尚余少量房源。

林肯公园（资料、团购、论坛）

林肯公园作为亦庄门户130万平米航母级大盘，一路之隔便是4千亩成龙世界公园，紧邻五环，距离国贸8公里，无缝连接地铁企业文化园站。周边汇集林肯商圈、创意生活广场商圈、华联商圈、上海沙龙商圈等四大商圈，休闲、娱乐、餐饮等一站即享，作为亦庄最受置业者青睐的项目，获得2013年北京楼市上半年销冠、全年销亚。

月亮河·七星公馆

[价格变化]：报价下调8.11%

[小编点评]：上月降3000，本月降3000，两连降，目的就是快点儿卖完！

[项目地址]：通州区月亮河河滨路1号

[当前价格]：34000元/平

[销售电话]：400-9000-163 转 1955

[最新动态]：月亮河·七星公馆位于通州区月亮河河滨路1号。在售户型为260平、320平南北通透三居，均价34000元/平。一层赠送花园，顶层赠送隔层。毛坯现房，70年产权，物业费6.5元/平/月。

月亮河·七星公馆（资料、团购、论坛）

月亮河·七星公馆位于通州区月亮河河滨路1号。项目与通燕高速路仅一河之隔，驱车全程高速无红绿灯直达。周边高速路密布，交通四通八达。项目容积率低，景观优美，是适宜人居的高端住宅。项目在北京小学、北京二中学区划片范围内。

天润福熙大道

[价格变化]：报价下调5.77%

[小编点评]：开盘价格略低于预期，改善盘也开始平价跑量了！

[项目地址]：朝阳区北五环红军营西路13号线北苑站北100米

[当前价格]：折后49000元/平

[销售电话]：400-9000-163 转 1507

[最新动态]：天润福熙大道位于朝阳区北五环轻轨13号线北苑站北200米。项目目前在售户型为85平两居、120-140平三居，均价51000元/平，折后均价约49000元/平，精装修，预计2016年6月交房。物业费为3.3元/平米/月。

天润福熙大道（资料、团购、论坛）

天润福熙大道坐享“四纵三横三地铁”立体交通网络，北苑路、立汤路、北五环、京承高速、地铁13号线、地铁5号线、地铁14号线（规划中），快速抵达天安门、CBD、使馆区、燕莎、首都机场等重要场所，近享畅捷生活。

合生世界花园

[价格变化]：平层住宅报价下调4.76%

[小编点评]：仅剩4套尾房，没得挑，当然会降价！

[项目地址]：通州中关村科技园区马驹桥1号桥南500米

[当前价格]：20000元/平

[销售电话]：400-9000-163 转 1658

[最新动态]：合生世界花园位于通州亦庄马驹桥1号桥南500米。项目现有平层住宅和复式公寓两种产品在售。平层住宅仅剩4套154平三居，均价20000元/平米，精装修，70年产权。复式公寓均价22000-23000元/平米，55-58平复式商住两用房产权为50年，148平四居复式公寓产权为40年。层高均为4.2米，精装准现房，预计2014年10月份交房。

合生世界花园（资料、团购、论坛）

合生世界花园作为亦庄区域内唯一的ARTDECO建筑风格的精品社区，区域内多条公交枢纽，927路、723路、976路等。高速：京开高速，京津唐高速，京石高速与五环路自由对接。轻轨：京津城际铁路、亦庄轻轨L2线，规划中的市郊铁路S6线、L5线和亦庄支线组成的快速轨道立体交通网络，贯穿新城东西南北。

金色漫香郡

[价格变化]：三居报价下调4.35%

[小编点评]：小户型售罄，就剩126平三居，降价跑量是销售策略！

[项目地址]：大兴南六环与中轴路交汇口西南角

[当前价格]：22000元/平

[销售电话]：400-9000-163 转 1368

[最新动态]：金色漫香郡位于大兴南六环与中轴路交汇口西南角。该项目现房在售，房源为6-9层电梯洋房，目前仅剩126平三居，均价22000元/平，总价290万/套起。毛坯交房，即买即住。70年产权。项目全款97折，首付60%以上99折。

金色漫香郡 ( 资料、团购、论坛 )

金色漫香郡为6-9层花园洋房，目前是黄村东区域开发的第一个优质低密花谷小区。充分利用坡地优势资源，通过对园林的精心设计与规划，形成独特的花谷景观。低密形态及欧式风情建筑风格，丰富的产品户型设计，确立了项目的市场稀缺度。

公园6号

[价格变化]：三居报价下调4.17%

[小编点评]：看来大户型即便报价低于小户型，也没小户型好卖，只能降价走起来！

[项目地址]：昌平城区内体育馆南侧

[当前价格]：23000元/平起（不含特价房）

[销售电话]：400-9000-163 转 1733

[最新动态]：公园6号位于昌平城区内体育馆南侧。项目目前在售户型为89平二居及106平、125平三居，二居均价26000元/平，三居23000元/平，另有特价3居22000元/平，毛坯现房，70年产权。

公园6号（资料、团购、论坛 )

公园6号项目距离地铁昌平线南邵站6公里，乘坐公交昌67路、345路、881路、883路、888路、872路、885路、919路、925路车在水屯站下车即到项目。

顺义·绿地启航国际

[价格变化]：公寓报价下调4%

[小编点评]：精装变毛坯，表面降幅还可以，其实只是微幅降价，聊胜于无！

[项目地址]：顺义枯柳树环岛顺平路与火寺路交汇处

[当前价格]：23000-24000元/平

[销售电话]：400-9000-163 转 1882

[最新动态]：顺义·绿地启航国际位于顺义枯柳树环岛顺平路与火寺路交汇处（后沙峪地铁站西500米）。项目目前有公寓、写字楼、商铺三种产品在售。公寓户型为110平米的两居，精装修，均价25000元/平米。写字楼面积110-190平米，毛坯交房，均价23000元/平米。商铺面积为200-330平米，均价35000元/平米。另有40-70平迷你公寓开盘，毛坯交房，均价23000-24000元/平米。以上产品均不限购，公寓、写字楼产权50年，商铺产权40年。预计2015年5月交房。公寓、写字楼、商铺物业费分别为4、5.5、7元 /平/月。

顺义·绿地启航国际（资料、团购、论坛）

顺义·绿地启航国际所在的后沙峪板块，属于空港区域的核心城市功能配套区，汇聚便捷交通(15号线轨道交通)、中央别墅区、新国展、大型商业中心、花博会生态公园，同时，绿地·启航国际是综合体商务办公项目，将弥补区域高端商务办公资源的空白。

北京新天地

[价格变化]：报价下调3.13%

[小编点评]：今年1月已开盘，年后北京楼市形势严峻，此时降价可能是为了加快销售！

[项目地址]：朝阳管庄地区杨闸环岛东北角

[当前价格]：31000-34000元/平

[销售电话]：400-9000-163 转 1476

[最新动态]：北京新天地位于管庄地区杨闸环岛东北角。项目目前在售房源为120-150平三居，价格31000-34000元/平，毛坯现房。另外，项目5月份推新140平三居，均价待定，毛坯现房，物业费为 1.98元/平米/月，70年产权。

http://xf.house.163.com/bj/0DIN.html

北京新天地（资料、团购、论坛 )

北京新天地位于朝阳区，紧临朝阳路主路，在管庄地区杨闸环岛东北角。项目紧邻城铁八号线、管庄站和快速公交2路，周边配套齐备，有阳光百利购物广场、华润超市、大中电器、肯德基、工商银行、东方家园建材城等商业购物场所，能满足业主日常生活需求。

K2·玉蘭湾

[价格变化]：报价下调1.72%

[小编点评]：2014年开年以来，报价首次微幅下调！

[项目地址]：通州区CBD九棵树家乐福东300米

[当前价格]：28500元/平

[销售电话]：400-9000-163 转 1714

[最新动态]：K2·玉蘭湾位于通州区CBD九棵树家乐福东300米。项目目前在售户型为60平一居，80-90平两居，130-220平3-4居，均价28500元/平米。毛坯房，预计2015年12月交房。70年产权，物业费3.68元/平/月。

K2·玉蘭湾（资料、团购、论坛）

K2·玉蘭湾，西邻瑞都国际，北接果园环岛，南毗规划中翠景公园，东望园景国际，居于通州醇熟宜居版图之心。可近揽瑞都国际购物中心、家乐福等国际化商业设施；集聚社区双语幼儿园，实验一小、后南仓小学、史家胡同小学、运河中学等市属重点教育资源，东直门医院、哈佛医疗中心健康护航。且项目紧邻八通线九棵树站，出行非常便利。