4月十大降价盘真跌or假摔?|假摔|微降|真跌|降价盘

4月，楼市未现小阳春，反而进入倒春寒。住宅成交惨淡，开发商只得使出十八般武艺吸引客源，降价就是其中最常用的一种，但是真降还是假跌，可就难说了。本期小编将带你一览京城十大降价楼盘，并简要解读降价缘由。是真跌还是假摔？我们一探究竟！

[价格变化]：90平米三居报价下调12.12%

[小编点评]：上期开盘是低层洋房，本期开盘是高层普住，降，是情理之中的事！

[项目地址]：大兴亦庄经济开发区博兴八路与千顷堂街交叉口西200米

[当前价格]：26000-30000元/平

[销售电话]：400-9000-163 转 1830

[最新动态]：金第万科·金域东郡项目位于大兴亦庄经济开发区，项目二期预计近期开盘，本期推出21、28层高层房源，共200多套房源。户型面积为75平两居和 90平三居，其中75平两居均价26000-27000元/平，总价200万/套起；90平三居均价29000-30000元/平，总价265-295万/套，精装修。目前正在排号，购房享2万抵8万优惠。2015年年底交房，70年产权。

林肯公园

[价格变化]：报价下调11.11%

[小编点评]：A区收官之作，目前最后一栋楼房源在售，降价可加快去化速度。

[项目地址]：大兴亦庄北京经济技术开发区

[当前价格]：32000元/平

[销售电话]：400-9000-163 转 1354

[最新动态]：林肯公园地处大兴区亦庄核心，步行3分钟可达地铁站。林肯公园为感谢六年来一直支持项目的新老客户，值此A区收官之季，最后一栋感恩回馈，户型为120-268平三至四室，抄底价格3.2万/平再送6000元/平精装，折合毛坯26000元/平，目前尚余少量房源。

月亮河·七星公馆

[价格变化]：报价下调8.11%

[小编点评]：上月降3000，本月降3000，两连降，目的就是快点儿卖完！

[项目地址]：通州区月亮河河滨路1号

[当前价格]：34000元/平

[销售电话]：400-9000-163 转 1955

[最新动态]：月亮河·七星公馆位于通州区月亮河河滨路1号。在售户型为260平、320平南北通透三居，均价34000元/平。一层赠送花园，顶层赠送隔层。毛坯现房，70年产权，物业费6.5元/平/月。

天润福熙大道

[价格变化]：报价下调5.77%

[小编点评]：开盘价格略低于预期，改善盘也开始平价跑量了！

[项目地址]：朝阳区北五环红军营西路13号线北苑站北100米

[当前价格]：折后49000元/平

[销售电话]：400-9000-163 转 1507

[最新动态]：天润福熙大道位于朝阳区北五环轻轨13号线北苑站北200米。项目目前在售户型为85平两居、120-140平三居，均价51000元/平，折后均价约49000元/平，精装修，预计2016年6月交房。物业费为3.3元/平米/月。

合生世界花园

[价格变化]：平层住宅报价下调4.76%

[小编点评]：仅剩4套尾房，没得挑，当然会降价！

[项目地址]：通州中关村科技园区马驹桥1号桥南500米

[当前价格]：20000元/平

[销售电话]：400-9000-163 转 1658

[最新动态]：合生世界花园位于通州亦庄马驹桥1号桥南500米。项目现有平层住宅和复式公寓两种产品在售。平层住宅仅剩4套154平三居，均价20000元/平米，精装修，70年产权。复式公寓均价22000-23000元/平米，55-58平复式商住两用房产权为50年，148平四居复式公寓产权为40年。层高均为4.2米，精装准现房，预计2014年10月份交房。

金色漫香郡

[价格变化]：三居报价下调4.35%

[小编点评]：小户型售罄，就剩126平三居，降价跑量是销售策略！

[项目地址]：大兴南六环与中轴路交汇口西南角

[当前价格]：22000元/平

[销售电话]：400-9000-163 转 1368

[最新动态]：金色漫香郡位于大兴南六环与中轴路交汇口西南角。该项目现房在售，房源为6-9层电梯洋房，目前仅剩126平三居，均价22000元/平，总价290万/套起。毛坯交房，即买即住。70年产权。项目全款97折，首付60%以上99折。

公园6号

[价格变化]：三居报价下调4.17%

[小编点评]：看来大户型即便报价低于小户型，也没小户型好卖，只能降价走起来！

[项目地址]：昌平城区内体育馆南侧

[当前价格]：23000元/平起（不含特价房）

[销售电话]：400-9000-163 转 1733

[最新动态]：公园6号位于昌平城区内体育馆南侧。项目目前在售户型为89平二居及106平、125平三居，二居均价26000元/平，三居23000元/平，另有特价3居22000元/平，毛坯现房，70年产权。

顺义·绿地启航国际

[价格变化]：公寓报价下调4%

[小编点评]：精装变毛坯，表面降幅还可以，其实只是微幅降价，聊胜于无！

[项目地址]：顺义枯柳树环岛顺平路与火寺路交汇处

[当前价格]：23000-24000元/平

[销售电话]：400-9000-163 转 1882

[最新动态]：顺义·绿地启航国际位于顺义枯柳树环岛顺平路与火寺路交汇处（后沙峪地铁站西500米）。项目目前有公寓、写字楼、商铺三种产品在售。公寓户型为110平米的两居，精装修，均价25000元/平米。写字楼面积110-190平米，毛坯交房，均价23000元/平米。商铺面积为200-330平米，均价35000元/平米。另有40-70平迷你公寓开盘，毛坯交房，均价23000-24000元/平米。以上产品均不限购，公寓、写字楼产权50 年，商铺产权40年。预计2015年5月交房。公寓、写字楼、商铺物业费分别为4、5.5、7元 /平/月。