新福港鼎峰区位优越破两万 1成首付吸引刚需客|新福港鼎峰黄埔全新盘

巡城时间：4月29日

预计价格：20000元/㎡-23000元/㎡，带豪华装修

特工点评：新福港集团在广州的开山之作——新福港鼎峰，唯一的真正城央山居豪宅，地处区府旁，临近地铁6号线萝岗站，首推5栋350多套88-198㎡三四房单位，户型设计方正实用，项目采用半坡设计，视野宽阔，预计价格2万㎡/以上，1成首付吸引刚需买家。

推荐指数：★★★★

今年年初，自广州行政区域重新划分确定后，原萝岗区被并入黄埔区，成为广州市区之一，并有传新黄埔区府选址定在萝岗，这使得原本就备受关注的萝岗楼市更加得宠。另外今年萝岗商业体如雨后春笋，有网友戏说，“一条开创大道就聚集了七个城市综合体，萝岗受得了吗？”，商业体的迅速发展保证了日后萝岗的生活配套和人气，对住宅市场来说简直是如虎添翼，也是让置业者对萝岗增强了信心。

五一期间，新黄埔当属推货量和优惠"明星"，其中包括位于区府旁的全新发售的新福港·鼎峰，小编趁着五一热潮，走访了这个有香港老牌开发商打造的首席港式半山豪宅，为网友揭开其华丽面纱。

新福港鼎峰项目外景图

项目区位

新黄埔（萝岗）香雪大道萝岗区府东侧，广州国际体育演艺中心斜对面，西面有萝岗市民广场，地铁6号线二期就位于项目东侧。该项目占据十分优越的区位，区府旁，近地铁，还有大型娱乐健身功能的配套设施，手执其一价格都将高于同区域楼盘，何况同时拥有，雄踞区中心，将来便是现在的天河的中心地带。鼎峰可以说是"含着金钥匙"出生的楼市宠儿。

新福港鼎峰项目区位图

首推88-198㎡三四房单位定位价格双高

看到项目现在有如此优越的区位，然而跟大部分萝岗的项目一样，新福港鼎峰同样有一个平凡的"前身"。

项目地块原为萝岗线坑村，与2012年挂牌出让，这是继猎德、琶洲、杨箕之后以招拍挂形式出让的城中村，位于萝岗中心区香雪大道以北的KXC-P4-4地块，占地面积124973平方米，总建筑面积达30万平，2012年2月，被以2.4264亿拿下，项目由由宏康地产与香港知名企业新福港地产共同开发。项目有部分为回迁房，将于2015年交付，首批产品则于这个“五一”正式发售，同样2015年交楼入住。

然而，目前大众所了解的新福港鼎峰是由港澳地标缔造者新福港集团打造的，30万㎡广州开山之作，广州唯一的真正城央山居豪宅。

新福港鼎峰会所内部

新福港鼎峰会所外部

说回项目的动态，首期将推出5栋350多套88-198㎡三四房单位，其中88㎡及117㎡三房单位比较适合刚需购买人群，其余较为适合改善型买家。价格方面，项目官方尚未公布具体价格，预计单价20000-23000元/㎡，带豪华装修，88㎡的三房接近200万，物业费4.6元/㎡，在萝岗的在售楼盘当中，物业费实处高位。小编在销售中心发现，诚意登记可享98折优惠，但截至小编离开楼盘，诚意登记已截止，销售们都在忙“call客”，为开盘做准备。

新福港鼎峰项目外景图

值得关注的是，该项目打出“首付只需1成”的宣传口号，然据了解，所谓1成首付，是指签约可缴1成首付，其余应该缴的2成需在签约后的2-3个月里缴纳，而且购房者需要申请并符合开发商订立的条件才可，因此1成首付只是噱头罢了，今年来不少开发商为了散货存，各出奇招，如“零首付”等，意义跟“1成首付”如出一辙。购房者还是要根据自身实际情况考虑置业。

户型方正实用率达8成视野宽阔

项目开放了4个户型的样板间以及两个供欣赏的创意样板间。4个户型分别是199㎡、139㎡、117㎡、88㎡，后两者比较适合刚需型买家，户型方正实用，实用率能达80%以上，南北对流，值得一提的是项目是半坡式设计，因此尽管是比较低的楼层，楼栋本身就有一个比地平面高的高度，因此视野非常好，小编在A10及A13栋的样板间阳台能看到萝岗城貌，也许这就是所谓豪宅的高度吧。但这价格不是一般刚需可以负担。另外，项目有首创的水上钢琴会所，“三入户”设计，瀑布立体景观、无边际泳池，坐在他们的会所里，真能感受到豪宅的气质，在这一点上，可见开发商很有诚意。