受住房交易量下滑影响，上海公积金个贷发放规模自去年三季度高位回落起，连续三个季度下降，分别为去年三季度153.62亿元、四季度127.14亿元；今年一季度124.48亿元，同比减少15.14%。近日，上海市公积金管理中心发布了上述信息。

公积金发放户数减14%

上海市公积金管理中心近期发布《上海市住房公积金运行分析报告（2014年一季度）》（以下简称《报告》）。

今年一季度，受宏观调控政策、春节长假、商业银行首套房贷利率优惠取消等因素影响，上海住房交易量环比、同比明显下降，自去年11月起住房交易量已连续4个月下滑。

统计数据显示，今年一季度，本市发放住房公积金个贷金额124.48亿元，同比减少15.14%；发放户数3.25万户，同比减少14.44%。其中，一季度发放共有产权保障房个贷7.48亿元，2493户。截至3月底，住房公积金个贷余额为1865.35亿元，比年初增加77.04亿元；已累计向186.65万户家庭发放住房公积金个人贷款3748亿元，支持购房建筑面积1.68亿平方米。

一季度，本市发放住房公积金支持保障性住房建设项目贷款2.04亿元。截至3月底，累计发放支持保障性住房建设项目贷款81.64亿元；累计回笼贷款本金9.45亿元；项目贷款余额72.19亿元。

新建商品住房个贷比上升

《报告》分析称，个贷结构显示，今年一季度的公积金个贷发放中，纯公积金贷款比重增加。从纯公积金贷款和组合贷款受理情况来看，2013年受理比例分别为44%和56%，今年一季度分别为49%和51%。

同时，与二手房贷款比例相比，新建商品住房个贷比例逐月上升。其中，1月份占比36%，2月份占比41%，3月份占比47%，平均占比为41%，较2013年上升了5个百分点。与之相应的是存量房个贷比例的持续下降。

另外，户均贷款额出现自2010年以来的首次回落，下降幅度为首套房0.8%，改善型二套房1.2%。扣除共有产权保障住房因素，一季度贷款金额在40万元以下的借款家庭占71%，较2013年上升了1个百分点，说明本市公积金购房贷款仍以中低价位的普通住房为主。

一季度，本市住房公积金新增缴存职工20.25万人，同比增长47.70%，创2010年以来的同期新高。在新增缴存职工数快速增长的同时，因各种原因减少的缴存职工数也快速增长，达到19.58万人，同比增长63.30%。

ATM机将可查询公积金

今年，市公积金中心还通过信息化手段进一步提高管理和服务水平。二季度，将开通ATM机查询个人公积金账户信息服务，公积金缴存职工只要持有任一建行银行卡（包括信用卡、储蓄卡），即可在本市3000多个ATM机网点查询自己公积金账户情况。

二季度，市公积金中心还将积极筹建12329短信服务平台，并适时开通。开通12329短信服务功能后，可进一步为缴存职工提供及时、便捷和个性化的服务。

作者：栾晓娜