据亚豪机构统计,目前北京单价在5万元/平米以上的高端住宅项目共有57个在售，此外去年产生的一些地王项目也计划在今年下半年入市。尽管其中部分项目因价格原因难以获得预售证，但未来北京豪宅市场的竞争加剧。北京一家房地产企业内部人士表示，未来在北京开发项目的难度系数越来越高，一方面庞大的刚需被自住房分流，导致刚需市场观望情绪浓厚；另一方面随着地价的不断高涨，一些项目“被豪宅”进入高端市场，也导致高端住宅市场的竞争激烈程度加剧。

竞争加剧 “定制化”豪宅突围

如何从竞争日益激烈的豪宅市场中突围，一些开发商企业纷纷寻找并加强自己旗下项目的优势。例如，位于东北三环的红玺台开发商懋源地产秉承“臻于极致，专业定制”的产品打造理念，敏锐地洞察并掌握全球人居动向，专注于在精英阶层定制具备中国实力和世界影响力的高端豪宅。

以空间规划而言，红玺台每一寸空间在秩序严谨和适度留白中取得完美平衡。而在舒适层面，则将室内的空间感受、采光、面宽毫无保留的做到了极致。“舒适空间、品位空间、身份空间”的设计理念被表达的淋漓尽致。

“回归生活，独立审美”是懋源地产的精神体现，红玺台在户型打造上将“参与生活，享受生活”发挥到极致，红玺台分东西户型两种，其中东户是回字布局，分隔一内一外双公共空间，功能各自独立；社交与家庭交流可同步并行，互不干扰，秩序井然，而西户特色是客厅、餐厅、厨房功能空间集中排布，全明开敞，空间感极强。下厨用餐时，亦不碍客厅对答交流；或家庭PARTY时，下厨、饕餮、社交皆可同一空间同步进行。如此考究的空间规划，不说明则很难体会设计师的巧妙用心。

在红玺台项目方看来，红玺台是需要体会和说明的房子，是为不再需要用豪宅的标签来寻找身份认同的群体回归生活本身的载体。它并不是靠销售价格去挤进一线豪宅的梯队，而是对豪宅作为住宅本身的核心价值打造而得到较高认可的。

奢适精装 礼献成功人士

红玺台的楼王室内设计从项目的精神气质出发，从地段、建筑、空间到园林等均保持高度建筑语言的一致性。将当代时尚的建筑元素融入到传统的东方式人文生活中去，摈弃一切藻饰，回归最本真自然的生活形态。

红玺台以顶级奢侈品牌精装雕琢空间，采用莎安娜米黄石材、鸡翅木、明黄双工真丝壁纸等至臻选材。迎望精英阶层的高端品味，特选欧洲原装进口嘉格纳等奢侈品厨电，以奢享品味，对位世界顶级铭居标准，集汇万千精粹于一身，以中国文化豪宅未来导向，将城市生活提升至新的境界。

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红玺台项目图

随着豪宅市场的竞争程度加剧，客群对豪宅产品的居住感受和附加值的要求也越来越高，跟随大市搭顺风车的机会将会快速减少，红玺台在市场变化之前已经先行一步打造引领市场的产品，得到了客户比较高的认可。据克尔瑞数据，今年一季度红玺台在单价7万元/平米以上的顶级豪宅市场中获得销冠，其产品价格得到了市场的充分认可。红玺台境界大成，持续的市场火爆，印证懋源地产的卓识远见，亦是红玺台对产品精益求精的体现。