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网易房产5月15日讯 刚需楼盘一改去年频繁“日光”、供不应求的局面，普遍出现了价格上涨乏力、蓄客难度增加、去化速度放缓的趋势。受部分二线城市降价逐渐蔓延的影响，一线城市一些楼盘也开始低价入市，甚至变相降价促销。但在“买涨不买跌”的心态下，小幅的价格让利对市场产生的刺激作用已经越来越小，令市场成交后续乏力。

据业内人士分析，楼市目前“量价齐跌”的深层次原因是长期积累的供求关系发生变化所致。在自住型商品房的带动下，购房人的观望情绪被强化，造成了成交下降，迫使开发商打折降价，从而进一步吸引购房人继续观望。

尽管部分房企实行低价促销的策略，目前的房地产市场仍是一片低迷。据网易房产小编从售楼处实调的信息统计，本周末京及周边仅有5项目入市，以下是具体开盘项目。

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远洋天著

[项目地址]：大兴区亦庄开发区东南五环和京津塘交汇

[当前价格]：1200万元/套起

[销售电话]：4008-163-163 转 10213

[最新动态]：远洋天著位于大兴区亦庄开发区东南五环和京津塘交汇处东南角洋坊路14号出口，该项目现已开盘，别墅户型面积160-400㎡联排、平墅、花墅，总价1200万元/套起，2014年12月毛坯交房。70年产权。项目目前有10万抵20万活动，全款97折，贷款99折。项目三期将于5月17日开盘，户型均价与前期相同。

雲溪

[项目地址]：密云水库溪翁庄镇白河风景区

[当前价格]：18800元/平起

[销售电话]：4008-163-163 转 10697

[最新动态]：雲溪位于密云市水库溪翁庄镇白河风景区，项目预计5月17日开盘，所售房源为低层独栋住宅及叠拼，叠拼户型为150-290平方米，叠拼均价18800元/平米，独栋均价23600元/平米，赠送地面花园，目前正在排号。低层户型为300-455平米，总价560万/套起，毛坯房。70年产权。预计2015年12月交房。项目5月11日样板间开放。

西山艺境

[项目地址]：门头沟区阜石路双峪路口西800米

[当前价格]：均价35000元/平

[销售电话]：4008-163-163 转 10692

[最新动态]：西山艺境位于门头沟区阜石路双峪路口西800米，接近老城区。项目将于5月17日加推洋房产品，1梯2户，户型面积为120-180平米三居，均价35000元/平，洋房一层带地下室，顶层送跃层。毛坯房，样板间已开放。

首地·浣溪谷

[项目地址]：大兴孙村组团二期B-12-2地块

[当前价格]：均价20000元/平

[销售电话]：4008-163-163 转 10563

[最新动态]：首地·浣溪谷位于大兴孙村组团二期B-12-2地块。项目将于5月18日推出二期南北通透房源，样板间已开放，现已开始排号，待售产品为2-3居花园洋房，主力户型为83-95平米两居，115-128平米三居，125-128平米四居，均价20000元/平。毛坯房，70年产权，现房2014年7月入住。目前有1万抵2万优惠活动。

早安北京

[项目地址]：河北省大厂回族自治县，通州东潮白新城中心区

[当前价格]：6280元/平起

[销售电话]：4008-163-163 转 10732

[最新动态]：早安北京位于河北省大厂回族自治县，通州东潮白新城中心区，距国贸40公里处。项目最新一期将于2014年5月18日开盘，目前为排号阶段，有5000抵1万优惠，户型主要为58平米1居，78-80平米2居，100-110平米3居，预计6280元/平起，均价7200元/平。毛坯房，2016年年初交房。所售房源均为70年产权。