沪上周成交榜单盘5月首破百套榜首现“日光”|数据|楼市

根据网易房产住宅成交数据中心显示，沪上周（5.12-5.18）成交排名前十位楼盘中，终于有2盘销量突破100套大关，这是5月以来周成交榜中首次成交破百，不过2个项目均为外环外项目，其中秋月朗庭是前一周的榜首，而万立城据说开盘当天“日光”，这与开盘前项目打出特价房营销也不无关系。

从成交价格来看，此次入榜楼盘虽然看似以刚需户型为主，却仅有4成售价低于2万/平，除了位于特别边远板块的项目外，宝山杨行、奉贤南桥、嘉定南翔，浦东周康等区域的入榜楼盘售价均在2万/平以上，个别价超3万/平，但根据今年以来这些项目的售价情况来看，仍然呈现微微下行的趋势。

【项目名称】万立城

【成交套数】164套

【成交均价】15128元/平米

【对外报价】均价16000元/平

【所属区域】嘉定-安亭

【咨询电话】4008-163-163 转 15188

【最新动态】万立城已经于5月11号开盘，推出5号楼和6号楼两栋高层公寓，约200多套毛坯房源，户型有91平米2房，83-86平米2+1房，102-104平米3房，均价16000元/平米，当天已经全部售完，目前无可售房源。销售称项目而且预计会在7、8月份推出，户型与一期基本相同。

另外项目还有酒店式公，预计今年10月份推出，面积40-60平米。

万立城位于嘉定安亭板块，距离11号线上海汽车城站约300米，从小区步行3分钟可到地铁站。小区正南面为76.8万方上海汽车博览公园，公园已经建好并免费开放。小区周边只有在上海汽车城地铁站有一些小店铺，都是小餐馆，生活配套要到安亭站的嘉亭荟城市生活广场，距离小区2公里左右，坐地铁1站路可到。

【项目名称】秋月朗庭

【成交套数】126套

【成交均价】22177元/平米

【对外报价】均价22000元/平，购房99折

【所属区域】奉贤-南桥

【咨询电话】4008-163-163 转 15641

【最新动态】秋月朗庭5月6日已开盘，主推73-166平米公寓房，目前仅剩一楼、二楼可供选择，均价22000元/平米，购房享受99折优惠。项目将于2015年下半年交付使用。

项目位于奉贤南桥老城区，周边人气较足，商业配套也较为发达，临近易买得超市，此外项目附近还有在建的轨交5号线，将于2018年通车运行，届时出行也较为便捷，不过目前出行还需依托公交。

【项目名称】宝华北岸郡庭

【成交套数】68套

【成交均价】12923元/平米

【对外报价】均价13000元/平起，2万抵4万，再享99折，送家装家电购车券礼包

【所属区域】宝山-月浦

【咨询电话】4008-163-163 转 15022

【最新动态】宝华·北岸郡庭位68平2房已售完，目前仅剩3房户型在售，面积为85平、89平和93平，毛坯现房交付，均价13000元/平起。

据悉，项目售完后无加推，现购房享2万抵4万优惠，再享99折，并送家装家电购车券礼包，现场看房无需预约，详情请咨询售楼处。

宝华·北岸郡庭地处宝山区月浦镇，南临顾泾,东侧为塔源路,北侧为石太路,西侧为规划道路鹤水路，是宝华集团在月浦的首个项目。英伦经典别墅风格，打造浓厚的居住生活情趣的社区环境，便利的服务设施，多姿多彩的社区生活，丰富多样的机能和空间，景观优美的生态环境。

【项目名称】湖畔天下

【成交套数】54套

【成交均价】20623元/平米

【对外报价】22000-26000元/平米，均价24000元/平米

【所属区域】嘉定-南翔

【咨询电话】4008-163-163 转 15173

【最新动态】湖畔天下已于5月10日加推，户型为103-113平米的3房，价格在22000-26000元/平米，均价24000元/平米，预计2016年精装交付。

湖畔天下首付只需20%，3个月内再付10%，剩余70%的按揭贷款到账时间由原来的3个月延长至一年，只要一年内全款到账都行。

湖畔天下位于嘉定南翔板块，目前周边没有步行可到的轨交站，距离南翔站约2.5公里，可以搭乘南翔4路约20分钟转乘。11号线南翔站和马路站中间加设的花园站今年将动工，届时从小区到地铁站步行10分钟内可到。

项目周边商业配套比较薄弱，配套只能依靠南翔地铁站附近的金域广场和中冶祥腾城市广场，驱车10分钟可到。小区位于菁英湖西侧，从小区步行10分钟左右可到湖边，居住环境较好。

【项目名称】中信泰富又一城

【成交套数】31套

【成交均价】17665元/平米

【对外报价】均价18000元/平起，2万抵5万

【所属区域】嘉定-嘉定城区

【咨询电话】4008-163-163 转 15136

【最新动态】中信泰富又一城已经于5月11号加推最后一栋高层公寓，为毛坯房源，户型为94平米2房和97平米2房，均价18000元/平起，现在购房享2万抵5万优惠。

中信泰富又一城位于嘉定新城板块，项目紧邻11号线嘉定新城站，嘉定新城站地铁周边基本商业设施如餐饮、超市等都已经成熟，基本生活能够满足，但是大型商业配套还在建设中。项目附近有三甲级医院瑞金医院北院，从小区步行5分钟可到。

【项目名称】紫竹半岛

【成交套数】28套

【成交均价】31431元/平米

【对外报价】均价33000元/平，1房优惠17万

【所属区域】闵行-吴泾

【咨询电话】4008-163-163 转 15260

【最新动态】紫竹半岛在售65平1+1房，96平2+1房已售完，均价33000元/平，1房优惠17万，都为精装修交付，装修标准6000元/平米，赠送地暖和中央空调等，项目将于今年年底精装交付使用。

该项目102平的三房、叠加别墅预计2014年7月开盘，具体价格待定。

项目将规划建造高层公寓、多层公寓、滨湖公寓、花园洋房等多种物业形态。小区内部建设有人工湖，环境不错；项目的最大优势在于对口华东师范大学幼儿园、小学及初中，为12年的优质学区房，只要是项目的业主，孩子求学不成问题。

【项目名称】正阳世纪星城

【成交套数】25套

【成交均价】22554元/平米

【对外报价】折后均价24000元/平米

【所属区域】奉贤-南桥

【咨询电话】4008-163-163 转 15070

【最新动态】正阳世纪星城已于5月5日开盘，推出13-14层的小高层公寓房，一梯两户、一梯三户均有，户型面积为82-136平米2-3房，折后均价24000元/平米，项目预计今年年底交付使用。

另项目下半年将推出别墅房源，面积为200-360平米左右联排和双拼，具体信息待定。

正阳世纪星城位于奉贤南桥新城板块，距离南桥汽车站约200米左右，这里集中了数10条公交线路，出行主要依靠公交，轨交5号线仍在建中，距离项目约1公里左右。周边发展较为成熟，乐购、易初莲花超市均有，可满足业主日常需求。

【项目名称】万科金色城市

【成交套数】22套

【成交均价】37131元/平米

【对外报价】均价35000-38000元/平，5万抵8万再9.58折

【所属区域】浦东-花木北蔡

【咨询电话】4008-163-163 转 15312

【最新动态】万科金色城市（万科海上传奇）位于浦东花木北蔡板块，项目5月18日加推了21号楼西单元，户型是85平2房和105平3房，均价在35000-38000元/平，享5万抵8万再9.58折的优惠。

另前期房源在售的有85平2房，105和125平3房，及145平4房，大户型可选择的较多，均价在38000-42000元/平米，85-105平2-3房5万抵8万，125-145平3-4房6万抵10万，所有户型再享9.58折优惠，2015年9月31日交房。详情请咨询售楼处。

万科金色城市距离11号线御桥站约500米，后期还规划有13、18号线，18号线与11号线在御桥路站相连，这是一个换乘点，13号线规划站点——莲溪路站距离项目相对较远。

项目周边配套基本成熟，御青路上有超市、餐饮店、药房等，大型商业配套在沪南路上，这边有百联购物中心、世纪联华超市、宜家和红星美凯龙等，相距约700米，步行10分钟即可到达。

【项目名称】绿地海域笙晖

【成交套数】18套

【成交均价】23769元/平米

【对外报价】3.5万抵8万，折后均价25000-26000元/平

【所属区域】宝山-杨行

【咨询电话】4008-163-163 转 15039

【最新动态】绿地海域笙晖于5月1日加推了小区最后2幢公寓房，户型为95-100平精装3房，享3.5万抵8万的优惠，折后均价在25000-26000元/平之间，目前可选择房源较多，2梯4户设计。

项目另有100平别墅待售，认筹可享4.5万抵10万的优惠，详情请咨询售楼处。

绿地海域笙晖位于宝山区水产路以南，地块东至松兰路，南至城市防护绿化带，西至杨泰路，北至北黄泥塘。地块内有东西走向的莲花山路穿越，将整体地块分为南北两区。北块包括9栋地上17层住宅，独立1层地下室；53栋地上3层住宅，1栋地上2层会所，1-2层商业，由地下1层车库连为一体。南块包括4栋地上17层住宅，独立1层地下室；30栋地上3层住宅，1-2层商业，由地下车库连为一体。

【项目名称】旭辉·澜悦湾

【成交套数】24套

【成交均价】12988元/平米

【对外报价】均价13500-14000元/平，2房2.5万抵6万，3房2.5万抵7万

【所属区域】宝山-罗泾

【咨询电话】4008-163-163 转 15026

【最新动态】旭辉·澜悦湾精装2-3房尾盘在售，2房户型面积73平，3房户型面积90平，房源约100套，这是小区最后的房源，项目6月底即将清盘，后期无加推，2房享2.5万抵6万，3房享2.5万抵7万的优惠，均价13500-14000元/平，房源是2梯4户设计，总层高是18层，预计2015年6月30日交房，现场看房需提前预约，详情致电售楼处。