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近期，央行副行长刘士余主持召开了住房金融服务专题座谈会，从合理配置信贷资源、科学合理定价、提高服务效率、有效防范信贷风险、建立信息沟通机制五大方面要求银行进一步改善住房金融服务工作。

在楼市敏感期，央行对房贷的“窗口指导”，瞬间激发了地产股的诸多热情，沪深两市地产股集体狂欢。尽管上证综指呈现小幅下跌走势，百余只房地产个股普遍飘红。地产股飘红促使北京的高端住宅市场得到刺激，一部分豪宅项目未来呈现出集中放量的态势。

备战盛夏 现房豪宅价值凸显

当前北京高端住宅市场逐渐脱离主流楼市，走出“量跌价高”曲线，根据亚豪机构的统计数据，截止目前北京共有57个5万元/㎡的高端住宅楼盘在售，包括一批单价10万元以上的顶级豪宅都在酝酿夏季入市。因高净值豪宅产品所带来的稀缺复合资源以及圈层优势，未来价格走势将持续看涨。在2014年第二季度，众多房企将会在这一豪宅回暖的转折点上抓住机会，备战盛夏。在此期间，值得关注的是，伴随着地王板块的即将入市和高端住宅的量跌价高模式，一些性质纯粹的现房老牌项目备受市场认可。

以地处于东北三环的红玺台为例，地段的意义早已超越区域领导者的地位，跃升为全北京地王级稀缺地块。在北京已找不到拥有如此完美醇熟配套且未开发的地段。高端商业如百盛购物中心、凯德MALL进驻，全程名校毗邻，立体化的交通纽带环绕。在产品打造方面，项目一直以“定制化”为产品打造理念，除了占据三环优质地段，享受核心区域配套外，红玺台从设计工序、空间规划、功能配置到生活理念，都完全不同于常规豪宅，是需要体会和说明的房子。加之项目现房的销售优势，一举成为城中热销豪宅。

红玺台定制为铭 成就豪宅蓝本

作为懋源地产的代表作，红玺台在建造之初，便确定项目客群定位，并根据他们的的生活习惯与审美情趣规划空间，以“为特定阶层定制文化豪宅”为核心理念和品牌目标，打造240-310平米纯粹大宅，将懋源地产“臻于极致，专业定制”的产品打造理念发挥到极致。

以空间打造而言，红玺台秉承“由内而外”的空间打造理念，通过室内空间与室外空间共同设计来创造整个产品，以挖掘最大的空间尺度。作为中国首个“定制式户型空间”诠释着东方思想中家的概念。根据“点式”建筑的形态，突破“南北通透长板”的传统建筑模式，实现270度三面采光、超大尺度开窗设计，大开间小进深，缔造大美生活意境。

在产品力打造方面，红玺台，以“参与生活”为一以贯之的核心诉求，致力引领全新生活方式，将“东方礼序传家与西方舒适至上”的观念渗透到空间设计的每处细节，“以人为本”合理规划尺度，室内空间礼制分明，社交空间、交流空间、私密空间依次排布。全新升级的户型选材极为讲究且珍稀，室内空间大量采用珍贵鸡翅木，契合了东方文化对原木的喜爱；入户大厅采用造价达3000元/平方米的沙安娜石材。而厨房是提升楼王格局的最大手笔，例如，厨电标配全部采用原装进口产品，其中嘉格纳品牌是唯一进入到奢侈品行列的欧洲厨电品牌。除硬件设施外，高端会所、高档物业等服务软实力方面，红玺台也精益求精，为业主打造高品质、全方位的高端生活方式。

随着不同楼栋的先后入住，红玺台已经发展成为顶级醇熟社区，完美兑现了定制化理念指导下的高端品质，面世五年，项目的热销既是其品质精研的明证，亦是市场给出的豪宅答案。