网易房产5月29日报道 今年1月28日，大宁地王一锤定音，落入方兴地产囊中。

这个曾经备受瞩目的区域地王总价101亿，占地96429.3平方米，容积率2.2，曾被包括中海、保利、华润等大型开发商“疯抢”。

5月29日，方兴地产告诉网易房产，其已与闸北区规划和土地管理局（以下简称规土局）签订《国有土地使用权出让合同》，之后将按照合同如期缴清所有土地款。

已经引入两家合作伙伴 将如期缴清土地款

按照规土局土地出让文件规定，方兴地产最迟要在拿地后90个工作日（剔除周末）之内缴清土地款。这也意味着，方兴地产最迟要在6月份缴纳101亿土地款。

5月29日，方兴地产大宁项目营销策划总经理告诉记者，当前方兴已经与闸北规土局已正式签订《国有土地使用权出让合同》，并在约定时间内缴清土地款。

据悉，方兴当初拍下大宁地王的楼板价达47609元/平，溢价率111.5%。在该地块成功出让后，便有业内人士质疑该地块楼板价过高，未来或很难引入合作伙伴共同开发。

当前，方兴地产内部人士告诉记者，其已确定与两家知名企业合作开发此项目。未来，方兴还会将旗下高端酒店、写字楼、高尚住宅全业态引入上海。

总建面近30万方 方兴将打造中国第五座金茂府

根据规土局文件显示，大宁地王项目建筑面积达21.2万方，而从方兴地产2013年年报披露的数据来看，大宁地王项目未来的建筑面积达28.9万平方米。

方兴地产内部人士告诉记者，大宁金茂府项目包含7.7万平方米的地下建筑，皆不计入容积率。

该内部人士还透露，方兴将在此打造中国第五个金茂府，成为继陆家嘴金茂大厦、上海港国际客运中心、上海国际航运服务中心之后，方兴地产金茂品牌在上海打造的第四座中心地标。

事实上，打响方兴地产“金茂府”品牌第一枪的正是北京广渠金茂府。该项目自2011年入市以来连续两年获得单盘销冠，且成为方兴地产高端产品高周转的代表作。

据业内熟悉金茂系产品的人士介绍，方兴地产旗下所有金茂系产品，都被赋予绿色、低碳、科技等特征。此外，上海闸北大宁项目将在北京广渠金茂府的基础上，打造升级版的“金茂府”，具体规划设计细节预计在明年春季项目面市时呈现公众。

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