日前，在皇家特许测量师学会（RICS）所举办的“未来城市峰会2014”上，数百位学术专家、政府代表、投资者、开发商、城市规划师们齐聚一堂，共同探讨了交通枢纽型商业在中国的发展前景。随着中国首个交通枢纽型生活中心——虹桥天地项目在上海投入运营，交通枢纽与城市商业综合体的高度整合已然成为一种新的趋势。
城市化进程的加速催生众多超级城市，在这些城市中，诸如机场、高铁、地铁之类的公共交通中枢汇聚了大量人流。在香港、日本等交通发达的国家和地区，繁华的商业综合体项目大都集中在交通枢纽周边，因为川流不息的人流能为商业带来庞大的客群。随着近年来国内城际高铁、地铁等公共交通的快速发展，综合型交通枢纽的出现为中国商业综合体的发展带来了巨大的空间和机遇。
作为中国首个与交通枢纽直接相连的商业中心，虹桥天地项目总监陈建宏先生在峰会上介绍：“在国内，公共交通、尤其是网络化的轨道交通，正在不断影响并改变着人们的生活方式。‘虹桥天地’通过快速交通导向来布局整个商业格局，以最便捷、最舒适的方式将人们的生活、工作、文娱进行完美结合，带来全新生活和商务体验。”
（论坛嘉宾就商业中心与交通枢纽的整合趋势交换意见）
首个直连综合交通枢纽型生活中心
虹桥商务区是上海“十二五”重点建设区域，其将是上海未来建设国际贸易中心的核心区，也是上海经济发展的新支点。虹桥商务区紧邻江浙两省，处于长三角城市轴的关键节点：她既是上海连接长三角的桥头堡，又是长三角通往亚太、面向世界的新门户。
虹桥天地位于虹桥商务区门户位置，是虹桥商务区也是国内唯一直接连通虹桥交通枢纽的商业综合体，开国内之先——从虹桥天地步行1分钟即可抵达地铁站，通过地铁30分钟就可抵达上海各区域；步行2分钟可达高铁站，1小时可至长三角各城市；步行9分钟到达虹桥机场，2小时轻松飞抵中国及东亚各主要城市。“未来，虹桥天地还将是中国唯一一个汇集五条地铁线的生活中心”陈建宏强调。
凭借这一独特的区位优势以及便捷的交通，在虹桥天地的企业，立足西上海，面向长三角乃至全中国，可更轻松地获取信息、调配资源、开拓市场，最大程度的降低企业成本。据陈建宏介绍，目前已有包括罗氏诊断在内的多家跨国企业巨头入驻虹桥天地展示办公楼。“罗氏诊断的大中华区总部将入驻虹桥天地，最重要的一点，就是考虑到交通枢纽的交通优势。通过虹桥交通枢纽，跨国企业总部，可以更好地布局他们的资源。”
文化演艺中心纳入商业综合体
商业中心和交通枢纽的整合是未来商业中心发展的一大趋势。除了周边庞大的居住人口，机场、高铁与地铁线将四面八方的客流汇集于此。在满足这些客流商务需求的同时，文化娱乐内容的注入，将为商业中心带来更持续的生命力。
虹桥天地内设置了一个独立的文化空间——虹桥天地演艺中心，将引进国内外各大文化演出活动，带来丰富的文化娱乐体验，成为西上海文化地标。演艺中心，也与800米外的国家会展中心（上海）遥相呼应。在各类展会举办期间，虹桥天地亦将成为各大品牌新品发布与VIP活动的绝佳场地。
“虹桥天地未来将发挥商务和生活中心双重功能，通过前期的总体规划和后期的运营管理，我们致力于打造一个一站式的生活中心，从而带动整个区域的发展与增值。”陈建宏如是说。
智能服务打造商务地标
为了充分发挥自身的商务功能，满足商务客流的需求，虹桥天地特设“远程值机”服务，也是国内唯一开设此服务的商业中心。商旅客们可在虹桥天地购物中心内直接值机，办理行李托运，700平方米的值机大厅和地下200平方米的行李存储区，可基本实现所有国内航班的远程值机服务，同时设有接驳班车、高尔夫车等配套设施，便利往来区域内的各站点。
秉承中国新天地可持续发展的开发理念，虹桥天地还是中国首个同时获得美国LEED及中国绿色建筑双重认证的项目，致力于打造一个西上海的城市绿洲。目前，项目内建筑全部达到国家二星及以上绿色建筑标准，其中50%以上达到国家三星级绿色建筑标准。同时，虹桥天地还获得LEED的金奖认证，或将成为国内最大的绿色建筑综合体。
目前，虹桥天地无可复制的地理优势以及其国际化的商务和商业氛围，已经吸引了包括罗氏诊断等在内的众多世界500强企业签约，第一批租户已于6月正式入驻。
（图为虹桥天地整体规划图）
（图为虹桥天地演艺中心）
【关于虹桥天地】
「虹桥天地」，是瑞安房地产继成功打造上海潮流地标「上海新天地」后，率先参与虹桥商务区建设的又一标杆项目，位于虹桥核心商务区紧邻交通枢纽的首个地块，总建筑面积约38万平方米，总投资80亿元。项目定位为集办公展示厅、购物、餐饮、娱乐、演艺为一体的综合商业，将为未来虹桥商务区的办公人群，以及高铁一小时经济圈所辐射的7,500万人口提供商务、休闲的新地标平台。 「虹桥天地」是与虹桥商务区内唯一与交通枢纽直接连接的项目，步行一分钟可至地铁2和10号线、2分钟到虹桥高铁站、10分钟达虹桥机场2号航站楼。
「虹桥天地」包括展示办公、购物中心、五星级酒店、演艺中心以及瑞安房地产最富盛名的新天地街区部分。其购物中心是中国首个与交通枢纽直接连接的购物乐园，而与购物中心连接的演艺中心，含有可容纳1,000余人的多功能演出大厅，既可表演各类剧目，也可上演引领潮流的时尚大秀和举办各类新品发布会。新天地街区部分将延续上海新天地特色，汇集国际美食于一体，将是理想的商务宴请和休闲娱乐场地。
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