网易房产7月10日讯 上海易居房地产研究院副院长杨红旭称，目前全国房价已出现了小拐点。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭
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上海易居房地产研究院副院长杨红旭

至于为何称之为“小拐点”？杨红旭解释说，今年以来，“大跌论”、“崩盘论”盛行，很多学者认为中国楼市正在出现长期拐点，也可以说是“大拐点”。“我一直反对‘泡沫论’和‘崩盘论’，我坚持认为中国楼市已进入‘白银十年’。”

这一轮房地产短周期的房价将会调整多久？这无疑是近来圈内人和购房者们最为关心的问题。

对此，杨红旭分析指出，这轮去周库存的时间会拉长，房地产短周期调整的时间会长于上两轮，房价下跌的时间估计超过8个月。但同时他称，值得提示的是，房价跌幅仍不会太大，绝非崩盘节奏，70个大中城市平均房价同比跌幅的最大值，估计为5%左右。但部分城市的部分楼盘，会出现15%左右的打折幅度。

“由于房价变化滞后于成交量，近几个月少数城市已经出现了价格打九折、八折，甚至七折的楼盘，刚需者可以关注那些性价比较高的品牌楼盘。”

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