上周（7.14-7.20）网签707套 高端逆市热销

网易房产7月21日报道 网易房产数据中心 统计显示，7月14日-7月20日，北京全市住宅（不含商住立项公寓）网上签约707套，成交面积为86205平方米，成交均价为27229元/平方米。

上周楼市关键词：成交回暖，高端逆市，首开·熙悦山，首开集团

成交回暖：上周北京住宅成交套数为707套，成交量上涨52.7%，有回暖迹象，但并未达到7月首周的成交水平。上周成交均价为27229元/平，与上上周基本持平。成交排名前十的楼盘，均价2-3万的占5个，3万以上有3个，刚需刚改集中或为成交回暖原因。

高端逆市：上周朝阳意外入围区域成交排名三甲，44813元/平的高价位和104套的高成交同时出现，引人瞩目。通常情况下，高端盘均价高，去化慢，在价格处于高位时成交很难也处在高位。因此，朝阳入围以高价位入围三甲，能从侧面说明高端项目上周逆市热销。

首开·熙悦山：上周楼盘销量冠军，成交109套，领先亚军近半；均价20342元/平，在上周成交楼盘中处于中低水平。项目新楼于7月5日开盘，主推84、89平两居，99平三居，均价21000元/平，享交1万抵5万优惠。

首开集团：上周成交套数最多、成交金额最高的开发商，成交排名前十的楼盘里，首开·熙悦山、首开·常青藤和首开·国风美唐均是其旗下的地产项目。其中首开·熙悦山为纯刚需项目，首开·常青藤和首开·国风美唐则刚需、刚改兼备。

成交量方面，排名第一的是房山区的首开·熙悦山，网签109套，成交均价为20342元/平方米；排名第二的是通州区的华业东方玫瑰，网签57套，成交均价为22903元/平方米；排名第三的是朝阳区的首开·常青藤，网签47套，成交均价为33319元/平方米。

成交量前十位楼盘【 查看详细数据 】

成交均价方面，排名第一的是朝阳区的九章别墅，网签1套，成交均价为86511元/平方米；排名第二的是朝阳区的合生·霄云路8号，网签1套，成交均价为85596元/平方米；排名第三的是丰台区的紫辰院，网签1套，成交均价为67563元/平方米。

均价前十位楼盘【 查看详细数据 】

区域方面，排名第一的是房山，网签171套，成交均价为20116元/平方米；排名第二的是通州，网签122套，成交均价为23336元/平方米；排名第三的是朝阳，网签104套，成交均价为44813元/平方米。

行政区销量排行【 查看详细数据 】

开发商方面，排名第一的是首开集团，网签187套，成交均价为17705元/平方米；排名第二的是华业地产，网签57套，成交均价为22903元/平方米；排名第三的是万科地产，网签37套，成交均价为25607元/平方米。

发展商销量排行【 查看详细数据 】

楼盘销售金额方面，排名第一的是房山区的首开·熙悦山，网签109套，成交均价为20342元/平方米，销售金额为194212858元；排名第二的是朝阳区的首开·常青藤，网签47套，成交均价为33319元/平方米，销售金额为161798211元；排名第三的是通州区的华业东方玫瑰，网签57套，成交均价为22903元/平方米，销售金额为127596541元。

销售金额前二十位楼盘【 查看详细数据 】

开发商销售金额方面，排名第一的是首开集团，网签187套，成交均价为24740元/平方米，销售金额为438037983元；排名第二的是华业地产，网签57套，成交均价为22903元/平方米，销售金额为127596541元；排名第三的是万科地产，网签37套，成交均价为25607元/平方米，销售金额为92468216元。

发展商销量金额前二十位排行【 查看详细数据 】