在这几大新城中,青浦新城的规划是比较坑爹的,虽然新城内配套设施比较成熟,但交通依旧不给力,轨交也规划了N多年,终于在今年开建,但这条在建的17号线并不像嘉定新城的11号线和松江新城的9号线,可以穿梭在市区和众多其他轨交换乘,相反这条17号线更类似于5号线南延伸段,有且只能和一至两条线路换乘。
要知道,虹桥火车站属于闵行,并不是市区,生活在青浦新城的人们乘坐17号线到虹桥火车站并不是最终目的地,更多乘坐17号线的乘客是到虹桥火车站换乘2号线或10号线到达市区的。这就产生一个时间问题,目前从虹桥火车站可乘坐虹桥枢纽6路到达汇金路崧泽大道大概用时40分钟左右,而17号线建成通车,从青浦新城的汇金路站到虹桥火车站有8站路,估计用时也要30分钟左右,并没有快出多少,那么要是到市区的话时间是不是依旧很长?
另外从乘车舒适度来讲,青浦新城的几站路在17号线的中间靠后位置,后面还有朱家角、东方绿洲等几站路呢,居民出行的目的地大多到往市区,而17号线并不能在中间的几站路换乘其他轨交,无法分流,每站乘客大多只上不下,到了靠近虹桥火车站的前几站,站台上的乘客可能就不一定能上得了车,就算可以挤到车厢内,也会十分拥挤,这就降低了乘客乘车的舒适度,试想一下,大夏天35度以上的高温天挤在拥挤的车厢里是何等滋味?
【楼盘名称】 联美品悦
【咨询电话】4008-163-163 转 15478
【在售户型】精装2-3房85-138平
【最新动态】联美品悦在售85到138平精装2-3房,均价22000元/平。购房享2房优惠5万,3房优惠7万,详情请咨询售楼处。
项目物业费3元/平方米/月,可随时参观样板房。联美品悦周边目前没有轨交,距离最近的17号线汇金路站在规划建设当中。
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【楼盘名称】东渡青筑
【咨询电话】4008-163-163 转 15453
【在售户型】2房97、106平,3房113、126平
【最新动态】东渡青筑由10幢16层的小高层住宅和31幢3-5层的住宅组成。项目在售97、106平2房和113、126平3房公寓,均价20000元/平。另外别墅现房在售,180到250平叠加,总价400万起。190到306平联排,均价30000元/平,总价约600万起。更多详情请现场咨询。
东渡青筑位于青浦新城区板块,海盈路以北、漕俞路以西,占地74597平方,总建筑面积约111896平方,绿化率为35.1%。由10幢16层的小高层住宅和31幢3-5层的低密度住宅组成。规划中小区内有公寓、联排、叠加等公寓类型物业。
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【楼盘名称】龙湖·紫都城
【咨询电话】4008-163-163 转 15474
【在售户型】79平2房,91平3房和136平4房
【最新动态】龙湖·紫都城在售79平2房,91平3房和136平4房,精装修,均价22000元/平,购房享最高7万元优惠,其中有部分79平2房特价160万起。
龙湖·紫都城位于上海青浦区青浦新城汇金路与盈港东路交汇处,小区由9栋18-25层的高层组成,容积率为2.5,绿化率为35%。项目由79㎡、91㎡及136㎡3个面积段的4个户型组成。周边目前没有地铁,轨交17号线正在规划当中,龙湖·紫都城项目距离青浦镇中心驾车10分钟左右,目前项目马路对面100米处有青浦4路、青浦5路、青纪线。
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【楼盘名称】绿地新瑅香公馆
【咨询电话】4008-163-163 转 15463
【在售户型】82-88平精装2房,104平精装3房
【最新动态】绿地新瑅香公馆在售82-88平精装2房,104平精装3房,均价13000元/平,案场支付3万可优惠6万,看房需提前预约,详情请致电售楼处咨询。
绿地新瑅香公馆位于上海青浦区白鹤镇,位于昆山花桥、青浦白鹤和嘉定安亭的交汇处。距离轨交11号线兆丰路站5左右,距离上海较远,周边出行不太便利。
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【楼盘名称】鑫塔·水尚
【咨询电话】4008-163-163 转 15468
【在售户型】90平2房和135平3房
【最新动态】鑫塔·水尚在售90平2房和135平3房,精装修交付,均价25000元/平,最低21500元/平起。整个社区由17幢小高层住宅组成。
鑫塔·水尚位于青浦城区,周边有青浦9路公交车,配套主要依靠公园路上的梓桥湾商业区,项目周边目前无轨交,轨交17号线预计在年内动工。
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【楼盘名称】中铁逸都
【咨询电话】4008-163-163 转 15471
【在售户型】洋房140-150平米,小高层69-148平米
【最新动态】中铁逸都由12幢6+1层花园洋房、14幢7-14层小高层组成,其中花园洋房面积约为140-150平米,小高层面积约为69-148平米,单价20000-26000元/平米,现购房120平米以下(包括120平米)享3万抵10万,120平米以上享5万抵15万优惠。
中铁逸都位于青浦镇中心,销售称日后附近规划有轨交17号线,规划距离项目大约1公里左右。小区配套主要依靠桥梓湾商业区,东方商厦,农工商卖场等,步行10分钟左右可到达,项目售楼处外有几条公交线路,主要在青浦区域内运行,在没有轨交的情况下,公交出行花费时间较长。
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【楼盘名称】龙湖紫悦湾
【咨询电话】4008-163-163 转 15688
【在售户型】79平米2房,90、125平米3房
【最新动态】龙湖紫悦湾预计10月开盘,主力户型为90、125平米3房和79平米2房,价格待定,毛坯精装均有,预计2016年上半年交房。
龙湖紫悦湾是龙湖地产在青浦的第三个项目,项目位于青浦新城板块,政府规划的青浦新城一站大型居住社区核心位置,靠近公园路,同时近邻在建17号线汇金路站,7站直达虹桥枢纽。
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【楼盘名称】崧泽华城秀景苑
【咨询电话】4008-163-163 转 15668
【在售户型】45-80平米1-3房
【最新动态】崧泽华城秀景苑共8幢,共计711套房源,面积45-80平方米,户型以1房、2房、3房为主,项目价格15000元/平方米,截止目前项目已售总套数约为626套,可售总套数为85套。
项目之前规划为拆迁安置房,现在转为商品房销售。崧泽华城秀景苑位于上海市青浦区新城一站大型居住区,由上海景水湾置业有限公司开发建设。
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作者:伟祺
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