网易房产讯 中秋假期结束后的首个工作日，北京国土局公开挂牌两幅综合性地块。这两幅地块均位于门头沟区，起价合计达到43.5亿元，并将配建售价22000元/平方米的自住房，10月17日下午将现场竞出买主。
北京市土地储备整理中心官方信息显示，MC00-0015-0059地块位于门头沟区永定镇冯村，MC00-0015-0068地块与MC00-0015-0059地块相邻。目前，两幅地块周边在售新盘主要为改善型项目丽景长安，均价35000元/平方米，可选房源为136-190平方米的三、四居室。此外，8月12日开始网申的住总众邦·长安生活港自住房售价18000元/平方米。
资料显示，MC00-0015-0059地块包含二类居住用地、社会停车场库用地及基础教育用地，MC00-0015-0068地块包含二类居住用地、公建混合居住用地及基础教育用地。前者建设用地面积约98997平方米，建筑规模控制在20.17万平方米以内；后者建设用地面积约99142平方米，建筑规模控制在23.83万平方米以内。
根据网易房产了解，两幅地块的挂牌出让起始价分别为18.5亿元和25亿元。以此计算，起始楼面价分别达到9173元/平方米和10492元/平方米。
值得注意的是，MC00-0015-0059地块需配建建筑面积不少于1.8万平方米的公租房，当竞买报价达到合理土地上限价格时不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过现场竞报自住房面积的方式确定竞得人。而MC00-0015-0068地块居住用途建筑规模将全部用于建设自住房，销售限价22000元/平方米，最大套型建筑面积不超过90平方米。
伟业我爱我家市场研究院统计数据显示，截至9月4日，北京2014年共成交37宗宅地，较2013年同期的46宗减少了9宗；出让土地规划建设总面积679万平方米，同比回落15.59%；土地出让金总额达974亿元，同比增长25.35%。进入9月中旬，北京距离全年宅地成交总金额破千亿只有咫尺之遥。
作者：刘乾超
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