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据了解，位于浦东临港新城板块的某新盘在7月19日首次开盘时，取得了不错的“成绩”，网易房产数据中心显示，该项目7.20—9.7共成交127套。时隔两月，该项目选择在传统中的“金九”再推新房源，即9月13日，凯德新视界加推刚需2-3房。

成交单价最低9300元/平 剩余房源选择空间大

为进一步了解项目开盘及成交情况，网易记者于9月14日前往项目售楼处一探究竟，上午10：30，记者到达16号线书院站，随后在地铁站出口处看到凯德新视界接送的看房班车，另有两组客户一同跟随班车到达售楼处，此时看房的客户并不是很多，大约6-7组客户在看房。

据案场销售员介绍，该项目户型是59-110平，此次加推房源为84-88平2房，103-110平3房，共100余套房源，可以享受的优惠有：2房2万抵5万，3房2万抵8万，加推当天（9月13日）下定再享2万优惠，优惠叠加最高可减8万。目前仅可享2万抵5万或8万的团购优惠及7天按时签约另减1万的优惠。

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房源单价在10000-12000元/平之间，目前临港新城板块内公寓房均价在13000-21000元/平，该项目的价格为板块内最低，所推房源中，成交单价最低为9300元/平，户型为1楼的84平2房。当被问及成交量时，销售称：“我这边看不到销控表，只有领导那边有，目前房源选择空间还是比较大的，户型、楼层都有的选。”

竞品预计10月底首次开盘 蓄客状况良好

紫菁庭是临港板块内一个纯新盘，同时，也是凯德新视界的竞品楼盘，紫菁庭选择在“银十”开盘，目前处于蓄客状态，缴纳2万元即可成为认筹客户，认筹客户可享2万抵8万的优惠（仅限90-150平房源），开盘时另有其他优惠，销售介绍称，目前本项目蓄客状况良好。

紫菁庭房源户型具体是60-150平，首次开盘将推出90平3房及150平复式房源，从户型来看，两项目都是以刚需1-3房为主，户型面积大致相同。紫菁庭价格预计在12000-14000元/平之间，从价格定位来看，凯德新视界的定价相对较低，但紫菁庭周边商业配套相对更成熟。

目前来看，在楼市不容乐观的大背景下，尽管开发商定价较低，加大优惠力度，却仍未能达到激增成交量的目的，购房者依旧持观望心理，恐今年难现往年“金九盛况”。

作者：张淑婵