Q房网得到深圳房协支持与中原斗法添一筹码|Q房网|世华地产|中介联盟|中原

网易房产9月24日讯 Q房网（世华地产）推行独立经纪人模式遭到深圳六大中介封杀一事有了最新发展。今日，深圳市房地产经纪行业协会召开全体副会长会议，协会表示Q房网这类新运营模式的出现，势必给传统中介带来冲击，但即使没有Q房网也会有其他同类型平台出现。因此，只要Q房网在守制度、行规基础上创新发展，协会就会支持。换言之，Q房网（世华地产）不会被协会开除。

深圳房协表明态度 Q房网暂时无忧

今日，深圳市房地产经纪行业协会召开2014年第二次副会长办公会会议，一切都是为了近日的深圳中介内部“斗法”一事。据悉该会议由会长于培亭牵头，包括世华集团董事长梁文华和6月份因电商问题同样遭到行业“封杀”的搜房深圳地区负责人韦志军等九名副会长参会。

会后，协会达成一致共识，即当前互联网新经济形式下行业变革已势不可挡。“Q房网这类互联网运营模式的出现，势必给传统房地产经纪企业带来冲击，然而即使没有Q房网，也会有其他同类型平台出现。甚至是由其他行业自外而内冲击、挑战既有房地产经纪服务价值，其影响可能更为严峻，后果更不可控。房地产经纪机构应当以清醒、积极的态度面对市场、行业形势的变化。”

协会表示，在遵守法规制度的前提下，允许房地产经纪机构合法合理的改革创新。同时，要求Q房网完善流程与内部管理，保证平台中二手房交易的安全性，在经营上更为透明。

会上，梁文华表示Q房网将在合法合规、符合行业自律的基础上进行创新，并Q房网坚决杜绝一切走私单行为，更卷款跑路。他表示，希望借助深圳开放性、包容性，积极探索未来行业发展的新趋势。

据记者了解，而这是深圳七大中介斗法的一周内，深圳房协的第二次喊话了。此前，在18日晚间，Q房网推行新的经纪人模式消息传出后的第二天（9月19日），房协只发布了态度暧昧的公告称“倡议全行业应和衷共济，倡导公平竞争，鼓励创新发展”。至此，深圳房协终于态度明朗化，Q房网（世华地产）得到协会支持、不会被开除。

Q房网与中原地产连日斗法

深圳房协已经表明态度称只要Q房网遵纪守法就支持其发展创新，但是深圳六大中介对Q房网的封杀还未罢休。

虽然今日中原高层已对昨晚的传出“中原地产威胁开发商把Q房网从联合代理的项目中赶走”的消息证伪，但动辄而来的谣言也反映了两家争斗的激烈程度。今日中原有了新的“行动”——中原集团主席黎明楷开腔拆局Q房网的独立经纪人模式。这是中原第二次炮轰Q房网，第一次是在世华地产新模式试行首日（9月22日），郑叔伦梁文华网上“掐架”。

中原两次炮轰Q房网的焦点在于其现正在试行的独立经纪人制度，其相关观点认为“Q房网借创新为名搞电商平台，表面上是为了经纪人爭取利益，实际上是把公司近年亏损的包袱丢给员工，惺惺作态鼓动员工及行业从业人员自己卻躲在后面打无本生利的小算盘”、“（独立经纪人模式）缺乏了中基层管理人员的经纪人会变成散兵游勇，工作效率下降，虽然在单一笔交易当中分佣多了，但实际累计起来的收入极有可能大幅降低，得不偿失”。

而世华集团梁文华则在个人微博中回应称中原的行为是不必要的低级行为，有损行业健康发展。他表示要“面向未来、客观理性、拥抱变化”。

以下是深圳市房地产经纪行业协会会议全文：

2014年第二次副会长办公会会议纪要

——对合理创新给予适度包容，对违规行为严惩不怠

2014年9月24日由深圳市房地产经纪行业协会于培亭会长亲自召集协会全体副会长专题座谈，就日前Q房网调整内部分佣形式在行业内引发较大震动一事，研讨当前互联网经济形势下，房地产经纪行业如何应对挑战，合理创新，维护行业及用户的真正利益。张文华、陈松华、梁文华、王波、韦志军、蓝伟光、孙文、隆颢、李莉九位副会长参会。会上，大家均直抒胸臆，进行了一次开诚布公的交流。

首先，与会各副会长达成一致共识，即当前互联网新经济形式下行业变革已势不可挡。Q房网这类互联网运营模式的出现，势必给传统房地产经纪企业带来冲击，然而即使没有Q房网，也会有其他同类型平台出现，甚至是由其他行业自外而内冲击、挑战既有房地产经纪服务价值，其影响可能更为严峻，后果更不可控。房地产经纪机构应当以清醒、积极的态度面对市场、行业形势的变化。

其次，各副会长均认同协会此前发布的《关于遵纪守法，公平竞争，鼓励创新发展，维护行业稳定的提示》中所提宗旨，那就是不论哪种创新、哪个企业，都必须诚信守法，公平竞争，遵守职业操守，共同维护行业健康发展。张文华常务副会长在座谈中也多次强调，任何企业，不论哪种模式，都必须依法经营，严格遵守行业规章制度；任何触碰法规、制度底线的行为，协会都将严惩不怠。

在座谈过程中大家也提出不少宝贵建议：

一、面对整体行业发展形势的变化，协会应更加积极的发挥作用，争取尽快出台适时、完善的自律规范，从制度上监督、防范经纪人员利用互联网平台跳私单等违规行为。

二、Q房网作为一种新兴模式，在经营上应更为透明，应完善流程与内部管理，充分保证其平台中二手房交易的安全性，不可损害消费者的合法权益。

三、所有房地产经纪公司都应从企业体制、经营模式上深入思考，伴随互联网对传统服务模式的开放化、透明化，房地产经纪行业在未来到底应当提供什么样的服务，房地产经纪人员（企业）到底应当承担什么样的责任，才能真正体现行业存在的价值。

四、面对不同的模式探索，各企业宜更为客观、理性，用合理、坦诚的方式进行沟通，寻求解决，尽量避免本行业内的互相指责甚或恶意中伤，共同有意识维护房地产经纪行业的整体形象。

在座谈中，Q房网董事长梁文华多次表明态度：Q房网将在合法合规、符合行业自律的基础上进行创新，做好服务平台的整合；Q房网坚决杜绝一切走私单行为，更绝对不会出现个别传言所说卷款跑路的情况，不会用不负责的行为给行业造成负面影响；希望借助深圳开放性、包容性，积极探索未来行业发展的新趋势。

于培亭会长在会上表示：风物长宜放眼量，从行业可持续发展的角度，我们应当允许房地产经纪机构合法合理的改革创新，但其前提与根本原则就是必须遵守法规制度。我们的企业、人员都应当自觉摒弃恶性竞争、走私单行为，保障行业整体利益，维护规范有序的行业秩序。

深圳市房地产经纪行业协会

二〇一四年九月二十四日