网易房产9月29日讯 今日，广州国土房管局公开挂牌出让位于天河、荔湾、番禺和花都的10宗地，总卖地金额155亿。倍受关注的广钢新城6宗地均溢价成交，但未达到限定地价标准，最高成交楼面价达到18254元/平，与年初广钢5地出让时动辄破2万/平的楼面价还是有一定差距。

中原地产总经理黄韬在接受网易房产采访时认为，此次广钢六地的出让价格是当前市场环境下的正常反映。其认为在经历了去年一年以及今年第一季度的疯狂之后，开发商的心态有了变化，“现在开发商的心态其实跟购房者差不多，想拿地又不想高价拿地”。

黄韬称，广钢地块小幅溢价成交，是开发商对后市谨慎乐观心态的反映。同时他也认为，开发商拿地日趋理性，“开发商现在拿地会比较多考虑资金链问题，在保持资金链平衡的前提下再拿地”。

至于本次广州土地拍卖结果对于后市的影响，黄韬则认为，本次土地拍卖结果对于金九银十乃至明年的广州房地产市场都有参考作用。“首先是房地产市场趋于稳定，市场调整接近尾声，房价止跌。其次是反映出开发商这一年过得也不是很差，至少他们都还有钱拿地”。不过黄韬同时也强调这样的土地拍卖结果虽然不算差，但并不能成为楼市的强心剂。

作者：蔡健雄