上周网签1516套 成交量价微涨 商品房回暖

网易房产10月20日报道 网易房产数据中心 统计显示，10月13日-10月19日，北京全市住宅（不含商住立项公寓）网上签约1516套，成交面积为158738平方米，成交均价为22128元/平方米。

上周楼市关键词：富力惠兰美居，路劲世界城，京投银泰·琨御府，商品房成交量翻倍

富力惠兰美居：通州区首个自住房，上周网签冠军，单周网签390套。富力惠兰美居位于朝阳北路和陈列馆路交汇处，该项目是通州首个入市的自住房项目，主力户型为75、83平米的二居和88、105平米的三居。项目已于9月4日上午摇号，申购的5.2万户家庭顺序全部摇出。

路劲世界城：昌平南邵临铁老项目后期，上周网签亚军，单周网签146套。路劲世界城自称是在“在地铁站上修建的楼盘”，紧邻南邵地铁站，交通优势非常明显。但在生活配套方面，却还亟待完善。项目10月底将加推7、8、9号楼，户型为84平二居、95平三居，预计均价22000-23000元/平。

京投银泰·琨御府：海淀西四环精装高端项目，以接近7万元/平的均价在上周实现了单周网签8套的成交量。进入2014年下半年后，海淀区的高端项目入市势头强劲，网签数也非常可观，且以精装入市项目居多，高端和改善客群，不妨关注一下这个项目。

商品房成交量翻倍：上周网签数量和价格环比都有小幅增长，其中，纯商品房成交量的增长尤为值得关注。上周网签总数是1516套，剔除自住房、保障房后，纯商品房成交量接近800套，与上周430套左右的成交量相比，接近翻倍，回暖迹象明显。

成交量方面，排名第一的是通州区的富力惠兰美居，网签390套，成交均价为21999元/平方米；排名第二的是昌平区的路劲世界城，网签146套，成交均价为22539元/平方米；排名第三的是朝阳区的金隅汇景苑，网签143套，成交均价为21993元/平方米。

成交量前十位楼盘【 查看详细数据 】

成交均价方面，排名第一的是海淀区的保利海德公园，网签4套，成交均价为87939元/平方米；排名第二的是朝阳区的远洋万和公馆，网签3套，成交均价为70741元/平方米；排名第三的是朝阳区的山水文园五期，网签1套，成交均价为69479元/平方米。

均价前十位楼盘【 查看详细数据 】

区域方面，排名第一的是通州，网签486套，成交均价为18917元/平方米；排名第二的是顺义，网签216套，成交均价为18966元/平方米；排名第三的是昌平，网签202套，成交均价为21386元/平方米。

行政区销量排行【 查看详细数据 】

开发商方面，排名第一的是富力地产，网签390套，成交均价为16103元/平方米；排名第二的是北京金隅，网签150套，成交均价为21780元/平方米；排名第三的是路劲地产，网签146套，成交均价为22539元/平方米。

发展商销量排行【 查看详细数据 】

楼盘销售金额方面，排名第一的是朝阳区的富力惠兰美居，网签390套，成交均价为16103元/平方米，销售金额为540297297元；排名第二的是昌平区的路劲世界城，网签146套，成交均价为22539元/平方米，销售金额为279917983元；排名第三的是朝阳区的金隅汇景苑，网签143套，成交均价为21993元/平方米，销售金额为265345545元。

销售金额前二十位楼盘【 查看详细数据 】

开发商销售金额方面，排名第一的是富力地产，网签390套，成交均价为16103元/平方米，销售金额为540297297元；排名第二的是北京金隅，网签150套，成交均价为21780元/平方米，销售金额为288441749元；排名第三的是路劲地产，网签146套，成交均价为22539元/平方米，销售金额为279917983元。

发展商销量金额前二十位排行【 查看详细数据 】