一年又一年，伴随着各种新政和降价又涨价，2014年房地产市场也将落下帷幕。有许多购房者会选择在年底置业，开发商方面在年底为了冲刺业绩往往也会推出比较诱人的优惠折扣，记者来到浦东周康板块实地探访了两个项目，来看下在市场整体平淡的情况下年底买卖双方表现又如何。
中金海棠湾：板块最底价 公寓优惠4万
12月21日中午，记者首先来到了周康板块的中金海棠湾项目，进入售楼处就看到案场装饰了很多圣诞节饰品，销售介绍称“借着圣诞节的噱头昨天办了砸彩蛋活动吸引了很多客户过来，今天来的客户比昨天少了一些。”记者看到售楼处在看房的客户就不下6组。
当记者询问项目年底了是否有优惠时，销售告诉记者“我们项目前段时间才加推了洋房和公寓，卖的都很好，目前洋房有3万抵8万，公寓2万抵6万优惠，如果考虑别墅的话有75折优惠。”另外销售还向记者透露由于年底了要冲业绩，开发商也在等回款，所以现在价格也是比较实惠的，等到明年肯定是要涨价。
阳光城丽景湾：户型受欢迎 双重折扣吸引客户
之后记者又来到阳光城丽景湾，售楼处几乎是坐满了来看房的客户，销售告诉记者“项目开盘以来一直卖的挺好，90平3房得房率有90%，可以说是神户型，现在公寓房源都快卖完了，只剩下几套房子了。”另外记者还从案场了解到目前买房总价可以减5万，如果在7天内签约还可以享受97折优惠，对于刚需房来说折扣力度算是挺给力。
年底成交或涨 开发商酝酿明年涨价
就记者在两个项目了解到的情况来看，到了年底不论是购房者还是开发商方面，都在积极入市，对购房者来说年内买房也算是完成了一件人生大事，对开发商来说趁着收尾多卖房子多回款2014年的销售业绩才更“好看”，不过从目前对卖方利好的购房政策来看，明年或许又会有一轮涨价潮，开发商一边“促销”求回款实际上已经在酝酿明年涨价。
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作者：项晓晓
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