随着实际控制人楼忠福被中纪委带走调查，2014年10月刚刚乔迁新址的上市公司浙江广厦，亦进入风口浪尖。

从当年的中国建筑行业第一股，到转型地产开发商并陷入困局，再到去年置入影视资产，浙江广厦走过了18年，如今总股本8.7亿、市值55.7亿元，在A股地产上市公司中排名70多位。

时代周报记者发现，18年间，楼忠福穷尽各种方法，数次以高估值购买、低估值转让的形式，将相关资产在浙江广厦与广厦集团之间置换、腾挪，上市公司股东权益，或有不小损失。

拼凑投资项目上市

浙江广厦成立于1993年7月，广厦集团以其全资子公司─东阳三建的全部经营性净资产折成3003.43万股法人股，中国建设银行浙江省信托投资公司、东阳市农村信用合作社联合社分别以现金认购200万股法人股和1000万股法人股，分列浙江广厦前三大股东席位。其他社会法人和内部职工分别认购3796.57万股和2000万股，股份总额合计10000万股。楼忠福任浙江广厦董事长、总经理，两位得力助手楼正文、吴小伟任副董事长，三人均直接持有公司少量股份。

“经过反复的请求、游说和公关”，1996年12月，浙江广厦拿到建设部的上市指标。1997年初，中国证监会同意浙江广厦申报上市。

建设部当时建议广厦投资建筑材料生产和安居工程，但浙江广厦从未介入建材行业。在浙江建材总公司等多方配合下，浙江广厦将建材投资项目的详细计划以及所有相关材料和手续，在一个星期内全部完成。

此时，离证监会截止日期只有两天时间。就是在这近乎渺茫的时间内，浙江广厦奇迹般地完成了投资报告书。“当时各种混乱，缺这个，补那个，北京、杭州来回飞。公司公章都随身带着，哪里需要就盖哪里。”一位见证了广厦上市过程的证券业人士告诉时代周报记者。

1997年4月15日，浙江广厦在上交所上市，成为中国建筑行业第一家上市公司。此番IPO，浙江广厦共发行3500万股，实募资金总颜19250万元─这在当年是个不小的数字。

按照上市募投计划，浙江广厦除投资4942万元用于更新施工设备、3029万元归还银行借款外，其余资金将全部用于三大建材项目。

不过，建筑和建材虽然只有一字之别，却是两个完全不同的行业，楼忠福对建材并不感兴趣，上市伊始，就决定砍掉这个“为了上市临时拼凑”的项目。

但建材投资项目由建设部推荐、浙江广厦申报、并经过中国证监会审批，怎么向建设部、证监会和股民交待，即使公司内部亦争议很大。一贯强势的楼忠福不为所动，硬是以保护股东利益为由将建材项目横刀砍去。

1997年11月，浙江广厦召开临时股东大会，通过了《关于撤销建材投资项目的报告》，临时变更募集资金用途，决定投资3000万元参股金信信托，投资495.38万元收购改造东阳市吴宁建筑工程公司和东阳市城市建设工程公司（2000年6月，浙江广厦将这两家建筑公司与广厦集团持有的上海国通电信股权进行置换）。

次年，浙江广厦又用剩余的募集资金，投资3326万元参股景宁县白鹤水电站（楼忠福此时对投资水电站情有独钟，此后又投资了英川水电站）。由此，浙江广厦彻底抛弃了建材项目。

上市后的浙江广厦财大气粗，开始四处收购。1998年和1999年，浙江广厦先后投资1000万元获得金华高新技术投资有限责任公司28.17％的股份；投资3060万元控股广厦重庆一建51％的股份；投资1800万元控股上海合力建设公司90％的股份；投资3920万元收购上海环球信息网络有限公司49%的股份；投资2350万元收购并重组原部属企业北京中地建设开发有限责任公司83%股份等。

与此同时，浙江广厦开始大举介入地产领域，如投资东阳市城南小区安居工程、杭州东河沿线旧城改造工程、重庆市九龙住宅小区、投资开发开发广德房地产等。