城市别墅价格洼地 华侨城十号院傲踞首位
在近一季度沪上豪宅成交榜单中，城市别墅成为市场新宠。凭借其接近城市豪宅的区位优势以及其优越的环境和高舒适性等优势，在激烈竞争的豪宅市场上优势越来越显现，渐成为高端置业热点，以第一居所的功能成为上海别墅市场主导型产品。
据专业人士分析，随着当今时代趋势的改变，高端人群开始从郊外回归城市，城市别墅占据强大交通资源和丰富生活配套的同时，又享有原生自然环境和精奢的产品形态。另一方面，除了一纸限购令等购房政策的压制，以及当前国际经济通胀、金融投资起伏不稳、国家经济、政策、市场因素等综合影响之下，高端客群“一步到位”的置业意向日渐增强，同时满足居住改善、保值增值等多功能、多代置业深层需求的城市别墅自然强势崛起。
以上海几大CBD5公里范围内的城市别墅为例，位于城市副中心中山公园、徐家汇5 公里范围内的城市别墅均价13.8万/㎡.，虹桥商务中心5公里范围内的城市独栋均价13.2万/㎡。随着上海土地的日渐稀缺，城市资源日渐看涨。随着核心区域土地供应的停滞，城区优质稀缺地块价值必定水涨船高，未来城市别墅价格大幅抬升已成必然趋势。
位于滨江板块的“升级版陆家嘴”前滩，则成为新一轮热点聚焦所在。将在3到5年时间吸纳全球范围的跨国公司，形成世界级商务总部基地，建造并完善多座国际社区、超级购物中心，并配以在世界排名前列的国际学校和医院等丰富生活配套，前滩板块如此强大的区域发展前景，被誉为上海傲然崛起的世界级CBD，然而其5公里范围内，城市别墅均价仅约6万/㎡左右。如此高发展潜力、高价值洼地，使得前滩成为上海最具投资价值的重点区域。
前滩核心板块的华侨城·十号院近期荣膺2014年上海地产特别大奖——“最佳豪宅典范项目”以及“上海最具价值城市独栋”两大奖项。这得益于华侨城·十号院在如此稀缺的前滩地块，特别是限墅令后，占据了多达1.83平方公里的优渥土地资源，以最低密度土地仅筑造64栋珍稀城市独栋别墅。地块仅此一幅，独栋亦无以再生。其增值潜力，已成为无法估量的价值新高。
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