上周网签2166套 量价齐升 朝阳改善盘热卖

网易房产报道 网易房产数据中心 统计显示，1月19日-1月25日，北京全市住宅（不含商住立项公寓）网上签约2166套，成交面积为212762平方米，成交均价为22095元/平方米。

上周楼市关键词：海淀自住房夺冠，朝阳改善盘热卖，顺义临铁刚需盘走量

海淀自住房夺冠：上周网签排名第一的是海淀·嘉郡，该项目是海淀区首个进入选房阶段的自住房，单周网签868套，均价20000元/平。项目于2014年12月24日上午摇号，户型为82-90平米两居和90-100平米三居，2015年1月2-4日集中选房，当前已实现45%的去化。

朝阳改善盘热卖：上周网签排名前十的楼盘中，位于朝阳东五环的首开·熙悦尚郡成交非常引人瞩目。该项目距离朝阳大悦城仅1公里左右，与明星自住房金隅汇星苑仅一墙之隔，主推125-136平米改善精装三居，12月下旬开盘时曾推出39800元/平起的特价房，单价优惠5000元/平左右。

顺义临铁刚需盘走量：顺义中建国际公馆上周网签53套，仍然是单周成交最高的商品房项目。网易房产数据中心显示，该项目最近30天网签223套，成交势头持续强劲。项目位于顺义城区核心，主推90-140平米小高层和160-200平米洋房。高层21000-22000元/平，洋房22000-24000元/平。

成交量方面，排名第一的是海淀区的海淀·嘉郡，网签868套，成交均价为20000元/平方米；排名第二的是门头沟区的电建地产·长安嘉源，网签382套，成交均价为19500元/平方米；排名第三的是昌平区的北京恒大城，网签56套，成交均价为13914元/平方米。（备注：海淀·嘉郡、电建地产·长安嘉源、首创·悦洳汇、恒大御景湾、华远·和墅雅园是自住房项目，北京恒大城是定向安置房项目，故价格低于周边）。

成交量前十位楼盘【 查看详细数据 】

成交均价方面，排名第一的是朝阳区的泛海国际，网签1套，成交均价为89248元/平方米；排名第二的是海淀区的保利海德公园，网签1套，成交均价为88187元/平方米；排名第三的是西城区的中信国安府，网签2套，成交均价为77303元/平方米。

均价前十位楼盘【 查看详细数据 】

区域方面，排名第一的是海淀，网签890套，成交均价为21146元/平方米；排名第二的是门头沟，网签414套，成交均价为19909元/平方米；排名第三的是昌平，网签150套，成交均价为22301元/平方米。

行政区销量排行【 查看详细数据 】

开发商方面，排名第一的是电建地产，网签382套，成交均价为19506元/平方米；排名第二的是恒大地产，网签83套，成交均价为16540元/平方米；排名第三的是首创置业，网签55套，成交均价为12273元/平方米。

发展商销量排行【 查看详细数据 】

楼盘销售金额方面，排名第一的是海淀区的海淀·嘉郡，网签868套，成交均价为20000元/平方米，销售金额为1524020000元；排名第二的是门头沟区的电建地产·长安嘉源，网签382套，成交均价为19506元/平方米，销售金额为665767469元；排名第三的是顺义区的中建国际公馆，网签53套，成交均价为19836元/平方米，销售金额为133737643元。

销售金额前二十位楼盘【 查看详细数据 】

开发商销售金额方面，排名第一的是中建地产，网签382套，成交均价为19506元/平方米，销售金额为665767469元；排名第二的是首开集团，网签55套，成交均价为32154元/平方米，销售金额为210706294元；排名第三的是中建地产，网签53套，成交均价为19836元/平方米，销售金额为133737643元。

发展商销量金额前二十位排行【 查看详细数据 】