二套房首付比例降至4成不用卖房就能换大三居|330新政|二套房|首付比例

北京楼市一向房价高企，首付无论对刚需人群还是改善人群来说，都是一道坎儿。330新政之前，买二套房首付比例高达6成，不少拥有小户型住房的购房者，不得不卖掉房子才能凑出首付。330新政之后，首付比例下调至4成，很大程度上降低了改善置业者的购房门槛和成本。

金宝院著

区位：顺义新城马坡组团金宝花园酒店北侧

价格：22000元/平

电话：4008-163-163 转 13859

小编简评：毗邻潮白河，低密品质洋房，营造舒适居住体验；距离顺义老城区4公里左右，可共享其成熟配套。

最新动态：金宝院著位于顺义区新城马坡组团金宝花园酒店北侧，该项目共有楼盘8栋，134套，均有预售证。1期3栋花园洋房现已开售，共有户型15种，主力户型为125-260平米3-4居平层及跃层，1梯2户，南北通透，1层赠花园顶层赠露台，层高3.2米，套内得房率90%，并配有1:1车位，均价22000元/平。目前有5万抵10万，全款91折，贷款93折优惠。项目为集中供暖。容积率1.1，物业费3.80元/平/月，70年产权。预计2015年6月交房。

项目仅支持商贷，商贷合作银行为华夏银行、交通银行，利率最低9折优惠。

尊悦大厦

区位：房山拱辰大街与良乡中路交汇处

价格：22800元/平

电话：4008-163-163 转 10755

小编简评：距离房山线良乡南关站仅400米远，对面即是良乡家乐福，底层为苏宁生活广场，生活配套全，出行方便。

最新动态：尊悦大厦位于房山拱辰大街与良乡中路交汇处。项目已于2015年3月28日开盘。项目为15层小高层，其中1-5层为苏宁EXPO超级店，6层为物业办公室，7-13层为住宅，住宅部分有独立入口，住宅户型为120平2居，180平3居，均价22800元/平，共28套房源，2梯4户，毛坯现房，70年产权。在指定店面购买5万元苏宁电器卡可享总房款直降10万元优惠。5万元苏宁电器卡内含有5万元，可到1-5层苏宁超级店购买电器。注：贷款支持组合贷。

珠江东都国际

区位：通州区京通高速耿庄出口向北500米

价格：22000元/平起

电话：4008-163-163 转 13801

小编简评：自建10万平米商业双子座，提供18年一站式教育。未来有R1号线、S6号线双轨交汇于此，重点中学、三家医院仅一路之隔。

最新动态：珠江东都国际位于通州区京通高速耿庄出口向北500米。项目有少量140平三居楼王在售，22000元/平起，精装修，装修标准6000元/平。另有176平上跃4居，送露台，均价24000-25000元/平，精装修，装修标准3000元/平。项目预计4月推新，主推140平大三居，南北通透，均价22000元/平。70年产权，预计2015年10月交房。

注：项目支持公积金贷款和商业贷款，合作银行为农业银行、工商银行，利率最低享95折优惠。

北京华侨城

区位：朝阳区东四环四方桥京沈辅路南侧

价格：47000元/平

电话：4008-163-163 转 10300

小编简评：项目占据东四环区位优势，隔街紧邻欢乐谷，四环沿途有燕莎奥特莱斯、百盛购物中心、沃尔玛超市等商业配套，且是黄冈中学学区房。

最新动态：北京华侨城位于朝阳区东四环四方桥京沈辅路南侧，小武基北路。项目在售户型为120平2居，140平、170平3居，均价47000元/平。2居总价560万/套，3居总价690-900万/套。目前3居购房有优惠，140平享3万抵98折、170平享5万抵97折。3万和5万定金不退。注：仅支持商业贷款。

首开·熙悦尚郡

区位：朝阳大悦城向东1000米

价格：45000-46000元/平

电话：4008-163-163 转 13927

小编简评：南北通透双入户三居，设计贴合人性化需求，户型亮点颇多；园林设计领先，且有严格的声光控制系统；临近10号线地铁和朝阳大悦城。

最新动态：首开·熙悦尚郡位于朝阳大悦城向东1000米处。项目目前在售6号楼1-2单元，户型为125平、136平的南北通透三居，2梯2户，均价45000-46000元/平。毛坯交房，交房时间预计在2017年。70年产权。6号楼3单元预计4月中旬开盘，136平南北通透3居，共48套。目前正在排号，排号享5万抵20万优惠，均价在46000元/平左右。项目只支持商贷。

首开·熙悦尚郡5、6、7号楼为24-26层板楼，均为两梯两户，共400户。5号楼25层，两个单元，共100户；6号楼24层，三个单元，共144户；7号楼26层，三个单元，共156户。

领秀·翡翠山

区位：丰台王佐镇长青路南侧

价格：27000元/平

电话：4008-163-163 转 10700

小编简评：靠近西五环，多条主干道环绕，自驾出行便捷；低密墅质洋房，容积率仅为1.2，客厅超大面宽，观景效果佳。

最新动态：领秀·翡翠山目前4层墅质官邸在售，电梯入户。户型为159平三居，185平四居，225平四居，价格区间25000-30000元/平米，均价27000元/平米，毛坯准现房，70年产权，物业费4元/平/月。底层赠送下沉庭院、顶层赠送大面宽采光阁楼，5.7米超大面宽客厅，270度观景效果。目前A1区已经交房，即买即住。全款享94折，贷款97折优惠，网易电商优惠5万抵10万。

华润·萬橡府

区位：海淀区清河小营桥西800米路南

价格：60000元/平

电话：4008-163-163 转 10850

小编简评：项目为海淀实验二小学区房，与20万平米华润五彩城购物中心毗邻而建，且社区自建2300平米专属会所，游泳、健身、社区医疗等增值服务一应俱全。

最新动态：华润·萬橡府位于海淀区清河小营桥西800米路南。项目户型面积为143平三居室、236平四居室，均价区间为56000-62000元/平，均价60000元/平。项目全部为精装修，装修标准为8000-12000元/平，70年产权，物业费7.2元/平/月，预计2016年底交房入住。项目支持商业贷款，基础利率可享受9-95折优惠。项目样板间已开放。

绿地中央广场国际公馆

区位：昌平区未来科技城

价格：28500元/平

电话：4008-163-163 转 10693

小编简评：项目是名企综合体，业态包含写字楼和商业，在一定程度上可以弥补区域配套困乏的不足；近邻京承高速，自驾出行便捷，距离规划中的17号线仅500米。

最新动态：绿地中央广场国际公馆位于北京昌平区未来科技城，距离规划中的地铁17号线未来科技城站500米。项目最后一批住宅产品在售，目前在售户型仅剩少量128平三居，均价28500元/平，一梯两户，共11层，70年产权，预计2015年8月交房。全款96折，贷款97折。注：支持公积金贷款。目前享有2万抵4万优惠。

首开·国风美仑

区位：通州区亦庄马驹桥凉水河畔

价格：折后16800元/平

电话：4008-163-163 转 10492

小编简评：地处亦庄马驹桥凉水河畔，属于单价较低的改善项目；13-16层小高板，120平起大户型现房，100%人车分流，居住体验会比较舒适。

最新动态：首开·国风美仑位于通州区亦庄马驹桥凉水河畔。项目在售户型为120平三居、139平四居。120平三居总房款减4万元再享9.3折优惠，折后均价16800元/平米，总价200万/套左右；139平四居室仅剩4套，1层带30平地下室总价237万/套，1层不带地下室总价230万/套；2层总价227万/套。毛坯现房，70年产权，物业费2.38元/平/月。

京杭府

区位：通州区新华大街与新华北路交叉口

价格：29800元/平

电话：4008-163-163 转 10491

小编简评：地处通州新城黄金地段，集购物广场、酒店公寓、写字楼等多元业态与一体，生活配套能够满足；距离大运河1公里左右，环境较好，且休闲娱乐有去处。

最新动态：京杭府位于通州区新华大街与新华北路交叉口。项目精装房在售，住宅部分为36层板楼，1梯1户，电梯入户，户型面积为180平三居室和230、260平四居室，均价29800元/平米。房屋使用率为72%，装修标准为4000元/平方米，物业费4.73/平/月。预计2015年12月入住，70年产权。一次性付款再享99折。项目仅支持商业贷款，合作银行为建设银行、交通银行、中国银行，利率最低享9折优惠。