一二线城市楼市逐渐回暖京城购房看准这三类|回暖|楼市|购房

近期，刺激楼市的政策频出，公积金的松绑无疑是一剂催化剂，北京、上海等一线城市陆续提高了公积金的贷款额度上限，一二线城市楼市逐渐回暖，之前一直观望的购房者跃跃欲试。面对天花乱坠的楼盘广告，如何根据北京城的特点选择一处好房源是购房者的共同关注。

一、北京·特大

北京市特大城市，同时也是国际大都市，若住在荒凉闭塞之处则为都市生活带来诸多不便。交通是否便捷、距离地铁站远近成为楼盘配套的首要考虑因素。

1.琨御府·玲珑阁：双轨盘，地铁6号线与10号线换乘站慈寿寺站。

区域：海淀

价格：均价52000元/平

电话：4008-163-163 转 13923

琨御府·玲珑阁项目位于海淀区西三、四环之间，蓝靛厂南路与玲珑路交汇处西北角（地铁6号线与10号线换乘站慈寿寺站）。项目9号楼房源在售，户型为38-51平米一居，52-90平米两居，主力户型面积为40-60平米，均价52000元/平。50年产权。购房享5万抵10万优惠，全款98折。

琨御府·玲珑阁占据着城市核心地带极为稀缺的土地资源，同时毗邻昆玉河、玲珑公园等不可复制自然资源，而且周边高档社区环绕，自然人文环境优越；在享有海淀区完善高端配套的同时，作为轨道交通综合体项目，公共交通出行十分便捷。

2.中国铁建·原香汇：紧邻规划城铁燕房线。

区域：房山

价格：均价12000元/平

电话：4008-163-163 转 13978

中国铁建·原香汇位于燕房路与杏花东路交界处，紧邻规划城铁燕房线（建设中）。项目预计将于2015年上半年推户型面积为42-70平米商务办公产品，预计均价12000元/平米左右，目前有电商优惠2万抵3万起。

中国铁建·原香汇紧邻规划城铁燕房线、京周路、大件路等城市主干道。项目自建1.8万平米区域旗舰商业，涵盖多重中高端商业品牌，吃、喝、玩、乐购一站式满足生活所需。项目所处燕房新城核心，更奢享完善公共配套设施。

二、北京·教育

北京聚集了国内乃至世界一流的教育资源，从学前教育到高等学府，无数科技的进步、思想的碰撞都源自于此。若所购房源为学区房，则可以让孩子轻松享受一流师资。学区房已成为中青年购房者的理想房源。

1.冠城大通百旺府：配备中国科学院幼儿园，清华附中分校，并设有初中部和高中部。

区域：海淀

价格：37000-38000元/平

电话：4008-163-163 转 10091

百旺杏林湾已正式更名为冠城大通百旺府（资料、团购、论坛）。项目位于海淀北青路北航天城西。二期已于8月20日开盘，加推小高层板楼，主力户型为90-105平两居、116-133平三居，价格区间为37000元/平-38000元/平，所有户型均明厨明卫设计。项目为学区房，配备中国科学院幼儿园，清华附中分校，设有初中部和高中部。毛坯房，预计2015年10月31日交房。70年产权，物业费1.2元/平/月。

项目仅支持商业贷款，其中商贷合作银行为北京银行、建设、浦发银行和广大银行，利率享无条件9折优惠。

冠城大通百旺府周边环境优美，坐拥大面积荷塘，遥望颐和园、圆明园等著名风景旅游胜地。居住区公共配套设施齐全，北侧配有中小学，南侧设有12班幼儿园，学校和幼儿园均有自己的独立场地。北侧9组团设有底商，南侧4、5组团设有集中商业带，配套包括超市、银行、邮局、零售商业、餐饮、健身等。

三、北京·空气

“苍穹之下同呼吸共命运”已成为越来越多都市人的共识，然而面对不容乐观的环境现状，选择一处生态居所不失为送给家人、送给自己的最好礼物。

1.碧桂园九龙湾：位于北京最大公园景区中国国家地质公园内，度假旅游区，气候宜人，空气质量属一级标准。

区域：保定

价格：待定

电话：4008-163-163 转 13902

碧桂园九龙湾项目位于张坊镇昊天北大街38号。项目预计2015年5月加推洋房房源，户型为55平米、57平米一居，68平、75平两居，115平3居，价格、优惠待定。项目河北产权，70年。

注：仅支持商业贷款。

碧桂园九龙湾（资料、相册、论坛）

项目位于北京最大公园景区内－中国国家地质公园，景区内有云居寺、野三坡和十渡等诸多旅游景点。拒马河穿境而过，水质良好，气候宜人，空气质量属一级标准。景区内植被覆盖高达82%。项目首期将打造成一个集居住、度假、商业、养生、教育、休闲为一体的山水生态社区，成为北京西部城市度假生活首选。首期产品将包括山河美墅、瞰景洋房、英伦风情商业街。碧桂园于北京西打造8000亩生态山水大盘。

2.八达岭孔雀城：周边丰富自然景观，八达岭长城、康西草原、野鸭湖湿地生态园等。

区域：张家口

价格：均价8000元/平

电话：4008-163-163 转 10153

八达岭孔雀城位于河北省怀来县八达岭高速，康庄65出口西南约5公里。精装公寓户型面积为50平、110平开间，均价8000元/平，总价40万/套起；105平叠院别墅，一栋三户，76万/套起；联排别墅户型面积为170-220平，均价7500-9500元/平，总价130万/套起，赠送60平米地下室及露台；230平米类独栋别墅，均价17000-20000元/平，总价450万/套左右，赠送私家庭院、地下室。公寓精装修，70年产权；别墅为毛坯，70年产权，2016年5月交房。

注：仅支持商业贷款，合作银行为工行和建行。全款95折，贷款99折。