网易房产讯 5月份北京市唯一一宗经营性地块被北京通润博园房地产开发有限公司获得，总价7.25亿元，该地块中除了规划有基础教育、机构养老设施用地之外，还需配建2.7万平米限价房。网易房产获悉，北京通润博园房地产开发有限公司为北京通用房地产公司下属企业，后者是中国通用技术集团的子公司，为国有企业。

除北京通用地产外，报名参加密云县十里堡镇双井村北侧MY00-0204-L002、6006、L001地块的开发企业还有首创集团、天恒集团、保利地产、中铁建、北京房地置业、中加置业、华远地产，共8家企业。由于密云地块起家较低，只有5.37亿元，参加本次竞拍的企业中没有联合体。

现场竞拍开始之后，66号首创和56号中铁建频繁举牌应价，一路把价格抬升到6.7亿元，之后58号北京房地职业和77号天恒集团都有举牌，21号北京通用地产也开始举牌。

在第35轮，通用地产举牌应价，此时总价为7.25亿元，尚未达到价格上限。不过此后没有企业再举牌应答7.3亿元的价格，现场竞拍主持人宣布3次报价之后，密云十里堡地块被北京通用房地产获得，溢价率为35%。

网易房产获悉，该宗地看规划最大建筑面积为142550平米，其中包含R2二类居住用地、A33基础教育用地、A61机构养老设施用地用途用地，除去2.7万平米限价房之后，剩余的住宅部分建筑面积为71727平米。预计该宗地块可售面积的楼面价在7000元/平米上下。

作者：房涛