网易房产讯 6月13日大型网易看房团启动，八线齐发，当天参加看房团网友总数近700人。其中，有92名网友参加南沙1线。本线路前往四个楼盘，依次是位居南沙销冠的越秀·滨海珺城、越秀·滨海悦城，以及主打海景单位的富力天海湾、中惠晴海岸。
网易房产记者发现，在自贸区“光环”的吸引下，参加此线路的网友以投资客和改善型居多，更有专程从香港赶来的网友，对记者感叹“南沙房价近几个月就涨了一成”；同时，南沙房价“洼地”的特点也吸引了部分刚需购房者，有一对年轻夫妇就在南沙找到了心水的海景婚房。
南沙销冠：滨海珺城、滨海悦城均价1.1-1.4万元/㎡存货已不多
越秀地产在南沙开拓15年之久，作为最早进驻南沙的一批开发商，旗下楼盘的吸引力无需多言。良好的区位、方正实用的户型、成熟的生活配套、精准的产品定位等因素让越秀集团的南沙滨海花园长期占据南沙区乃至广州地区的销冠宝座。作为南沙滨海花园的第四期和第五期项目，滨海珺城和滨海悦城也发扬了这些优势。
网易看房团来到越秀·滨海珺城
越秀·滨海珺城
区位方面，滨海珺城距离地铁四号线延长线金隆站、广隆站500米至1000米距离，预计地铁四号线将在2016年底建成开通；滨海悦城门口就是地铁四号线总站金州站，可以看见地上铁呼啸而过。
配套方面，两个楼盘都能享受到周边南沙区三甲医院的医疗资源，滨海珺城周边聚集了幼儿园、外国语学校、南沙一中等各类学校，而滨海悦城也配套了幼儿园，周边有金洲小学、金隆小学等，若落户南沙，还能享受华师附小的名校教育。
值得关注的是，滨海悦城周边的商业配套更为丰富，家门口就是万达广场和风信子跨境免税店，楼盘边上是越秀集团与喜来登合作打造的五星级酒店，楼盘售楼部将成为该酒店的宴会厅，其聚集人气的能力可见一斑。同时，南沙政府斥资1.8亿元打造的蕉门河公园与滨海悦城仅一条马路之隔，在家中可望见蕉门河景。
网易看房团来到越秀·滨海悦城
有网友对滨海悦城和滨海珺城进行了一番对比，两个楼盘各有所爱。有人认为滨海珺城更清净；而一位来自香港的女士则对滨海悦城表现出极大兴趣：“旁边即是地铁，人气旺，交通好，住着方便。来南沙买越秀集团的房子，就像香港人买新鸿基的房子一样，有保障。”
该女士告诉网易房产记者，她是香港人，受限购政策影响在广州尚无购房资格，但听闻限购有望放开，且南沙自贸区发展前景好、房价洼地，特意未雨绸缪前来看房。“南沙房价一万多一平，香港房价一万多一尺，香港房价比南沙贵10倍！这里的房子、街道都宽敞舒适很多，让我们这些香港人看着心痒痒，如果能在这里买间房，离香港不过一小时车程，退休来住是很好的。”
越秀·滨海悦城家门口就是万达广场，并有地铁四号线经过
越秀·滨海悦城阳台望见的景观
据了解，目前两个楼盘存货所剩不多。滨海珺城共10栋住宅，目前有2栋、3栋、9栋、10栋、13栋在售，其中10栋存货稍多一些，以110-140㎡之间的户型为主，小户型则需要咨询销售了解尾货，价格方面，毛坯房均价9700元/㎡，带装修均价1.1万元/㎡，以装修单位为主。
滨海悦城的10栋住宅如今剩下4栋、6栋、10栋在售，其中，6栋为毛坯房，有90㎡两房、103㎡三房等单位，均价9000至1万元/㎡；4栋和10栋为100至136㎡之间的三房为主，价格在1.1-1.4万元/㎡带装修，其中10栋为楼王单位，折后要1.35-1.45万元/㎡。
户户望海：富力天海湾、中惠晴海岸均价1.1-1.2万元/㎡升值空间大
跟越秀地产的上述两楼盘相比，富力天海湾和中惠晴海岸距离市中心的距离更远一些，都处于地铁四号线延长线上，预计2016年即可通地铁。销售人员更强调南沙自贸区对楼盘价值的辐射作用，并将海景和舒适度作为独特卖点。“广州房价洼地的地方还有很多，为什么要选南沙？拥有一线海景，这是广州其他地方都找不到的优势。”一名销售人员表示。
富力天海湾
富力天海湾靠近即将开通的地铁四号线延长线塘坑站，地处南沙自贸区明珠湾CBD范围内。销售人员强调，明珠湾CBD承担自贸区的金融功能，其定位可媲美珠江新城，目前区域内已聚集50家企业总部，而且明珠湾CBD内住宅稀缺，附近的南沙金茂湾已卖到1.7-1.8万元/㎡均价 ，而富力天海湾均价仅1.2-1.3万元/平方米，包3000元/㎡标准的精装修，价格洼地效应明显，而户户望海的设计，更是提高了楼盘的升值空间。
目前富力天海湾A7、A8、A9栋已售罄，如今在售的是A4、A5栋，有95㎡、120㎡、140㎡的三房户型，南北对流、户户朝南、户户望海，远离交通主干道，离江仅100米。
一位香港投资客表示，去年年底前在此楼盘看中A7栋中层某套单位，价格为1.1万元/平方米，而如今新推单位均价已涨到1.3万元/㎡，“几个月就涨了一两千块”。而网易房产记者发现目前这一均价还有打折的余地。看房团中有一对年轻夫妇看中A4栋一套8楼的95㎡单位，原价1.3万元/平方米，经过网易看房团多重折扣后，使用商业贷款总价为111万元，相当于折后均价1.1万元/㎡。
中惠晴海岸
中惠晴海岸5栋17层样板房阳台看到的景观
网易看房团来到中惠晴海岸
中惠晴海岸5栋17层样板房房间看到的景观
中惠晴海岸距离地铁四号线延长线的资讯园站仅7分钟步行距离，骑电动车5分钟可到南沙旧镇，买菜、购物、饮食都方便，周边有医院和省一级小学、双语幼儿园等配套。
由于离江和出海口很近，中惠晴海岸的风较大，望江视野较好，位于南沙珠江湾旁边，主打70-90㎡的两房至三房实用小户型，目前6-9栋已卖完，在售的是26层的5栋和22层的11栋，其中5栋仅剩12层以下单位，11栋为上周新推，存货较多。网易房产记者了解到，该楼盘毛坯房均价为8300元至9000元/㎡，装修单位均价为1.1万元/㎡。由于是小户型，总价在100万元以内。
作者：梁爽
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