“北三县”中，香河相对较北京距离远些，交通配套也难以和燕郊相比，所以尽管位于京津之间，香河楼市在近些年来一直不温不火，普通楼盘均价在5000元～6000元徘徊，也没有如燕郊般形成密集的聚集区域。可6月以来，香河楼市却开始呈现截然不同的状况，购房热度迅速提升。

中国指数研究院数据显示，2014年7月，香河区域商品住宅成交面积仅为10.54万平方米，销售价格约为5600元。今年上半年前四个月销售套数维持在千套左右，5月开始套数有所提升，6月的成交面积达到22万平方米，销售价格为5955元。

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紧邻北京通州的香河镇聚集了五矿、万科、绿地、万通、鸿坤、华夏幸福、中信国安、兴达等多家开发商。京津冀一体化、通州“行政副中心”的利好，未来可能落地的交通、商业等配套利好都吸引着购房者。根据香河的规划，将来在商业配套、产业布局方面会有新的进展，产业升级也将会带来区域价值的提升。伴随着燕郊的“大涨”，燕郊均价已开始卖到1.6万元/平方米了，燕郊房价涨起来了，买不起的人就只能往外挤，香河将上涨。

其中， 五矿万科城 已5亿销量登顶香河2015年上半年销冠。项目千亩生态小镇规划“一轴”即园区主干道、“两中心”即小镇中心与小镇副中心、“三公园”即社区内打造的娱乐活动主题公园、生活服务主题公园和体育休闲公园。包括约2.3万平万科生活广场，项目计划引入“邻里家”社区商业，包含餐饮连锁品牌“第五食堂”、 幸福街市、Bruno咖啡店、银行、便利店等。

五矿万科城 二期新品主打约73平以上两居、三居户型，为北美赖特风情社区，运用万科最新研发U8 2.0版产品。从南北通透、动静分区、观景阳台、干湿分离、阔景采光、极致收纳、科学厨房、人性化设计8个系统进行升级打造。