湖山香颂湾 项目位于金山新城蒙山北路与龙翔路交汇处，该地块算是 金山新城 的闹市区，周边商业发展已成熟，不出金山新城，可完全满足业主生活所需。项目对外报价10000-12000元/平，与北面的农房万盛金邸报价基本相同，以这样的地段来讲定价算是比较合理。
【项目名称】 湖山香颂湾
【楼盘位置】金山蒙山北路500号
【购房电话】4008-163-163 转 15332
【最新动态】湖山香颂湾位于金山新城板块，为全新楼盘。项目预计8月底开盘，推出87-145平米2-4房，预计均价10000-12000元/平，样板房将于8月中旬对外开放，可前去参观。
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22号线5公里 需公交接驳
1、项目位于金山新城板块，是距离上海市区最远的郊区新城了，出行主要以动车为主，项目位于蒙山北路500号，这里算是金山新城的核心区域了，设施较为齐全。远是是实在的硬伤，不过这里的生活氛围确实不错。
2、湖山香颂湾距离22号线金山卫站约5公里左右，可公交接驳。虽有一段距离，但整体出行时间成本将大大降低。
3、在项目售楼处旁的蒙山北路与龙翔路交叉口附近有公交车临时站，这里有金山3路、金山8路及上石线等公交车经过，其中金山3路可到金山万达广场，金山8路可到金山卫火车站，约10分钟左右可到达，上石线可到往市区上海南站方向。
4、金山算是距离市区最远的区域了，自驾主要依靠沈海高速，项目距离沈海高速入口处约有3公里左右，虽然到高速不远，但到市区还是非常耗时和费油的，初步估计到莘庄约40多公里。
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商业氛围浓厚 学区医疗齐全
1、项目位于蒙山北路龙翔路附近，算是金山新城的闹市区，四周商业较为成熟，居住氛围也很浓厚，项目斜对面就有欧富商业广场，内部设有大型超市欧尚超市，超市底层有众多沿街商铺。
2、项目北面约800米的金山万达广场已开业，商业设施较为齐全且高端，在项目东侧700米处还有在建的金山红星国际广场，同样为城市综合体，未来项目附近配套设施会更加齐全且高端。
3、自身还有一条商业街，已沿街商铺为主，位于一期与二期之间，未来业主出门就可享受其配套。
4、据项目案场销售介绍，金山初级中学、金山小学、金山新城幼儿园及新金山国际幼稚园都为项目对口学校，距离项目都在800米之内。
5、医疗方面，在1.3公里内有复旦大学附属金山医院，该医院为三级医院。
本地客为主 户型设计合理
1、首期开盘是近蒙山路旁的住宅，楼层总高10-18层，分为两梯两户及一梯两户设计，将于8月底前开盘，推出87-145㎡户型，预计均价10000-12000元/平。案场销售告诉小宁，项目首期开盘有优惠，且购买首期房源将更为划算，后期开盘的房源价格将会慢慢上浮。
2、87平米2房户型为一梯两户设计，主卧、客厅朝南，同时客厅、餐厅与厨房在直线上，通透性良好，卫生间位于主次卧之间，方便主人起居使用。
3、127平米3房户型为两梯两户设计，两卧室及客厅朝南，采光较好，仅有一卧室朝北，客厅、餐厅、厨房在直线上，通透性良好，不足是客厅内有通往卧室门，稍显不独立。
4、金山新城位于两个化工区之间，虽然板块规划时避免了居住区内的污染，但实际情况周边有污染源，就不可能完全避免，居住在这里的居民可能会受到一定的影响；同时提到金山也使得很多区域以外的人都能想到化工区，也拒绝在这里安家置业，因而项目的主要客群都为本地自住客，很少有区域外客户前来购房。
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