网易房产讯 从去年的第三季度开始，房地产市场不断的回暖和升温，A股市场也出现了很好的行情。

但是最近，股市出现了比较大幅度的调整，楼市在不断的反弹当中，也许可以说在股市逃顶、抄底楼市的最佳时机已经错过。那么在目前这种情况下，专家对楼市和股市未来的走势，有什么看法？

对于投资楼市和股市，广州社科院高级研究员彭澎表示，楼市需要的资金量比较大，股市几千几万块钱都可以投，这两者对资金量的需求不一样，小资金和大资金都是不一样的玩法，所以不能简单的说股市好还是楼市好。我觉得最好有自己投资的想法。

此外，彭澎还指出，股市也好，楼市也好，往往是比较傻的人赚钱比较多。今年降准降息很多，货币政策偏于宽松，手里有钱肯定是要投资的，存在银行里面是贬值的，中国的楼市现在呈现比较温和的上涨趋势，一线城市是比较稳定的，部分的二线城市，尤其是比较强的省会城市也会比较稳健。

“今后的10年，可能股市的成长空间会更好，但是中间会有很大的起伏，所以玩股市一定要心里承受力更好，玩楼市的人心里承受力不用那么好，最好去搞一个完整的体检，看看自己的心脏是不是足够的强大。”彭澎打趣的指出。

对于近期市场关注度比较高的广钢新城，彭澎还指出，广钢新城整体的规划非常好，但是地价确实太高。广钢新城如果说按照它的规划，从长远来看，居住的条件非常好，但是从现在来看，中央公园可能要三五年后才能建成。

如果开发商采取低开高走的模式，也许这就是投资者的机会，地价这么高，刚开始卖得不高，大家捡个便宜货还是可以的。但是目前我是为开发商担忧，要用很多的绝招才可以卖得好。

在经济新常态下，居民财富的保值和增值还有什么新的途径呢？彭澎称，关键还是看你自己的资金量有多大，我还是认为股市和楼市是主要资产的配置方向。如果是比较理性的人，适当的买一些保险产品也是有必要的。

但是从目前来看，收益大的还是楼市和股市，楼市和股市还是根据自己的实际情况进行判断，60%投资楼房市，30%投资股市。