网易房产讯 18日国家统计局发布了8月份全国70个大中城市房价数据，新房、二手房价格环比7月和同比去年同期出现上涨的城市数量均增加，其中深圳新房价格同比去年8月增长31.8%，北京、上海、广州同比也全部转正。

8月份70个大中城市新建商品住宅价格同比综合平均从上月下降0.4%转为上涨1.7%，为自2014年9月份以来首次转正

半数城市新房价格环比上涨

国家统计局数据显示，8月份全国70个大中城市中，环比今年7月，价格下降的城市有26个，比7月份减少了3个，最大降幅也从7月份的0.7%缩小至0.5%。昆明、丹东、牡丹江并列降幅首位。

环比7月份，新房价格上涨的城市有35个，深圳以5.2%的涨幅继续位居第一位，不过涨幅比7月下降了1.1%。上海、北京、南京分列其后，涨幅分别为1.6%、1.3%、1.2%。

环比去年8月份，70个大中城市中，价格下降的城市有61个，比7月份的数量减少6个，上涨的城市增加为9个。其中广州同比从下降0.3%转为上涨2%，这意味着8月份一线城市新建商品房价格同比全部上涨。

其中深圳新房价格同比上涨31.8%，遥遥领先。上海同比涨6.5%，北京同比涨3.7%。其他几个上涨的城市为南京、杭州、宁波、武汉、厦门。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为，新建商品住宅价格环比上涨的35个城市中，涨幅比上月扩大的城市有24个，部分城市房价环比涨幅比上月略有扩大，不过由于北京、上海、广州、深圳4个一线城市房价环比涨幅均比上月有所收窄，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均涨幅均略有收窄。

二手房：深圳同比涨超30%，北京涨超14%

二手房方面，统计局的数据显示，环比7月份，8月份全国70个大中城市中，上涨的城市数量增加到43个，比7月份增加4个。其中深圳环比涨4.4%位居首位，其次北京环比涨2%，上海环比涨1.1%，广州环比涨1%。

环比7月，价格下降的城市数量降至16个，主要集中在东北、西部的二三线城市。其中降幅最大的是锦州，环比降1.2%。其他城市降幅均为超过1%。

同比去年8月份，70个大中城市中，二手房价格下降的城市有62个，上涨的城市有7个，深圳同比上涨30.3%高居第一位，北京的二手房价格也同比上涨14.1%，上海、广州同比涨幅均超6%。锦州二手房价格同比降幅也位居第一位，下降了10.2%。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为，8月份70个大中城市新建商品住宅价格同比综合平均从上月下降0.4%转为上涨1.7%，为自2014年9月份以来首次转正。二手住宅价格同比综合平均从上月上涨0.2%扩大为上涨1.9%。分城市看，分化非常明显。一线城市新建商品住宅与二手住宅价格同比均上涨且涨幅相对较大，二线城市同比涨跌互现，三线城市同比仍然全部下降。

作者：房涛