网易房产10月14日讯 今天上午10点15分，江苏中南以5.73亿元成功摘下位于奉贤区南桥新城12单元10A-01A区域地块，最终楼板价为1.19万/平方米，溢价率达到98.4%，从而成为南桥新城的单价新地王。

经过记者粗略计算，未来该地块的公寓毛坯保本价格约为2.1万/平方米。该楼板价比去年7月份由首次进沪的重庆东原斩获的相邻地块楼板价上涨了83%，南桥新城的地价上涨之快令人惊叹。

不仅如此，该地块的相邻的东原郦湾公寓房的毛坯销售均价不到1.7万元/平方米，比本次拍卖地块未来的保本价还低了不少。随着地价的大涨，南桥新城紧随青浦新城和嘉定新城涨价的步伐越来越快，上海新城中的最后一片价格洼地恐将“失守”。

根据出让合同显示，该地块东至张弄路，南至川南奉金公路，西至贤浦路，北至贤瑞路。规划土地用途为商住，其中包含80%的住宅和20%商业，未来可建近4万平方米的公寓和近1万平方米的商铺。地块出让总面积为20928.1平方米，容积率为2.3。

南桥新城处在上海沿黄浦江向南发展的主轴线上，地理位置可谓得天独厚，成为其地价飙升的重要因素。目前南桥新城与上海市区相连接的交通也在快速发展，即将通车的虹梅南路隧道使得南桥新城至闵行紫竹园区等地在30分钟内就可到达。另外，在建的5号线南延伸段与上海首个BRT快速公交线路也为未来南桥新城的居住人群出门提供了极大的便利。

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作者：卢常乐