网易房产10月23日讯 中国人民银行决定，自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%。
对此，知名房地产评论员严跃进认为，此次降准降息政策，总体上符合市场预期，是为了继续给予市场低成本、宽流动性的一个做法。对于降准来说，能够继续鼓励商业银行坚持宽松的信贷政策，进而通过商业银行而实现货币环境的继续宽松化，对于企业新一轮投资和新开工等都有利好。而降息政策本质上也会降低企业的经营成本，进而扩大融资规模。这对于第四季度以及明年市场的表现都有积极的作用。
应该说，政府对于稳定经济增长的决心是很明显的，这一系列降准降息政策，已经给予了市场积极的信号，即鼓励投资和实业发展。从房地产市场的角度看，在目前开发投资相对增速偏低的情况下，此类政策能够继续进行刺激，进而促使房地产市场的发展能够获得更加宽松的政策环境。
从房贷市场来看，此次降低0.25个百分点，进一步使得购房成本降低。第四季度是房企冲业绩的时候，这个时候继续降息，能够鼓励购房者积极入市。无论从信贷成本角度还是后续房价上涨预期的角度，都能够继续刺激市场交易。
对于房企来说，能够在销售业绩继续上升的过程中刺激业绩的加快完成，进而在今年能够获得一个较好的业绩。这也是目前房企乐意看到的内容。
此前8月26日房贷的基准利率是5.15%，现在下调0.25个百分点后，房贷利率下调到了4.9%。过去100万元的贷款，等额本息20年模式月供6683元。现在调整后，月供6544元，每个月减少了139元的负担。这对于购房者来说相当于房价的一种继续下调。
对于房企来说，后续发债的利率会进一步降低，这会刺激此类房企继续加大规模获取融资。所以一个需要考虑的风险是，后续几年一个密集偿债期可能会到来。但目前的主要矛盾就是让企业投资的热情增加。这个是政策导向的一个体现。
另外，房地产市场已经成为后续宏观经济发展过程中必须重点扶持的内容。所以后续此类降息政策会对房地产市场进行一个新的鼓舞。从目前房地产市场的量价关系看，已经基本复苏。后续第四季度市场会继续看好，交易量会趋于活跃，交易价格继续上升。对于宏观经济的发展来看，也会有一个支柱性产业地位和作用。
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