网易房产12月3日讯 12月3日上午，位于普陀区长寿路地铁上盖处的长寿社区D5-6地块被金地地产以10.05亿元的总价夺得，楼板价2.2万/平。

该地块是金地地产在上海拿下的第一块商办用地，其中办公80%商业20%，未来地块内可建一幢100米高的写字楼和沿街商铺。

根据上海土地市场网站上的信息，该地块东至恒达广场，南至新会路，西至常德路，北至长寿路。土地出让总面积为11647.9平方米，容积率不超过3.9，项目起拍总价为9.31亿元。

有业内人士指出，看似楼板价比较低，但考虑到这是办公用地，且只有50年，其次根据出让要求，该地块的容积率为3.9，折算成每亩这块地的价格就要5755万/亩，比新江湾城地王还要贵。

该业内人士预测，由于该地块地处上海热闹繁华的市区位置，且位于两条地铁交汇的枢纽上盖处，地段位置优越，因此未来的招租状况可以不用担忧。

这般优越的地理位置，使得众多实力开发商争先前来“抢购”。今天共有5家开发商参与其中，分别是中环投资、旭辉、金地、宝华和申通华侨城，最终经过57轮的报价，金地以10.05亿元夺下该地。

版权申明：此文版权为网易房产所有，转载请注明出处。

打开网易新闻 查看精彩图片

作者：卢常乐