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网易房产讯 在12月14日举行的2016网易经济学家年会房地产专场论坛上，国家发改委城市与小城镇研究中心主任李铁表示，谈到库存问题很多人说北京这儿没库存，如果到县、地市以下去看，就很严重了。很多城市在对外宣传他们发展很迅速的时候，一谈到库存问题都很头疼。

李铁表示，很多人说北京这儿没库存，如果我们敢把北京放大，让市场这么推动的话，用不了几年北京也会有库存，何况北京还在宣布控制人口，库存的问题对地方来讲已经是非常普遍的现象，我们到很多城市，宣传发展最迅速的时候，一谈到它的房地产问题、土地出让问题，都面露难色，不知道下一步怎么办，调整库存很简单，就是你的房子卖谁，什么时候能卖出去，这几年未来下一步财政，基础建设怎么解决，所以我想解决库存恐怕需要一个比较长的周期，不是马上能解决的，这事儿需要耐心，但不是没有解决的办法。政府是不是可以收购一批房子提供给中低收入者，这可以是一个好的办法，一定会消化一些库存，比如当年彩电卖不出去的时候，我记得“彩电下乡”把大量彩电送到农村去，不管好坏，现在我们还有一种方式，是不是加快改革，让存量的外来人口在本地落户，购买住户，这些方法还是有的，比如加快土地管理制度改革。但是消化库存是一回事，过去那种房地产发展模式的结构是必须要调整的，特别是要斩断政府这种利益动机，用双重、多重的模式来推动波动过度发展是核心问题。