12月21日，备受社会关注的人口与计划生育法修正案草案提交第十二届全国人大常委会第十八次会议审议。修正案草案拟于2016年1月1日起施行，这意味着：草案如获通过，“全面两孩”政策明年元旦开始即可实施。
如此一来，曾经三口之家已显拥挤，许多名下已有房产的市民都萌生了再次抄底购房的需求。那么在12月扫房季，市场有哪些刚改房、改善房呢？小编推荐一些性价比高的房源，为抄底改善盘的购房者提供购房选择。
住宅改善：
1推荐户型：05-140平米3-4居
首开香溪郡于9月19日加推9#楼、11#楼，户型为105-140平米3-4居，均价25000元/平。项目为低密纯质4-8层花园洋房，一梯两户带电梯，户户通透，毛坯，70年产权。
项目上期仅剩两套顶层房源，购房可享平层4万抵6万，下跃5万抵8万优惠。本期房源暂无优惠。
首开香溪郡是少有的建在别墅区里的洋房。项目被体育公园、湿地公园、千亩荷花塘、东郊森林公园环绕，周边有翡翠湖高尔夫、天安高尔夫等多家高尔夫会所，唐人马会近在咫尺，环境非常宜人。
据悉，首开香溪郡社区班车已开通，分为南北两条线路。北线连接地铁望京西站与项目现场，每天设置两班。而南线则是从通州万达广场始发，经通州物资学院到达项目现场，每天三班。
推荐户型：119-120平三居
丽都壹号位于朝阳将台路与驼房营路交叉口(卡布奇诺路南）。项目在售户型为60平一居、83-102平两居、119-120平三居，58000-62000元/平。精装修，现房，70年产权，装修标准为6000元/平。预计年底入住。
项目购买车位28万-32万价格区间，40年产权；租赁车位，地上150元/个/月，地下600元/个/月。项目是酒仙桥中心小学和第二小学学区房。
注：贷款仅支持商业贷款，工商银行最低利率折扣92折
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丽都壹号位于朝阳将台路与驼房营路交叉口(卡布奇诺路南)，西临北四环，南接将台东路，毗邻机场高速，14号线近在咫尺，距使馆区仅5分钟车程，17公里直达首都机场。丽都壹号是永同昌集团推出的项目，占地面积8万平米，建筑面积23万平米，以板楼为主。容积率2.43，绿化率30%。
推荐户型：95.35平米三居
永定河孔雀城英国宫唐顿庄园12月19日加推57号楼1单元，一梯两户，共计48套，户型面积为81.67平米通透两居，95.35平米三居。购房享3.5万抵7万优惠，全款99折，按揭无折扣。另外还将推出8号楼部分两居房源，房源有限，先到先得。
永定河孔雀城英国宫项目配备业主班车，30分钟直达天宫院。作为新机场配套交通，周边规划包括3条轨道交通：机场轨道、地铁4号线南延、R4线南延；1条新机场高速，交通便利，方便出行。项目比邻13万平运动主题公园等11大城市主题公园，环境宜居。项目引进北京八中，内部规划唐顿商街等配套，方便生活。
公寓改善：
推荐户型：90平米4+1室
珠江四季悦城三期新品珠江悦景园即将问世，预计12月底开盘，主推65平米3+1室、90平米4+1室，产品升级智能式生活系统，“海绵”式收纳空间让生活更具居感，项目当前正在排卡，空间翻倍享定金翻倍。
排卡期间只要缴纳1000元排卡金，即可享受交1000返2000活动，前200名客户更可享受无需摇号直接选房特惠。项目另有65平米5万抵15万、90平米6万抵20万优惠，首付只需10%。
推荐户型：115-151平米
2015年11月18日，新北京中心9A楼梯正式封顶，标志着新北京中心作为通州新城核心区的地标项目建设，进入了新的阶段。新北京中心匠心打造多样化精装公寓，3.7米层高，全景落地窗俯瞰通州新城，运河美景尽收眼底。双轨上盖，地下环隧，秉持TOD立体交通理念。项目最新推出8B超高平层公寓，排卡即享优惠：47-85平米3万抵96折，115-151平米6万抵96折。
8B楼座的高层高和大宽面，能让更多的阳光与更多的美景进入到视野范围内，与自然结合的更加完美。项目聘请意大利著名室内设计师Antonio Agresti进行室内装修设计，运用了国际先进的城市轻奢公寓的设计理念；并实现了全户智能家居，包括燃气报警、新风系统、室内灯光情景模式等。
新北京中心作为北京市首个地铁、环隧、地下商业与地面交通组合的一体化设计项目，将成为最优利用城市资源的典范。已开通运行的地铁M6和在建的R1线的换乘站就在项目中心底部。优越的国际化规划设计，全方位提升通州核心整体价值，筑就通州新城独一无二的城市综合体地标。
别墅改善：
天恒·乐墅位于京港澳高速阎村出口向西1500米。项目于2015年9月12日开盘，目前在售一期84套叠拼，纯法式台地别墅，总价500万起，户型面积为184-204平米，赠送大面积花园、地下室、阁楼，买180平实得390平，目前有交20万抵40万，按时签约优惠以及按揭99折，一次性98折。项目为70年产权，毛坯入住。
天恒·乐墅项目配建有幼儿园、会所等配套设施；环境宜居，拥有1.5超低容积率，周边车行20分钟可达青龙湖，车行1小时可达十渡风景名胜区、石花洞、云居寺等；交通便利，紧邻京周公路、京石高速公路和六环路、紫码路。房山轻轨苏庄总站距离本项目2公里，公交车3站地即可到达。
推荐户型：240-499平别墅
孔雀城大湖项目即将推出新品法式公园别院，独揽200亩海德公园，毗邻中心shopping mall，户型面积200-250平，另有花园层、双车位、露台、庭院超大面积赠送，优惠10万抵20万，70年大产权。
孔雀城大湖项目目前大院及联院在售，共3-4层，地上2-3层和地下花园层，户型面积240-499平，另有花园层、双车位、露台、庭院等约300平超大赠送面积，总价550万元/套起，优惠15万抵25万。物业费为4.5元/平方米/月；使用率200%，70年产权，样板间已开放。
孔雀城大湖项目距离首都第二机场10公里，周边京开、大广、京台三大高速，南中轴沿线新高速，新机场轨道线将进一步完善路网。项目引进北京八中名校入驻，幸福港湾等周边大型商业配套齐全，生活便利。13万平大湖公园，海德公园，生态公园、带状公园等十大公园合围，抢占含氧制高点，环境生态宜居。
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