网易房产2月24日报道 2月的上海楼市跨过了农历新年的假期，各楼盘的成交均价也迎来了一年当中相对稳定的时期。与此同时，近期年后沪上楼市看涨预期走高，有业内人士表示，后期沪上楼市价格出现变动的可能性会比较大。

由于春节期间，沪上多数楼盘都暂停了日常销售工作，直到2月下旬多数楼盘才正式进入到新年后的销售阶段，因此楼市成交均价变动的幅度并不大。

据网易房产最新的百盘调查显示，2016年2月沪上在售的100个项目中，有48个项目的成交均价较1月份持平，占比幅度达到了近50%。

受假期影响 涨价楼盘数量仅占3成

网易房产百盘调查数据显示，2016年2月被调查的100个项目中，有30个项目的成交均价较1月份上涨（涨幅超过1%），22个成交均价有所下跌（跌幅超过1%），48个项目的成交均价基本持平（涨跌幅不超过1%）。

与1月相比，今年2月由于受到春节假期的影响，涨价楼盘数量出现了明显下降。数据显示，1月份网易百盘调查的数据显示有44个项目成交均价上涨，而2月仅有30个项目，仅占百盘数据的3成，远低于正常时期的数据。

3个项目涨幅超10%

虽然2月涨价的楼盘数量仅占百盘数据的3成，但从领涨的项目来看，春节后涨价的幅度十分凶猛。数据显示，涨幅超过10%的项目共有3个，而涨幅超过15%的项目就有2个。

涨幅榜排名第一的是位于松江的金地自在城3期，该项目1月份的成交均价还停留在24761元/平，而到了春节后便涨到了28677元/平。

排名第二的是位于浦东新场丝庐雅苑，该项目1月份的成交均价为14909元/平，而到了春节后则涨到了17257元/平。此外，涨幅榜单中还有绿中海明苑，该项目上月的均价为23421元/平，而本月的均价上涨到了26609元/平。

另一方面，2月成交均价环比下跌的有22个项目，较1月的数量持平，其中有4个项目的跌幅高于10%。

其中跌幅最大的是位于嘉定新城的步阳御江金都，该项目1月份均价为22603元/平方米，2月的成交均价跌至19457元/平方米，环比下降了13.92%。其次为位于闵行的绿地璀璨天城，1月份均价26863元/平方米，2月跌至23241元/平方米，跌幅达13.48%。

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作者：卢常乐