网易房产3月9日报道 从2011年到2015年，旭辉控股（00884.HK，以下简称“旭辉”））完成了50亿到300亿元的快速增长，被业界公认为是成长最快的房企之一，而旭辉在2015年度业绩报告中更是将其2016年的业绩目标提高到“每天要挣一亿元”。
3月9日，旭辉发布了2015年度业绩报告。报告显示，2015年旭辉完成了合同销售金额302亿元，同比增长了42%，比2015年度目标250亿元超额完成了21%。
除了销售业绩大幅增长外，2015年旭辉在销售面积和均价方面都出现了较快增长。2015年旭辉合同销售建筑面积达到了205.6万平方米，同比增长了19%；合同销售均价为人民币14700元，同比增长20%。
97%销售额来源于一二线城市
据年报显示，旭辉2015年全年有97%的销售收入来源于一二线城市。旭辉方面称，2015年公司的业绩实现全面增长，正是源于其对“聚焦一二线城市”核心战略的坚持。
据了解，旭辉目前在全国17个核心的一二线城市共计已经拥有80个项目。去年，旭辉集团还完成了从“长三角”与环渤海湾到“珠三角”的战略区域拓展，2015年旭辉在广州完成了战略进驻，从而开始走向全国化布局。
目前旭辉在全国已经布局的17个核心一二线城市，主要包括北京、上海、天津、沈阳、杭州、苏州与南京等，而未来旭辉走向全国市场的规划也已经十分明确。
旭辉总裁林峰透露，“在2017年-2021年，旭辉还将力争每年平均新进2个城市，在5年内彻底完成25-30个城市的全国化布局。”
2016年目标定为365亿元
在2015年业绩实现全面增长的情况下，2016年旭辉将年度业绩目标提高了115亿元，达到365亿元，且要求集团在房地产行业当中进入前20位。
“2016年旭辉的目标是365亿元，每一天早上一睁开眼就是一亿元的业绩目标。”媒体沟通会上，旭辉总裁林峰打趣地说道。
“实际上，旭辉是一家比较追求稳健的房企，事实上按照目前旭辉的市场储备情况来说，2016年实现365亿元的业绩目标并不是特别难的事。”有业内人士告诉网易房产记者旭辉的2016年业绩目标相对是“比较谨慎”的。
据旭辉2015年年报显示，旭辉在其布局的一二线城市中共购入了25个土地项目，可销售面积就达到了200万平方米，且80%以上是改善型住宅，从旭辉现持有的货值来看，支撑其完成2016年的业绩目标已有坚实的储备基础。
除了储备的货值足够多之外，旭辉的融资成本在持续降低也为其提供了必要的市场信心。据年报显示，2015年旭辉加权平均融资成本为7.2%，较去年同期下降了1.1%。2015年旭辉在境内境外融资的“双平台”和多元化的融资组合中获益匪浅。
年报显示，2015年旭辉完成境内公募债券发行共计40亿元人民币，利率分别是4.95%（3+2年期）与5.96%（5年期）。2016年1月，旭辉完成境内私募债发行人民币20亿元，利率为4.99%（1+1年期），随着境内融资比重的加大，旭辉2015年境外外币贷款占总贷款的份额下降到44%。
同时，旭辉也在全力改变自身的产品机构以期实现更大的跨越式发展。年报显示，2015年旭辉将改善性与刚需性住宅的比重调整为46:44，并推出了自身的高端产品线“铂悦系”，目前旭辉已经将苏州铂悦府、上海铂悦滨江、铂悦西郊等项目推入市场，成为推动旭辉2015年销售业绩较快增长的推动力之一。
林峰透露，未来还有更多的铂悦系产品将在苏州、南京、杭州、合肥与上海落地。未来旭辉还将把自己的商管公司和物业公司分拆上市，并进入联合办公、长租公寓等领域尝试新的业务探索。
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作者：卢常乐
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