前海速度百栋高楼年内封顶核心学位房等你来|中原|中原二手房|前海|深圳二手房|笋盘

来源：中原地产

2016年是前海蛇口自贸新城建设的关键之年，自贸片区及合作区管委会定位为“全面提升年”。近日，市政府党组成员、前海管理局局长杜鹏在向副省长何忠友汇报时表示，前海将继续开展自贸新城建设大会战。年内自贸片区将有上百栋高楼封顶。

1年内封顶高楼达113栋

为了快速推进自贸新城建设，早日呈现城市形象，前海蛇口自贸片区及前海合作区于去年7月开始了大会战。新城建设取得突出成效，单元开发项目建设提速明显，出让用地全部实现开工建设，前海保障房、前海时代等一批项目实现主体结构封顶，总建筑面积达151万平方米。

今年，是前海蛇口自贸片区的“全面提升年”，同时也是前海合作区的“攻坚突破年”，继续开展新城建设大会战，明确任务，严格按照工期，确保一批项目封顶。根据进度计划，年底，自贸新城将有24个项目、113栋建筑封顶，计容积率面积212万平方米。达到交付使用的项目16个，累计105栋。完工房建筑项目包括太子湾邮轮中心、创新商务中心、港货中心、前海车辆段上盖物业、前海卓越金融中心(I期)、香江金融大厦、潮人码头——香港城、海上世界文化艺术中心广场、南海意库梦工场大厦、海上世界船头广场、价值工厂A地块等重大、地标式项目。随着这批楼宇的封顶、交付使用，自贸新城的办公空间环境将大大提升，自贸新城将更快地聚人气、出形象、见效益。

七个项目共用一基坑创新土地整体开发模式

十九单元3街坊位于妈湾片区核心位置，面积仅4.70公顷，开发规模60万平方米，有前海自贸大厦、前海世茂金融大厦、香江金融中心、香缤前海金融中心、顺丰总部大厦、金立科技大厦、信利康电商大厦7个项目在建，共用一基坑，最小地块面积不足5000平方米。

前海合作区在十九单元3街坊首次尝试“小地块、多单位、整体开发”的开发模式。打破开发地块交通系统各自为政、相互独立的传统模式。地面，各地块内的通道均共享共用，相邻地块仅设置一个出入口坡道进出地下室，7个地块共设置5个车库口。地下，采取人、车分离的高效组织方式，分别组织车行及人行交通环道串联所有地块，并与轨道站点无缝衔接。保障街坊内所有项目内外部交通系统互联互通、资源共享，更加集约高效地利用土地，实现效益最大化。

独创1.5级开发模式迅速凸显城市形象

1.5级开发是前海为快速聚人气、见形象而独创的土地租赁模式。通过租赁或短期土地使用，进行过渡建筑建设以快速形成产业，也为将来的二级开发做好充分预热准备。1.5级开发，是根据基础设施建设情况和土地开发时序，通过租赁或短期土地使用，采用建设可移动、可生长的建筑和设施，开展品牌及影响力活动，在建设过程中展现前海未来形象，挖掘土地价值，形成滚动开发。

在前海的1.5级开发中，最具代表性的当属万科地产开发的前海企业公馆。采用BOT(建设-经营-转让)建设模式，万科以“零”地价的方式向前海管理局租赁相关土地8年经营权，以从事办公楼宇开发和租赁业务，特许权期限届满时，建筑将无偿移交给政府。企业公馆不仅是前海首个1.5级开发项目，也是首个落成的商业办公项目。

前海深港青年梦工场是前海1.5级开发的另一成功案例。青年梦工场旨在推进粤港深度合作，支持粤港青年创新创业，是国内首个国际化青年创新创业社区，包括展览及创业服务中心、创业学院、人才驿站、创新中心、创业园及智慧云中心等，可同时容纳200个创业团队，目前入驻创业团队104家，其中香港团队49家。

港货中心、创新商务中心也是前海1.5级开发的代表之作。

前海如此核心的地位，居住环境的进一步改善，今天深圳中原地产网小编就带你关注了解一下前海的学位房。

依云伴山(恒立心海湾花园)