很多刚需买房不会识房，不知道如何判断楼盘是否好。楼市走几圈也便知道一二，怕就怕一些人听信置业顾问就直接把房子买了。为此，对于初次置业的购房者，让我们细细数数如何判断一个楼盘的性价比。
1、看开发商：楼盘好不好，看看开发商就知道。如此判断，虽不能一概而论，但针对市场楼盘却也实用。目前比较知名的开发商如：恒大、万科、绿地等等，对于一些名不见经传的开发商，就要细心考察了，如果可以，还是买大开发商开发的项目更靠谱。
2、看建筑材料：每个开发商都会开发很多项目，先前的项目品质是口碑也是参考。不同的层次定位选用的材料，建造的房屋品质也是有差别的，买房时多询几句，不要想当然的认为这个品牌应该会用什么材质的，或者一直都用什么材质的。
3、看区位图：购房者自己做足功课，能很好的判断区位的地段优势和未来价值。看区位图首先看项目距离主干道的位置，项目的区位价值，交通是否便利，配套是否齐全。一般这个区位图都没有按照实际比例，而是缩小了视觉距离。所以，看区位图一定不能大意。
4、看周边配套：周边配套是生活便利性的直接表现，其中最重要的就是交通配套、医疗配套、教育配套。特别是教育配套。交通是最为常见的就是“伪地铁”楼盘，明明居地铁还有两个路口，美其名曰：地铁就在家门口；明明地铁还未规划，大言不惭自诩：规划有地铁。其次就是“伪学区”房。xx楼盘说可以上名校，请问：和名校签约了吗？请问：可以写进合同吗？等等问题。而医疗配套，商业配套等决定了居住是否便利。商品房的价值很大程度上也是配套价值的体现。
5、看小区规划：高大上的楼盘小区规划也是很美的。高绿化，水景，健身房，学区，医疗，等等很全，直接提升了生活质量；普通楼盘也许什么都没有。不仅如此，小区物业也非常重要，日常的安全，清洁，维修等生活的很多方面离不开好的物业，好物业是楼盘品质和性价比的一大代表。
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【项目名称】 东方鸿璟
【项目地址】航亭环路399弄 【浦东/惠南】
【对外报价】87万/套
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保利艾庐位于浦东周康板块，目前在售84-98平精装3房，均价36000元/平，精装标准4000元/平。另在售上叠151平方，下叠156平，均价47000元/平，总价650-780万/套。样板房已开放参观，需提前预约。
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【项目名称】 荡湾新村
【项目地址】南祝路沪南公路
【对外报价】16498元/平
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【项目名称】 千汇苑二村
【项目地址】千汇路580弄
【联系方式】400-818-8808 转 222403
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新房项目推荐：
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凯佳尊品国际位于浦东川沙妙川路300号，紧靠2号线川沙路站。项目周边配套比较齐全，川沙重点幼儿园、小学、中学等教育资源，家乐福、百联川沙购物中心、绿地东海岸国际广场、浦东新区人民医院等完善生活配套，紧靠华夏高架、迎宾高速、浦东机场构成交通网络。距离迪斯尼国际旅游度假区约三公里。
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二手房项目推荐：
【项目名称】 南苑七村
【项目地址】福海路281弄
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作者：雷雷
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